当前位置:首页 > 租赁贝博官网下载 > 馆舍租赁合同正文站内搜索:
馆舍租赁合同
来源:不详2012-3-25收藏
  北京外交人员房屋服务公司(以下简称甲方)自____年__月__日起,将北京市_____(地点)建筑面积____平方米的房屋及其设备租给____国驻华大使馆(以下简称乙方)作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷,由甲方负责修理,并承担费用。

  双方兹订立租赁合同如下:

  第一条

  自本合同生效之日起,乙方须按年度预付租金(外汇支票)___美元(或其他外币,或外汇兑换券____元)。乙方接到甲方的收租通知单后,应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金,以补偿甲方所受的损失。

  甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度,可以对乙方承租的房屋租金进行调整,但应提前三个月通知乙方。

  第二条

  甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时,引起水、电和热力的供应中断,甲方将酌情减收相应的费用。

  第三条

  甲方对出租的房屋进行定期检查,及时维修,保持房屋的结构牢固,设备和装置完好。wWw.htfBw.cOm甲方将负责下列自然损耗的免费维修:

  1.屋顶漏雨,地板糟朽;

  2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;

  3.管道堵塞,阀门、水咀和水箱零件失灵,热力系统和卫生设备的修理和更换;

  4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换,配电室的维护和清扫;

  5.围墙、栅栏歪闪酥裂,庭院道路破损;

  6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。

  乙方应将房屋发生损坏或危险的情况及时通知甲方,甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进行上述工程前,应征得乙方同意;乙方应给予必要的方便和协助。

  第四条

  由于甲方检查不周,维修不及时,造成房屋结构损坏,发生安全事故,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿。

  甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,甲方应给乙方提供另外的房屋,乙方应按期从承租的房屋中迁出。如果乙方借故拖延不迁出,造成一切损失,由乙方负责。

  房屋危及乙方的安全或者健康的,即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格,乙方仍然可以随时解除合同。

  第五条

  乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱护保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏,乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。

  第六条

  乙方在征得甲方同意后,可以对承租的房屋进行下列各项自费工程:

  1.在不损坏房屋结构的条件下,改变室内装修原样;

  2.增添固定装置和设备。

  乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时,应负担相应的损失费。在租赁关系结束时,乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房屋。

  第七条

  乙方需要对承租房屋扩建、改建;或在庭院内新建房屋,须经甲方同意,并另订协议。

  乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭,造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时,应负责修复或赔偿。

  第八条

  乙方在征得甲方同意后,可增加电容量,但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则,由此造成的损失,由乙方负全部责任。

  乙方应自行设置必要的消防器材。

  第九条

  遇有不可抗拒的自然灾害,致使乙方承租的房屋遭到破坏,甲方应视房屋破坏的程度,免收部分或全部租金,直至该房屋修复时为止。

  第十条

  乙方承租的房屋因市政建设需要,甲方收回房屋应提前三个月通知乙方,并向乙方另外提供房屋。

  第十一条

  乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时,应提前一个月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好(除自然损耗外)后,双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。

  第十二条

  本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自____年__月__日至____年__月__日为止。期满前三十天,如任何一方不提出异议,合同将自动延长一年。

  本合同于____年__月__日在北京签订,一式两份,每份都用中文和___文写成,两种文本同等作准。

  甲方代理人:_____乙方代理人:_____

  (本人签名)(本人签名)
深圳经济特区房屋租赁合同书 出租方:        (简称:甲方)    地址:       电话:

  承租方:   ? ???????(简称:乙方)????????地址:       电话:

  为了发展特区的经济建设,提高单位或个人房屋的使用率,现根据国家和省、市的有关法规,经甲乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:

  一、甲方将座落在深圳市    区    路(村)    街(坊) 号的房屋,建筑面积  M2,(  房  厅或间)出租给乙方,作  使用。

  甲方将座落在深圳市    区   住宅   幢  号的房屋。建筑面积   M2,(  房  厅__或间)出租给乙方,作  使用。

  二、租期从一九  年  月  日起至一九  年  月  日止(即: 年  月)。

  三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币  元整,并于当月(季)初  天内交清。

  四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付三个月房租  元,作为履约保证金,合同期满后退还给乙方。

  五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由  方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由   方负责交付。

  六、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝返还履约保证金。

  七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损,应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

  八、甲方应负责出租房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,乙方不负责任,并负责赔偿乙方的经济损失。

  九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,双方有关问题可按有关法律处理。

  十、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必须提前三个月书面通知乙方并取得同意,同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房,也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意,同时不得要求返还履约保证金。

  十一、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前三个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。

  十二、本合同如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

  十三、本合同如在履行中发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决;协商不成,可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

  十四、本合同可经公证处公证,合同一式  份,甲乙双方各执一份,公证处一份,税务部门一份,房屋租赁管理部门一份,均具有同等法律效力。

  出租人:     (签名盖章)

  承租人:     (签名盖章)

  年  月  日签订于深圳

  经办单位:    (签名盖章)

  经办人:

  年  月  日
房屋租赁合同(1) ┌─────┬────────────────────────────┐
  │房屋坐落??│??????区??????街??????胡同????????号????????????????????│
  ├─────┼────────────────────────────┤
  │房??屋????│??????房间使用面积????????平方米????????????????????????│
  │??????????├────────────────────────────┤
  │状??况????│??????装修设备另附保管单????????????????????????????????│
  ├─────┼────────────────────────────┤
  │月租金????│?????元????角????分????起租日期????????年????月????日???│
  ├─────┼────────────────────────────┤
  │附??记????│????????????????????????????????????????????????????????│
  └─────┴────────────────────────────┘

  ____房管所(以下简称出租方)管理的上列房屋租给____商店(以下简称承租方)使用,双方协商同意订立条款如下:

  1.本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法令的义务。

  2.房屋租金数额,由出租方根据本市现行租金标准核定。因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整。每月租金,承租方应于当月15日前交清。

  3.甲方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备,保障使用安全和正常使用。在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌使承租方遭受经济损失时,由出租方负责赔偿。

  4.出租方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,承租方应按期迁出。

  5.承租方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻。如因照管不周或使用不当造成损坏时,承租方负责修复或赔偿。

  6.承租方不得私自拆改、增添房屋或设备。如确属必需时,应事先取得出租方的同意或另行签订协议后方可动工,否则,承租方应负责恢复原状。

  7.承租方退租房屋时,应于七日前通知出租方并办清以下手续:

  (1)交清租金、暖气费和应交纳的赔偿费;
  (2)按租约交清负责保管的房屋及装修设备;
  (3)撤销租约。

  8.承租方有下列情况之一时,出租方可以终止租约,收回房屋:

  (1)把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的;
  (2)未经出租方同意私自改变承租用途的;
  (3)无故拖延租金三个月以上的。

  9.租赁房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

  10.本租约自立约日起生效,一式两份,甲乙方各执一份,如有未尽事宜,双方协商解决。

  出租方:(盖章)?承租方:(盖章)

  立约日期:____年__月__日

  房屋租赁合同装修设备保管单
  ┌──────┬──────┬──────┬───────┬─────┐
  │????名称????│???单位?????│????数量????│?????现状?????│???备注???│
  ├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤
  │门窗玻璃????│????块??????│????????????│??????????????│??????????│
  ├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤
  │纱窗????????│????扇??????│????????????│??????????????│??????????│
  ├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤
  │电灯????????│????个??????│????????????│??????????????│??????????│
  ├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤
  │光灯????????│????份??????│????????????│??????????????│??????????│
  ├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤
  │水龙头??????│????个??????│????????????│??????????????│??????????│
  ├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤
  │洗菜池??????│????个??????│????????????│??????????????│??????????│
  ├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤
  │蹲布池??????│????个??????│????????????│??????????????│??????????│
  ├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤
  │大便池??????│????个??????│????????????│??????????????│??????????│
  ├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤
  │水箱(背吊)│????个??????│????????????│??????????????│??????????│
  ├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤
  │门锁????????│????把??????│????????????│??????????????│??????????│
  ├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤
  │????????????│????????????│????????????│??????????????│??????????│
  └──────┴──────┴──────┴───────┴─────┘ [来源:http://www.htfbw.com/hetong/zulin/201203/4957.html ]
  • 上一个贝博官网下载:
  • 下一个贝博官网下载:
  • Copyright ? 2012 贝博官网下载网 www.htfbw.com, All Rights Reserve 网站地图