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租赁合同
来源:不详2012-3-25收藏
??(?)业?字第?号
  出租方(甲方):
  地址:?电话:
  电报挂号:?银行帐号:
  承租方(乙方):
  地址:?电话:
  电报挂号:?银行帐号:

  甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同(以下简称“合同”)以资共同遵守:

  第一条?合同依据和租赁物件

  1.甲方根据乙方上级主管部门______的批准并根据乙方租赁委托书的要求,租进______(以下简称租赁物件)出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表第1、5项,该附表为本合同不可分割的组成部分。

  第二条?租赁物件的所有权

  1.在租赁期间,附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权,没有所有权。乙方不得在租赁期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。

  2.在租赁期满后,甲方可同意乙方续租或按附表第11项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价交清后,该租赁物件的所有权随即转归乙方。

  第三条?租金的计算和支付

  1.租金以租赁物件的总成本为基础计算。Www.HtFBw.coM租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息(融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算)及银行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。

  2.租金用美元额度支付时:

  乙方应在签订本合同后的30天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划拨的方式______次划入甲方中国银行总行营业部的美元额度户头。

  租金用甲方同国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元,并以贸易内部结算价格(1美元兑换×元人民币)同乙方结算。乙方用人民币支付租金,由甲方通过中国人民银行向乙方托收。

  3.租金直接用外币支付时:

  租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。

  每期租金,由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行总行营业部的帐户。

  美元帐号:
  日元帐号:
  西德马克帐号:

  4.租金用调剂美元支付时:

  租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元,并以中国银行调剂美元价格(1美元兑换×元人民币)同乙方结算。

  乙方用人民币支付租金,由甲方通过中国人民银行向乙方托收。

  第四条?租金的变更和罚款利息

  1.在租赁期内,由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等因素必须变更租金时,甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金,乙方承认这种变更。

  2.租赁物件的总成本与其概算租金不符时,甲方在租赁物件全部交货后,用书面通知乙方实际租金的金额,并以此金额为准对概算租金作出相应的变更,乙方承认这种变更。

  3.乙方延迟支付租金时,甲方将按照延付时间计算,每日加收延付金额的万分之三的利息。

  第五条?租赁物件的交货和验收

  1.租赁物件在附表第4项所列的卸货港(以下简称交货地点),由甲方(或其代理人)向乙方交货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时,甲方不承担责任。

  2.租赁物件运达安装或使用地点后,乙方应在30天内检验租赁物件,同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。

  3.如果乙方未按前项规定的时间办理验收,甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕,并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。

  4.如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时,乙方应在接货后90天内从中国商品检验局取得商检证明并应立即将上述情况用书面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙方对外进行交涉,办理索赔等事宜。

  第六条?质量保证及事故处理

  1.租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件相符。如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时,甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方,并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时,甲方负责办理邀请外商来华的手续。

  2.在租赁期内,因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时,乙方应对此承担全部赔偿责任。

  3.如发生以上任何情况,都不影响本合同的继续执行和效力。

  第七条?租赁物件的使用、维修、保养和费用

  1.租赁物件在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养,使设备保持良好状态,并承担由此产生的全部费用。

  2.租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失时,由乙方对此承担全部责任。

  3.租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款,均由乙方负担。

  第八条?租赁物件的损坏和毁灭

  1.乙方承担在租赁期内发生的租赁物件的毁损(正常损耗不在此限)和灭失的风险。

  2.在租赁物件发生毁损或灭失时,乙方应立即通知甲方,甲方可选择下列方式之一由乙方负责处理并承担其一切费用:

  (1)将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态;
  (2)更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件、使其能正常使用;
  (3)当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时,乙方应按附表第9项规定的预定损失金额,赔偿甲方。

  第九条?租赁物件的保险

  1.按FOB或C&F条件交货时,由甲方办理租赁物件的进口运输保险手续。

  2.租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之日起由甲方向中国人民保险总公司投保财产险(保险期至本合同终结时为止),为应付自然灾害所引起的租赁物件的毁损风险。

  3.在租赁期间,如发生保险事故,乙方应立即通知甲方和中国人民保险总公司在当地的分公司,并向甲方提供检验报告和有关资料,会同甲方向中国人民保险总公司索赔。

  本条各项保险费均计入总租金内用外币支付,由乙方负担。

  根据第八条应由乙方支付给甲方的款项,可在保险赔偿金内减免抵偿。

  第十条?租赁保证金

  1.本合同一经签订乙方即向甲方支付附表第8项规定的租赁保证金,作为履行本合同的保证。

  2.租赁保证金不计利息,在租赁期满时归还乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。

  3.乙方违反本合同任何条款时,甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。

  第十一条?违反合同时的处理

  1.除本合同第四条所规定的条款外,未经对方书面同意,任何一方不得中途变更或解除合同。任何一方违反本合同将按我国《经济合同法》的有关条款处理。

  2.乙方如不支付租金或违反本合同的任何条款时,甲方有权采取下列措施:

  (1)要求乙方及时付清租金和其他费用的全部或一部分。
  (2)终止本合同,收回或要求归还租赁物件,并要求乙方赔偿甲方的损失。

  3.租赁物件交货前,由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失,乙方应负责赔偿。

  第十二条?经济担保

  1.乙方委托____为本合同乙方的经济担保人。不论发生何种情况乙方未按照本合同附表的要求支付租金时,乙方经济担保人将按《经济合同法》第十五条的规定承付乙方所欠租金。

  第十三条?争议的解决

  1.有关本合同的一切争议,甲乙双方及乙方的经济担保人应首先根据我国《经济合同法》等法规的有关条款来解决。如不能解决时,提请有关经济法庭判决。

  2.甲方与外商签订的购货协议或租赁合同需要仲裁时乙方有责任提供必要的资料并协助甲方对外进行交涉。

  第十四条?本合同的附件

  1.本合同附件是本合同不可分割的组成部分,与本合同正文具有同等法律效力。

  本合同附件:

  (1)租赁合同附表;
  (2)租赁委托书及附表;
  (3)租赁设备确认书;
  (4)甲方购货协议副本(协议号:);
  (5)乙方租金偿还担保与还款计划书。

  第十五条?其他

  1.本合同正本一式二份,自甲乙双方签章后生效,双方各执一份正本为凭。合同副本除乙方经济担保人必持一份外,其他需要份数由双方商定。

  2.对本合同内容的任何修改、补充或变更(除第四条外)须采用书面形式,经双方加盖公章后正式生效。本合同修改、变更部分应视为本合同不可分割的组成部分。

  甲方:?(章)
  经理:?业务员:
  乙方:
  代表:?(章)

  19?年?月?日

  附件一:

  租赁合同附表
  ───┬────────────────────────────────
  序??号│???????????????????????????合同主要事项
  ───┼────────────────────────────────
  ??????│租赁物件名称:
  ??????├────────────────────────────────
  ??1???│型??号:
  ??????├────────────────────────────────
  ??????│规??格:??????????数量:
  ───┼────────────────────────────────
  ??2???│制造厂商:
  ───┼────────────────────────────────
?  ?3???│????????????????????????卖方:????预定交货期:??年??月
  ───┼────────────────────────────────
  ??4???│交货条件和卸货港:
  ───┼────────────────────────────────
  ??5???│租赁物件安装(或使用)地点:
  ───┼─────────────────┬──────────────
  ??6???│租赁期限:????个月????????????????│??????租金支付方式
  ───┼─────────────────┴──────────────
  ??????│租金总额:(大写):
  ??????├────────────────────────────────
  ??7???│每期租金额:
    ??????│第一期:????????年????月????日金额:
?  ?????├────────────────────────────────
?  ?????│第二期??????????年????月????日金额:
  ───┼────────────────────────────────
  ??8???│租赁保证金(大写):
  ───┼────────────────────────────────
  ??????│预定损失金额(损失赔偿金):
  ??????│第一期??金额:??????????第二期??金额:
  ??????├────────────────────────────────
  ??9???│
  ??????├────────────────────────────────
  ??????│
  ??????├────────────────────────────────
  ??????│
  ───┼────────────────────────────────
  ??10??│手续费(大写):
  ───┼────────────────────────────────
  ??11??│名义货价(大写):
  ───┼────────────────────────────────
  ??????│备注:1.手续费和名义货价以甲方向国外支付租赁物件价款的货币兑换
  ??????│??????????为美元,再以贸易内部结算价格(1美元兑换×元人民币)或
  ??????│??????????调剂美元价格(1美元兑换×元人民币)兑换为人民币支付。
  ??12??│??????2.手续费签订合同后一次支付。
  ??????│??????3.名义货价到租赁期满后一次支付。
  ??????│??????4.手续费和名义货价:手续费以概算的租金为基础进行计算,名
?  ?????│??????????义货价以概算货物价款为基础进行计算;当实际货物价款与概
?  ?????│??????????算货物价款有出入时,以实际物价款为准,调整上述费用。
  ───┼────────────────────────────────
?  ?13??│其????他:
  ───┴────────────────────────────────

  附件二:租赁委托书及附表。(略)
  附件三:租赁设备确认书。(略)
  附件四:甲方购货协议副本。(略)
  附件五:乙方租金偿还担保与还款计划书。(略)
深圳经济特区房屋租赁合同书 出租方:        (简称:甲方)    地址:       电话:

  承租方:   ? ???????(简称:乙方)????????地址:       电话:

  为了发展特区的经济建设,提高单位或个人房屋的使用率,现根据国家和省、市的有关法规,经甲乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:

  一、甲方将座落在深圳市    区    路(村)    街(坊) 号的房屋,建筑面积  M2,(  房  厅或间)出租给乙方,作  使用。

  甲方将座落在深圳市    区   住宅   幢  号的房屋。建筑面积   M2,(  房  厅__或间)出租给乙方,作  使用。

  二、租期从一九  年  月  日起至一九  年  月  日止(即: 年  月)。

  三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币  元整,并于当月(季)初  天内交清。

  四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付三个月房租  元,作为履约保证金,合同期满后退还给乙方。

  五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由  方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由   方负责交付。

  六、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝返还履约保证金。

  七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损,应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

  八、甲方应负责出租房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,乙方不负责任,并负责赔偿乙方的经济损失。

  九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,双方有关问题可按有关法律处理。

  十、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必须提前三个月书面通知乙方并取得同意,同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房,也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意,同时不得要求返还履约保证金。

  十一、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前三个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。

  十二、本合同如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

  十三、本合同如在履行中发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决;协商不成,可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

  十四、本合同可经公证处公证,合同一式  份,甲乙双方各执一份,公证处一份,税务部门一份,房屋租赁管理部门一份,均具有同等法律效力。

  出租人:     (签名盖章)

  承租人:     (签名盖章)

  年  月  日签订于深圳

  经办单位:    (签名盖章)

  经办人:

  年  月  日
房屋租赁合同(1) ┌─────┬────────────────────────────┐
  │房屋坐落??│??????区??????街??????胡同????????号????????????????????│
  ├─────┼────────────────────────────┤
  │房??屋????│??????房间使用面积????????平方米????????????????????????│
  │??????????├────────────────────────────┤
  │状??况????│??????装修设备另附保管单????????????????????????????????│
  ├─────┼────────────────────────────┤
  │月租金????│?????元????角????分????起租日期????????年????月????日???│
  ├─────┼────────────────────────────┤
  │附??记????│????????????????????????????????????????????????????????│
  └─────┴────────────────────────────┘

  ____房管所(以下简称出租方)管理的上列房屋租给____商店(以下简称承租方)使用,双方协商同意订立条款如下:

  1.本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲乙双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法令的义务。

  2.房屋租金数额,由出租方根据本市现行租金标准核定。因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整。每月租金,承租方应于当月15日前交清。

  3.甲方根据本市公房修缮标准检查、维修房屋和设备,保障使用安全和正常使用。在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌使承租方遭受经济损失时,由出租方负责赔偿。

  4.出租方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,承租方应按期迁出。

  5.承租方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻。如因照管不周或使用不当造成损坏时,承租方负责修复或赔偿。

  6.承租方不得私自拆改、增添房屋或设备。如确属必需时,应事先取得出租方的同意或另行签订协议后方可动工,否则,承租方应负责恢复原状。

  7.承租方退租房屋时,应于七日前通知出租方并办清以下手续:

  (1)交清租金、暖气费和应交纳的赔偿费;
  (2)按租约交清负责保管的房屋及装修设备;
  (3)撤销租约。

  8.承租方有下列情况之一时,出租方可以终止租约,收回房屋:

  (1)把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的;
  (2)未经出租方同意私自改变承租用途的;
  (3)无故拖延租金三个月以上的。

  9.租赁房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

  10.本租约自立约日起生效,一式两份,甲乙方各执一份,如有未尽事宜,双方协商解决。

  出租方:(盖章)?承租方:(盖章)

  立约日期:____年__月__日

  房屋租赁合同装修设备保管单
  ┌──────┬──────┬──────┬───────┬─────┐
  │????名称????│???单位?????│????数量????│?????现状?????│???备注???│
  ├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤
  │门窗玻璃????│????块??????│????????????│??????????????│??????????│
  ├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤
  │纱窗????????│????扇??????│????????????│??????????????│??????????│
  ├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤
  │电灯????????│????个??????│????????????│??????????????│??????????│
  ├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤
  │光灯????????│????份??????│????????????│??????????????│??????????│
  ├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤
  │水龙头??????│????个??????│????????????│??????????????│??????????│
  ├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤
  │洗菜池??????│????个??????│????????????│??????????????│??????????│
  ├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤
  │蹲布池??????│????个??????│????????????│??????????????│??????????│
  ├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤
  │大便池??????│????个??????│????????????│??????????????│??????????│
  ├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤
  │水箱(背吊)│????个??????│????????????│??????????????│??????????│
  ├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤
  │门锁????????│????把??????│????????????│??????????????│??????????│
  ├──────┼──────┼──────┼───────┼─────┤
  │????????????│????????????│????????????│??????????????│??????????│
  └──────┴──────┴──────┴───────┴─────┘ [来源:http://www.htfbw.com/hetong/zulin/201203/4946.html ]
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