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使用权租赁合同
来源:不详2012-3-28收藏
合同编号:_____字(??)第____号
合同鉴证编号:___字(??)第__号

甲方(发包方):________
法定代表人:____________
现地址:________________

乙方(承包方):________
法定代表人:____________
现住址:________________
身份证号码:____________

????甲方经民主议定,将______的使用权进行招标出租,乙方参加竞投中标。现经甲乙双方协商一致,订立合同条款如下:

第一条??乙方承租的项目名称:_________???????总面积:________平方米

第二条?甲方提供给乙方承租经营的生产资料:_______________________________________。www.hTfBW.cOm(附详细清单)

第三条?出租期限___年__月,即从___年__月__日至__年?__月__日止。(出租期限不得超过二十年)

第四条?乙方的经营项目为:______________________________。按照__方领取营业执照规定的经营项目进行经营。

第五条?租金和支付方式:
1.?租赁期内,乙方向甲方缴交租金的总金额为(大写)__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角___分(_____元)。即每年承租金额为__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角___分。
2.?租金的支付方式:每年的租金应于当年__月__日前一次性缴交完毕。

第六条?在租赁期内,乙方所承租的___需要用电必须服从电管站的管理,并按照甲方指定地方装上电表和漏电开关,才能用电,一切费用由__方负责。电费由乙方负责。

第七条?在租赁期内,乙方因业务发展需要扩建建筑物的,需征得甲方同意,由甲、乙双方另行订立合同,报合同鉴证机关备案。

第八条?在租赁期内,乙方不得破坏四周环境,在生产经营期间,必须处理好一切污染物、垃圾等。凡造成环境污染要负责一切赔偿责任,并要停产、停业整顿。

第九条?在租赁期内,乙方需要办领有关证照的,甲方应协助乙方办理,一切费用由乙方负责。

第十条?甲方提供____给乙方租赁经营,乙方必须按规定经营或使用,不允许随意改变其使用用途和破坏承租财物。

第十一条?在租赁期内,因国家建设或者乡镇需要征用土地时,甲乙双方应无条件服从,本合同同时解除。征地单位按征用土地的有关规定予以补偿,有关属乙方投资的机械设备或属乙方的建筑物的搬迁费归乙方,土地补偿费、建筑物的拆迁费、属甲方投资的机械设备的搬迁费和其他补偿费归甲方。

第十二条?乙方在租赁期间有下列情形之一的,甲方有权解除合同,并无偿收回出租的项目:?????


1.乙方擅自将承租的项目转让、转租、转包、转借、或者以合作,联营为名,实质是改变承租经营者的(若遇特殊情况经甲方批准并办妥手续者除外);
2.乙方未经甲方同意擅自改变承租的项目用途和进行破坏性、掠夺性经营,经甲方劝阻无效的;
3.乙方利用承租的项目进行非法活动,损害公共利益的;
4.乙方拖欠租金(包括部分拖欠)达___天的;
5.法律、法规规定其他有关解除合同的情形。

第十三条?风险责任
1.乙方在租赁期间所发生的一切生产经营费用(包括安全事故、保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失),债权和债务,有关工商、税收以及上级规定应缴交的各种规费等费用均由__方负责,与__方无关。租金仍按租赁合同规定缴交。
2.乙方在租赁期间,由于遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方不能继续履行合同,乙方应及时将不可抗力的事故以书面形式通知甲方,由甲乙双方协商解决。
第十四条?本租赁合同实行抵押出租的原则,在签订合同时,乙方必须在___天内按租金总额___%作为承租押金给甲方,即押金金额为__万__仟__佰__拾__元__角___分,作为履约的保证。租赁合同期满,若乙方能履行合同,则甲方应退还抵押金给乙方。

第十五条?违约责任
1.甲方未经乙方同意提前解除合同,视为违约,甲方应双倍返还乙方承租押金__万__仟__佰__拾__元__角___分,并赔偿乙方因此所受的损失。
2.乙方若中途退租,提前解除合同,视为违约,甲方将没收乙方缴交的承租押金__万__仟__佰__拾__元__角___分,并赔偿甲方因此所受的损失。
3.乙方逾期缴交承租款,须向甲方支付违约金,每逾期一日,按拖欠承租款总额每日__%计付违约金。

第十六条?租赁期满,乙方限于____天内将承租的生产资料返还给甲方,返还标准____________。返还完毕,甲、乙双方应在承租的生产资料移交清单上签字、盖章,逾期每天赔偿____元。

第十七条?纠纷的处理办法:_____________________________。

第十八条?本合同经甲、乙双方签字或盖章并经__________鉴证后生效。本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,会计入帐一份,合同鉴证机关一份。

第十九条?其它条款:_____________________________________________

?

甲方(公章):________?乙方:_______________
????????????????身份证号码:_________
法定代表人:__________?法定代表人:_________签订日期:____________??????????????????????????鉴证机关意见:________??????????????????????????
经办人:______________??????????????????????????
鉴证日期:____________???
土地租赁合同
?

出租方:???????????????????????????(以下简称甲方)
承租方:???????????????????????????(以下简称乙方)


根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同。


????一、甲方将位于????市???????路??????号的????亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。


????二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。


????三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权,如需进行转租应征得甲方书面同意,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。


????四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整,并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承担。


????五、乙方在租用期间,不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施,对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,由乙方办理,甲方根据实际情况给予协助,所需费用有乙方承担,否则,乙方应恢复原状,并赔偿由此给甲方造成的损失。


????六、乙方租用期间,有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费,按有关规定由甲、乙双方各自负担。




????七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承担责任,与甲方无关。


????八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内,乙方应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。


????九、租赁期限为?????年,从????年???月??日至?????年???月???日。


十、经甲乙双方商定,租金的交纳采取按年支付先付后用的方式,年租金为?????元,由乙方于每年???月??日交纳给甲方?。如逾期交纳租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。


十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。?


十二、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,致使双方解除合同,由此造成的经济损失双方互不承担责任。


十三、争议解决方式:


十四、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自双方签字盖章后生效。


十六、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。

?

甲方(盖章)?????????????????????乙方(盖章或签字)
???
年???月???日?????????????????????????年???月???日


附件:土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。
参考条款:??甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。?



国有土地使用权收购合同
为盘活国有存量土地资产,优化土地资源配置,合理利用土地,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《湖北省土地管理实施办法》、《襄樊市土地储备供应暂行办法》等国家、地方有关法律法规及规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同。
第一条??本合同双方当事人
收购方:襄樊市土地储备供应中心(以下简称甲方),法定代表人:???????????,职务:???????????,住址:樊城炮铺街3号,联系电话:3486000。
被收购方:??????????????????????????????(以下简称乙方),法定代表人:???????????,职务:???????????,住址:?????????????????????,联系电话:??????????????。
第二条??甲方收购位于???????????????????????的国有土地,面积????????平方米(合?????亩),用途为?????????????用地,其四至位置:东:????????????????????;南:?????????????????????;西:??????????????????????;北:???????????????????????。《国有土地使用证》证号为:????????????????????,原土地取得方式????????????。
第三条??经协商土地收购价格(含地上建筑物)确定为(大写)人民币????????万元/亩(元/m2?)(小写)????????万元/亩(元/m2?)。总额为(大写)人民币?????????????????万元/亩(元/m2?)(小写????????万元)。
第四条??收购款支付方式
本合同经市政府批准后???日内,甲方一次性付给乙方土地收购款总额的10%即????????万元,作为履行合同的定金,定金可充抵土地收购款。
㈠本合同经政府批准后???日内,甲方一次性支付乙方土地收购款(大写)?????????万元(小写)?????????万元。
㈡本合同经政府批准后???日内开始甲方分???期付给乙方土地收购款。


第一期:?????年???月???日前付给乙方土地收购款总额的???%即????????万元;
第二期:?????年???月???日前付给乙方剩余土地收购款总额的???%即????????万元
第三期:?????年???月???日前付给乙方全部土地收购款即????????万元。
分期支付的土地收购款计利息。
第五条??甲、乙方的责任和义务
㈠甲方的责任的义务
1、甲方按本合同第四条一款规定按期支付乙方土地收购款。
2、甲方在支付收购定金后,负责办理土地使用权及房屋产权变更登记手续,费用由甲方承担。
3、甲方于?????年???月???日验收乙方交付的全部土地和地上建(构)筑物。
㈡乙方的责任和义务
1、乙方在收到甲方支付收购定金的同时,向甲方交付国有土地使用证、房屋所有权证等资料,并开始清理、搬迁、拆除其宗地范围内的暂停户、工程技术设备和房产设施。????年???月???日前向甲方交付全部土地和地上建(构)筑物。
2、乙方应协助甲方办理土地使用权及房屋所有权的变更登记手续,并提供相关资料。
3、若因该宗地或房产权属发生纠纷,乙方负责协调处理。
第六条??违约责任
本合同一经签订,违反本合同任一条款,即为违约。
㈠若甲方未能按本合同第四条规定按期支付收购款,每延迟一天,按应付款项的3‰向乙方支付滞纳金。
㈡若乙方不能按期向甲方交付土地及地上建(构)筑物,每延迟一天,按应付款额的3‰赔偿甲方损失。
㈢若因甲、乙任何一方原因造成本合同不能履行,违约方按本合同约定土地收购款总额的13‰向守约方支付违约金。
第七条??本合同未尽事宜,经双方商定可签订补充协议。若因本合同发生纠纷,协商不成的可向人民法院提起诉讼。
第八条??本合同于?????年???月???日在襄樊市签订,壹式陆份,并具同等法律效力,甲、乙双方各执叁份。
第九条??本合同经襄樊市人民政府批准后生效。


甲方:??????????????????????????乙方:??????????????

(章)????????????????????????(章)
法定代表人:???????????????????法定代表人:
(委托代理人)????????????????(委托代理人)
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