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柜台租赁合同
来源:不详2012-3-25收藏
订立合同各方:

  出租柜台方:____商店(商场),以下简称出租方;
  承租柜台方:____(个体工商户或单位),以下简称承租方。
  担保方:____。

  为了搞活经济,充分发挥柜台的经济效益,经双方协商,由出租方将柜台租给承租方经营,特订立本合同。

  第一条?租赁柜台的数量、面积及其座落的地点____________。

  第二条?租赁柜台的期限和经营范围_________________。

  第三条?租金标准及支付方式、支付时间

  1.租金标准:__________________________。

  2.支付方式:__________________________。

  3.支付时间:__________________________。

  第四条?承租方的权利、义务

  1.承租方在经营范围所从事的经营活动,不受出租方干预。

  2.承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。wwW.HtFBW.COM

  3.承租方对于租用的柜台只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租,转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。

  4.承租方不得利用柜台从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出出租方的经营范围。?

  5.承租方不得以出租方的名义从事经营活动,必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。

  6.承租方必须爱护柜台设备,在租赁期间如损坏所租赁柜台设备,必须承担修复或赔偿责任。

  7.承租方必须遵守出租方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生。

  第五条?出租方的权利、义务

  1.出租方有权要求承租方按期交付租金。

  2.出租方有权要求承租方上报各种报表,有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。

  3.承租方有下列情形之一时,出租方有权解除合同:

  ①擅自改变柜台的使用性质;
  ②擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动;
  ③逾期交纳租金,经出租方限期交纳后仍拒不交纳者;
  ④承租方严重违反店堂纪律的有关规章制度不听规劝者。

  4.出租方必须尊重承租方的经营权利,不得以监督为名干涉承租方的正当经营活动。

  5.出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件,为承租方的经营活动提供方便。

  第六条?纳税

  出租方、承租方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。

  第七条?担保方的权利、义务

  1.担保方有权对承租方的经营情况进行了解,有权要求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度,要求承租方按期向出租方交纳租金。

  2.承租方如不按期、按规定数量交纳租金,并经出租方催交仍拒不交纳时,出租方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代其交纳后,有权要求承租方偿付代交租金。

  第八条?本合同自签订之日起生效

  合同期满、停租或承租方迁走时,应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜,应由订立合同各方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

  第九条?本合同经__公证(或鉴证)机关公证。合同正本一式__份,订立合同各方各执一份;副本__份,送__等部门各一份备案。

  出租方:____(盖章)。
  代表人:____(签章)。
  开户银行:____。
  帐号:____。
  电话:____。
  承租方:____(盖章)。
  代表人:____(签章)。
  开户银行:____。
  帐号:____。
  电话:____。
  担保方:____(盖章)。
  代表人:____(签章)。
  开户银行:____。
  帐号:____。
  电话:____。
  订立合同地点:____
  订立合同时间:____

商场柜台租赁合同 出租人(以下称甲方):_________
承租人(以下称乙方):_________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲乙双方的权利、义务,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 甲方将_________节柜台总面积_________平方米出租给乙方,用在甲方店内从事商业经营。柜台座落于_________。
第二条 租赁期共_________年零_________个月,甲方从_________年_________月_________日起将出租柜台交付乙方使用,至_________年_________月_________日收回。
第三条 租金每月为_________元(国家有规定的按规定执行,国家没有规定的则由双方协商确定)租金交纳期限为_________。
第四条 乙方有下列情形之一的,甲方有权随时终止合同收回柜台:
    1.擅自将承租柜台转租、转让或转借他人的;
    2.利用所租柜台进行非法活动,损害公共利益的;
    3.严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度;
    4.给甲方造成严重不良影响的;
    5.拖欠租金累计达_________个月的。
第五条 甲方权利和义务
    1.甲方权利:
      (1)组织乙方来店人员学习有关法律政策,制订依法经营的具体规章,建立健全各项有关管理制度,并有权要求乙方遵守;
      (2)有权监督检查乙方遵纪守法,文明经营情况,对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理,并报告有关执法部门;
      (3)有权要求乙方更换违纪人员。
    2.甲方义务:
      (1)严格执行《_________市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》;
      (2)不得擅自提前终止合同,将柜台转租他人;
      (3)对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任;
      (4)对乙方人员经营提供必要方便,支持乙方的工作。
第六条 乙方的权利和义务
    1.乙方的权利
      (1)在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权;
      (2)甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿;
      (3)有权抵制甲方的各种不合理要求,并可向有关部门反映。
    2.乙方义务
      (1)严格执行《_________市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》,承租柜台明显处悬挂承租柜台标志,服从有关部门的管理,自觉遵守甲方企业的各项规章制度,维护甲方利益及声誉;
      (2)严格依法经营,明码标价,现货交易不得超范围经营,不搞批发业务,不得出售假冒伪劣商品,不得“雇托”经营;
      (3)遵守国家物价及有关政策,照章纳税,文明经商,做到售出商品包退、包换、包修,保证商品质量,讲求信誉;
      (4)爱护柜台及其他设施,不得损坏,如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿,租赁期满乙方应完好归还承租的柜台。
第七条 合同的变更或解除
  _________。
第八条 双方违约责任
  _________。
第九条 争议的解决方式
  双方因履行本合同发生争议时,应协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:
    1.提交_________仲裁委员会仲裁;
    2.依法向人民法院起诉。
第十条 其他约定事项
  _________。
第十一条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方共同协商做出补充规定,与本合同具有同等效力。
第十二条 本合同期满前_________日双方如愿延长租赁期,应重新签订合同。
甲方:_________(公章)        乙方:_________(公章)
代表:_________(签字)        代表:_________(签字)
_________年____月____日        _________年____月____日

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