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市场场地租赁合同
来源:不详2012-3-25收藏
????出租人(甲方):

????承租人(乙方):
???
????根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:第一条?租赁场地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(层/厅)▁▁▁▁▁▁▁▁号场地,面积▁▁▁▁▁平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;库房▁▁▁▁▁平方米,库房位置为▁▁▁▁▁▁。第二条?租赁期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年▁▁个月;其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

????第三条?租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为▁▁▁▁▁▁;租金支付方式为(现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,第二次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,▁▁▁▁▁▁。wwW.HTfbW.CoM第四条?保证金保证金属于双方约定事项。

????自本合同签订之日起▁▁▁日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

????第五条?保险

????甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、▁▁▁▁。

????乙方自行投保的范围为:▁▁▁▁▁

????第六条?甲方权利义务
????
????1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

????2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。

????3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。

????4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。

????5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;▁▁▁▁▁▁▁.。

????6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

????7、做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

????第七条?乙方权利义务

????1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

????2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

????3、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。

????4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

????5、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

????6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。

????7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

????8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

????9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。

????第八条?合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照▁▁▁▁的标准支付违约金:

????1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

????2、未按照约定的用途使用场地,经甲方▁▁▁次书面通知未改正的。

????3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

????4、进行其他违法活动累计达▁▁次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

????5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。

????6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

????7、违反保证金协议的有关约定的。

????8、未经甲方同意连续▁▁▁日未开展经营活动的。

????9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

????▁▁▁▁▁▁▁▁。

????甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前▁▁▁日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。

????第九条?其他违约责任

????1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。

????2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。

????3、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金▁▁▁%的违约金。

????▁▁▁▁▁▁▁。第十条?免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。

????如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不承担违约责任。

????第十一条?续租本合同续租适用以下第▁▁▁种方式:

????1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前▁▁▁日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。

????租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。

????2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前▁▁▁日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。

????第十二条?租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后▁▁▁日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。

????第十三条?争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第▁▁▁种方式解决(只能选择一种):

????1、提交北京仲裁委员会仲裁;

????2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起诉。

????第十四条?其他约定事项

????1、场地在租赁期限内所有权发生变动的,不影响本合同的效力。

????▁▁▁▁▁▁▁。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式▁▁份,甲方▁▁份,乙方▁▁份,▁▁▁▁。第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。

????甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。

????甲方(签字盖章)

????签约日期:

????乙方(签字盖章)

????签约日期:


长途汽车停车场地买卖协议

  出卖方:_____公司(以下简称甲方)
  地址:___________________________
  法定代表人:_____________________
  购买方:_____公司(以下简称乙方)
  地址:___________________________
  法定代表人:_____________________

  根据国家有关规定,甲乙双方经协商一致,就_________部分停车场地买卖一事签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条 乙方购买甲方拥有合法权益的_________部分停车场地,上述停车场地出售面积为_________平方米(建筑面积),具体方位见合同附件。乙方购买上述停车场地仅能作长途汽车上下客、停放车辆,售卖车票之用。

  第二条 上述停车场地售价为_________元人民币/平方米,总售价为_________元人民币(上述成交价款不包含应向政府交纳的各种税费。)

  第三条 付款时间与办法
  1.本合同签订时乙方即支付定金人民币_________元给甲方。
  2.本合同签订后_________个月内,乙方需向甲方提交落实上述款项的银行资信证明及甲方认可之付款计划(该认可之付款计划是本合同的重要组成部分)。
  3.本合同第三条第二项所称之付款计划基本内容为:乙方在本合同签定后_____月内付总售价的_____%(含定金),_____年___月前付总售价的_________%,交付使用时会总售价的_________%。该计划一经乙方作出、甲方认可,即产生法律效力,乙方必须严格遵守。

  第四条 甲方愿于_________年_________月_________日前将本合同所指定之停车场地交付给乙方使用。自甲方将该停车场地交付给乙方使用时起,乙方对该停车场地享有50年使用权。

  第五条 税费分担
  甲乙双方按中国法律有关规定各自交纳自己应纳的税费。

  第六条 违约责任
  1.本合同生效后,如乙方不能按本合同第三条第二项之约定履行则视为乙方违约,乙方已交定金甲方不予退还,且甲方有权将停车场地转售他人,乙方不得有任何异议,如甲方反悔将停车场地售于乙方,则视为甲方违约,甲方应向乙方双倍返还定金。
  2.本合同第三条第二项所指之付款计划经甲方认可生效后,乙方如未能按计划付款,则视为乙方违约,按付款计划里所规定的违约条款处理。
  3.甲方必须按期将停车场地交付乙方使用,否则,每逾期一天,愿按乙方已付款项的_________向乙方支付违金。

  第七条 甲乙双方如在履行本合同过程中产生争议,应首先协商解决,如双方未能达成一致意见,应提交中国有管辖权的法院依据中国法律解决双方之争议。

  第八条 本合同未尽事宜双方另行协商解决。

  第九条 本合同一式四份。甲乙双方各执两份,在双方授权代表签字盖章及甲方收到乙方_________元定金后生效。

  第十条 本合同附件:乙方所购口岸广场停车场地位置平面图。


甲方(盖章):_________     乙方(盖章):_________
代表(签字):_________     代表(签字):_________
_________年____月____日     _________年____月____日


有偿使用邮政场地合同

  合同编号:

  订立合同双方:

  有偿出让方:___________(以下简称甲方)

  有偿出让方法定代表(负责)人:____ 签约人:

  有偿出让方承办单位:___???????????? 联络人:__???? 联系电话:

  有偿出让方机构地址:_________ 传真电话:

  银行开户许可证:____?????????????? 开户行:____ 帐号:

  有偿使用方:___________(以下简称乙方)

  有偿使用方法定代表(负责)人:_____签约人:

  有偿使用方承接单位:_____????????? 承办人:____手机:___

  有偿使用方机构地址:________??? 联系电话:

  银行开户许可证:___????????????????? 开户行:____帐号:

  为满足我区联通通信事业的发展需要,根据《中华人民共和国合同》及有关规定精神,甲、乙双方就乙方自__年_ 月_ 日独立建设通信铁塔及有偿使用甲方场地、房屋等相关问题,经协商达成如下合同条款:

  一、合同标的额__

  经甲、乙双方充分协商,对乙方在__ 县邮政局所辖局、所范围内的通信铁塔、设备等每年有偿使用费用为__ 元。

  二、乙方使用的场地要求__

  ①、甲方同意乙方在甲方所属邮政局、所场地内独立建设移动通信铁塔以及通信设备等用房的约___平方米场地使用权(详见附表);

  ②、本合同签订后,如乙方需在甲方场地内增建通信铁塔,双方应另行商议签约。

  三、有偿使用期限____双方经商定有偿使用期限为_ 年,自_年_月_日起,至_ 年_ 月_日止。租赁期满,乙方需要续签合同,可以根据需要与甲方商定继续有偿使用邮政场地事宜。

  四、结算方式__

  ①、采用预付方式结算;

  ②、自本合同生效之日起,乙方在__ 日内一次性支付一个年度的有偿使用费用__ 元。并将有偿使用费划拨甲方指定帐户;

  ③、今后每年_ 月__日至_ 日向甲方帐户支付有偿使用费(节假日顺延),直到本合同期满为止;

  ④、乙方除以上费用外,用电应缴付费用,该项收费由具体支付电力部门的分支机构按电力部门收费时限、套表实际使用电量直接收取电费。乙方每季交付一次,甲方须提供电费发票。

  五、双方的权力及义务_

  ㈠、甲方的权力及义务__

  ①、乙方在有偿使用期内随意更改场地及房屋的使用性质,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿损失;

  ②、乙方在使用期内,如需对通信铁塔、设备进行正常的维护维修,甲方应保障乙方人员、车辆的无偿通行;

  ③、甲方有义务对乙方在有偿使用期内与甲方有同等用电权;

  ㈡、乙方的权力及义务_

  ①、因甲方工作需要,在乙方通信铁塔周围进行建筑时,甲方应尽量避开地下塔基周围,以免造成人身财产的损失。因甲方在塔基周围建设施工原因给乙方造成的影响工作或财产损失,责任由甲方负责;

  __②、乙方因工作需要,建设铁塔或设备,增大、减小相关设施时,应先征得甲方同意,并告知施工具体方案与施工期限。乙方因施工采取措施不当,给甲方造成工作影响或财产损失,乙方有义务在工程完工_ 日内进行赔偿;

  ③、乙方因施工需要拆除铁塔周围的围墙、房屋或其他建筑物时,乙方应同甲方就相关费用另行协商,按先支付赔款,后进行施工;

  ④、乙方在使用期内,有义务遵守甲方有关规章制度;

  ㈢、双方其他权力与义务__

  ①、乙方须按期交纳有偿使用费。如不能按期交纳费用,除补交有偿使用费外,每超过一日须按应交有偿使用费总额的__ ‰增收滞纳金;

  ②、甲方无故停止向乙方供电,给乙方造成经济损失的,每停电一天按有偿使用费用总额__ ‰支付违约金;

  ③、双方其他违约责任按合同法相关条款执行。

  六、纠纷解决办法__

  如遇其它问题,双方可协商解决。协商后签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;

  当事人从下列两种方式中选择第__种方式,作为本合同争议的解决方式。

  ①、因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交邯郸仲裁委员会仲裁;

  ②、因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。

  七、合同期限及份数__

  ①、本合同有效期为五年,到期后合同自动终止,需要续签合同时双方另行协商签署新的合同;

  ②、本合同一式四份,双方各执两份。自双方签字盖章之日起生效。

  甲方:________乙方:

  签约人:_______签约人:

  签约地点:_____ 签约日期:_年__月__日

[来源:http://www.htfbw.com/hetong/zulin/201203/4935.html ]
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