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英语租赁合同
来源:不详2012-3-28收藏


租?赁?合?同

  本合同双方当事人

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,经友好协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。

  一、建物地址

  甲方将其所有的位于上海市?区?的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方?使用。

  二、房屋面积

  出租房屋的登记面积为?平方米(建筑面积)。

  三、租赁期限

  租赁期限自?年?月?日起至?年?月?日止,为期?年,甲方应于?年

  月?日将房屋腾空并交付乙方使用。

  四、租金

  1.?数额:双方商定租金为每月?  ?元整(含管理费)。Www.htFbW.Com乙方以      形式支付给甲方?.

  2.?租金按?月为壹期支付;第一期租金于?年?月?日以前付清;以后每期租金于每月的?日以前缴纳,先付后住(若乙方以汇款形式支付租金,则以汇出日为支付日,汇费由汇出方承担);甲方收到租金后予书面签收。

  3.?如乙方逾期支付租金超过七天,则每天以月租金的0.3%支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过十天,则视为乙方自动退租,构成违约,甲方有权收回房屋,并追究乙方违约责任。

  五、押金

  1.?为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于?年

  月?日前支付给甲方押金?   ?元整,甲方在收到押金后予以书面签

  收。

  2.?除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

  3.?因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。

  4.?因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业,甲方应立即全额无息退还押金予乙方,且乙方有权追究甲方的违约责任。

  六、甲方义务

  1.?甲方须按时将房屋及附属设施(详见附件)交付乙方使用。

  2.?房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏,甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物,以致乙方无法正常使用房屋设施,乙方有权终止该合约,并要求退还押金。

  3.?甲方应确保出租的房屋享有出租的权利,如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件,甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款,反之如乙方权益因此遭受损害,甲方应负赔偿责任。

  4.?甲方应为本合同办理登记备案手续,如因未办理相关登记手续致该合同无效或损害乙方租赁权利,应由甲方负责赔偿,且甲方应承担该合同相关的所有税费。

  七、乙方义务

  1.?乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。

  2.?乙方经甲方同意,可在房屋内添置设备。租赁期满后,乙方将添置的设备搬走,并保证不影响房屋的完好及正常使用。

  3.?未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租或分租,并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损,乙方应承担赔偿责任。

  4.?乙方应按本合同规定合法使用该房屋,不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则,如该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任。

  5.?乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话费、收视费、一切因实际使用而产生的费用,并按单如期缴纳。

  八、合同终止及解除的规定

  1.?乙方在租赁期满后如需续租,应提前一个月通知甲方,由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。

  2.?租赁期满后,乙方应在?日内将房屋交还甲方;任何滞留物,如未取得甲方谅解,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方决无异议。

  3.?本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意,不得任意终止,如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。

  九、违约及处理

  1.?甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下,不履行本合同规定条款,导致本合同中途终止,则视为该方违约,双方同意违约金为?   ?元整,若违约金不足弥补无过错方之损失,则违约方还需就不足部分支付赔偿金。

  2.?若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议,应首先友好协商;协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  3.?本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意,不得任意终止,如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。

  十、其他

  1.?本合同附件是本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  2.?本合同壹式贰份,甲、乙双方各执一份。

  3.?甲、乙双方如有特殊约定,可在本款另行约定:

  甲?方:?乙?方:?见?证?方:

  证件号码:?证件号码:?联络地址:

  联络地址:?联络地址:?电?话:

  电?话:?电?话:?经?办?人:

  代?理?人:?代?理?人:?日?期:

  日?期:?日?期:

  lease?contract

  lessor?(hereinafter?referred?to?as?party?a):

  lessee?(hereinafter?referred?to?as?party?b):

  party?a?and?b?have?reached?an?agreement?through?friendly?consultation?to?conclude?the?following?contract.

  1.?location?of?the?premises

  party?a?will?lease?to?party?b?the?premises?and?attached?facilities?owned?by?itself?which?is?located?at

  and?in?good?condition?for?.

  2.?size?of?the?premises

  the?registered?size?of?the?leased?premises?is?square?meters?(gross?size)。

  3.?lease?term

  the?lease?term?will?be?from?(month)?(day)?(year)

  to_?(month)?(day)?(year)。?party?a?will?clear?the?premises?and?provide?it?to?party?b?for?use?before?(month)

  (day)?(year)。

  4.?rental

  1)?amount:?the?rental?will?be?per?month(including?management?fees)。party?b?will?pay?the?rental?to?party?a?in?the?form?of?cash.

  2)?payment?of?rental?will?be?one?installment?every?month(s)。?the?first?installment?will?be?paid?before?(month)?(day)?(year)。

  each?successive?installment?will?be?paid?by?day?of?each?month.?party?b?will?pay?the?rental?before?using?the?premises?and?attached?facilities?(in?case?party?b?pays?the?rental?in?the?form?of?remittance,?the?date?of?remitting?will?be?the?day?of?payment?and?the?remittance?fee?will?be?borne?by?the?remitter.)?party?a?will?issue?a?written?receipt?after?receiving?the?payment

  3)?in?case?the?rental?is?more?than?7?working?days?overdue,?party?b?will?pay?0.3?percent?of?monthly?rental?as?overdue?fine?every?day,?if?the?rental?be?paid?10?days?overdue,?party?b?will?be?deemed?to?have?with?drawn?from?the?premises?and?breach?the?contract.?in?this?situation,?party?a?has?the?right?to?take?back?the?premises?and?take?actions?against?party?b‘s?breach.

  5.?deposit

  1)?guarantying?the?safety?and?good?conditions?of?the?premises?and?attached?facilities?and?account?of?relevant?fees?are?settled?on?schedule?during?the?lease?term,?party?b?will?pay?to?party?a?as?a?deposit?before

  (month)?(day)?(year)。?party?a?will?issue?a?written

  receipt?after?receiving?the?deposit.

  2)?unless?otherwise?provided?for?by?this?contract,?party?a?will?return?full?amount?of?the?deposit?without?interest?on?the?day?when?this?contract?expires?and?party?b?clears?the?premises?and?has?paid?all?due?rental?and?other?expenses.

  3)?in?case?party?b?breaches?this?contract,?party?a?has?right?to?deduct?the?default?fine,?compensation?for?damage?or?any?other?expenses?from?the?deposit?.?in?case?the?deposit?is?not?sufficient?to?cover?such?items,?party?b?should?pay?the?insufficiency?within?ten?days?after?receiving?the?written?notice?of?payment?from?party?a.

  4)?if?party?b?can‘t?normally?use?the?apartment?because?of?party?a?,?party?a?should?return?the?deposit?to?party?b?at?once.?and,?party?b?has?the?right?to?ask?for?the?compensation?from?party?a

  6.?obligations?of?party?a

  1)?party?a?will?provide?the?premises?and?attached?facilities?(see?the?appendix?of?furniture?list?for?detail)?on?schedule?to?party?b?for?using.

  2)?in?case?the?premise?and?attached?facilities?are?damaged?by?quality?problems,?natural?damages?or?accidents,?party?a?will?be?responsible?to?repair?and?pay?the?relevant?expenses.?if?party?a?can‘t?repair?the?damaged?facilities?in?two?weeks?so?that?party?b?can’t?use?the?facilities?normally,?party?b?has?the?right?to?terminate?the?contract?and?party?a?must?return?the?deposit.

  3)?party?a?will?guarantee?the?lease?right?of?the?premises……in?case?of?occurrence?of?ownership?transfer?in?whole?or?in?part?and?other?accidents?affecting?the?right?of?lease?by?party?b,?.party?a?shall?quarantce?that?the?new?owner,and?other?associated?,third?parties?shall?be?bound?by?the?terms?of?this?contract.otherwise,?party?a?will?be?responsible?to?compensate?party?b‘s?losses.

  4)?party?a?must?register?this?contract?with?the?relevant?government?authority?if?not?doing?so?resulting?that?this?contract?is?invalid?or?party?b‘s?right?of?leasing?may?be?damaged?,?party?a?should?take?the?all?responsibilities.?party?a?should?also?bear?the?all?the?relevant?taxes.

  7.?obligations?of?party?b

  1)?party?b?will?pay?the?rental?and?the?deposit?on?time.

  2)?party?b?may?add?new?facilities?with?party?a‘s?approval.?when?this?contract?expires,?party?b?may?take?away?the?added?facilities?without?changing?the?good?conditions?of?the?premises?for?normal?use.

  3)?party?b?will?not?transfer?the?lease?of?the?premises?or?sublet?it?without?party?a‘s?approval?and?should?take?good?care?of?the?premises.?otherwise,?party?b?will?be?responsible?to?compensate?any?damages?of?the?premises?and?attached?facilities?caused?by?its?fault?and?negligence.

  4)?party?b?will?use?the?premises?lawfully?according?to?this?contract?without?changing?the?nature?of?the?premises?and?storing?hazardous?materials?in?it.?otherwise,?party?b?will?be?responsible?for?the?damages?caused?by?it

  5)?party?b?will?bear?the?cost?of?utilities?such?as?telephone?communications,?water,?electricity?and?gas?on?time?during?the?lease?term.

  8.?termination?and?dissolution?of?the?contract

  1)?within?one?month?before?the?contract?expires,?party?b?will?notify?party?a?if?it?intends?to?extend?the?lease.?in?this?situation,?two?parties?will?discuss?matters?over?the?extension.under?the?same?terms?party?b?has?the?priority?to?lease?the?premises.

  2)?when?the?lease?term?expires,?party?b?will?return?the?premises?and?attached?facilities?to?party?a?within?days.?any?belongings?left?in?it?without?party?a‘s?previous?understanding?will?be?deemed?to?be?abandoned?by?party?b.?in?this?situation,?party?a?has?the?right?to?dispose?of?it?and?party?a?will?raise?no?objection.

  3)?this?contract?will?be?effective?after?being?signed?by?both?parties.?any?party?has?no?right?to?terminate?this?contract?without?another?party‘s?agreement.?anything?not?covered?in?this?contract?will?be?discussed?separately?by?both?parties.

  9.?breach?of?the?contract

  1)?during?the?lease?term,?any?party?who?fails?to?fulfill?any?article?of?this?contract?without?the?other?party‘s?understanding?will?be?deemed?to?breach?the?contract.?both?parties?agree?that?the?default?fine?will?be?.?in?case?the?default?fine?is?not?sufficient?to?cover?the?loss?suffered?by?the?faultless?party,?the?party?in?breach?should?pay?additional?compensation?to?the?other?party.

  2)?both?parties?will?solve?the?disputes?arising?from?execution?of?the?contract?or?in?connection?with?the?contract?through?friendly?consultation.?in?case?the?agreement?cannot?be?reached,?any?party?may?summit?the?dispute?to?the?court?that?has?the?jurisdiction?over?the?matter.

  10.?miscellaneous

  1)?any?annex?is?the?integral?part?of?this?contract.?the?annex?and?this?contract?are?equally?valid.

  2)?there?are?2?originals?of?this?contract.?each?party?will?hold?1?original(s)。

  3)?other?special?terms?will?be?listed?bellows:

  party?a:

  id?no:

  address:

  tel:

  representative:

  date:

  party?b:

  id?no:

  address:

  tel:

  representative:

  date:

  intermediary:

  address:

  tel:

  representative:

  date:


房屋出租委托协议
托人:?(系房屋出租人)【本人】

【法定代表人】姓名:?

国籍:?【身份证号】

【护照号】

【营业执照注册号】

住所:????????????????????????????邮政编码:?

联系电话:?

受托人:?(系房地产经纪机构)

法定代表人:?

营业执照注册号:?

房地产管理部门备案号:

?住所:?

邮政编码:?

联系电话:?

????根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规,委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议。?



第一条?委托事项委托人为出租《标的房屋信息》(见本协议附件)所特指的房屋(以下简称标的房屋),委托受托人提供本协议第三条约定的服务。【受托人指派】【委托人选定】注册在受托人名下的下列房地产经纪人为本协议委托事项的承办人,执行委托事项:?承办人姓名:?性别:?身份证件号码:?房地产经纪人注册号:?。承办人选派注册在受托人名下的下列房地产经纪人协理为本协议委托事项的协办人,协助承办人执行委托事项:?协办人姓名:?性别:?身份证件号码:?。?第二条?标的房屋信息签订本协议时,受托人应凭借自己的专业知识和经验,向委托人全面、详细询问为促成委托人与第三人进行标的房屋租赁所必需的标的房屋情况,要求委托人如实提供相应的资料;委托人应对其提供的情况和资料的真实性承担法律责任。受托人应根据委托人提供的情况和资料,到标的房屋现场及有关部门进行必要的调查、核实,并与委托人共同如实填写《标的房屋信息》。《标的房屋信息》为本协议的重要组成部分。?第三条?服务内容委托人委托受托人提供下列第?项服务(可多选):(一)提供与标的房屋租赁相关的法律法规、政策、市场行情咨询。(二)寻找承租人。(三)在本协议第四条约定的期限内代管标的房屋。(四)协助委托人与承租人达成房屋租赁合同。(五)为委托人代办税费缴纳事务。(六)代理交接房屋、附属设施及家具设备等。(七)代办各种收费设施的交接手续。(八)其他(请注明)?。受托人为完成委托代办事项而向委托人收取证件、文件、资料时,应向委托人开具规范的收件清单,并妥善保管;完成委托代办事项后,应及时将上述证件、文件、资料退还委托人。?第四条?委托期限与方式(一)委托期限按照下列第?种方式确定(只可选一项):?1.自?年?月?日起,至?年?月?日止。期限届满,本协议自行终止。?2.自本协议签订之日起,至委托人与承租人签订房屋租赁合同之日止。?3.其他(请注明)?。(二)委托人【承诺】【不承诺】在委托期限内本协议约定的委托事项为独家委托。?第五条?委托出租价格委托人要求标的房屋的【月】【季】【年】【?】租金不低于【人民币】【?】大写?元(小写?元)。实际租金高于前款约定最低租金的,高出部分属委托人所有。?第六条?服务费用支付(一)佣金在本协议第四条约定的期限内委托人与承租人达成房屋租赁合同的,委托人应向受托人支付佣金。?1.佣金的支付标准及金额按照下列第?种方式确定(只可选一项):(1)按房屋租赁合同中载明的【月】【季】【年】【?】租金的大写百分之?(小写?%)计付佣金。(2)按固定金额【人民币】【?】大写?元(小写?元)支付佣金。(3)其他(请注明)?。?2.佣金的支付时间按照下列第?种方式确定:(1)自房屋租赁合同签订之日起?日内支付。(2)其他(请注明)?。?3.在本协议第四条约定的期限内未能达成房屋租赁合同的,对受托人为完成委托事项已支出的必要费用,按照下列第?种方式处理(下列选项只有一项有效,填写两项或两项以上者,按照有利于委托人的选项执行):(1)由受托人承担。(2)以【人民币】【?】大写?元(小写?元)为限,自委托期限届满之日起?日内支付。(3)按上列约定佣金支付标准的大写百分之?(小写?%)计算,自委托期限届满之日起?日内支付。(4)由委托人和受托人根据受托人完成的工作量另行议定。(5)其他(请注明)?。?4.受托人收取佣金后,应向委托人开据正式发票。(二)代办事项服务费受托人完成本协议第三条约定的代办事项的,委托人应按照下列第?种方式向受托人支付服务费(下列选项只有一项有效,填写两项或两项以上者,按照有利于委托人的选项执行):?1.由受托人承担。?2.按受托人经营场所明示的收费标准,自委托事项完成之日起?日内或?支付。?3.按受托人经营场所明示的收费标准的大写百分之?(小写?%),自委托事项完成之日起?日内或?支付。?4.按固定金额【人民币】【?】大写?元(小写?元),自委托事项完成之日起?日内或?支付。?5.其他(请注明)?。受托人收取代办服务费后,应向委托人开据正式发票。(三)代缴税费受托人在完成委托事项中,代委托人向第三方缴纳的税费,按照下列第?种方式处理(下列选项只有一项有效,填写两项或两项以上者,按照有利于委托人的选项执行):?1.委托人按委托人和受托人认同的估算金额预付给受托人,待约定的代缴税费事项完成、委托期限届满或者本协议终止(以先者为准)时,受托人凭缴纳税费收据与委托人结算,如有差额多退少补。?2.由受托人提供收费标准与金额,委托人按代办进程将应缴税费付给受托人,委托其代为向第三方缴纳。?3.其他(请注明)?。?第七条?交易过错责任承担委托人因与本项委托直接关联的交易与承租人发生房屋租赁权纠纷且委托人属过错方的,除受托人能证明属于委托人过错、应由委托人承担责任的外,受托人作为专业机构应承担过错责任,对委托人应承担的民事责任承担连带责任。受托人不得在本协议以外的补充约定中,设立明示或者暗示与本条款相冲突的免除受托人责任的条款。?第八条?违约责任(一)委托人违约责任1.委托人故意提供虚假的标的房屋情况和资料的,受托人有权单方解除本协议,给受托人造成损失的,委托人应依法承担赔偿责任;2.委托人泄露由受托人提供的承租人资料,给受托人、承租人造成损失的,委托人应依法承担赔偿责任;?3.委托人在委托期限内自行与第三人达成交易的,应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但委托人在本协议第四条第二款中不承诺为独家委托,并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外。(二)受托人违约责任?1.受托人违背执业保密义务,不当泄露委托人商业秘密或个人隐私,给委托人造成损害的,应按照?标准支付违约金,约定违约金不足以弥补委托人损失的,委托人有权要求补充赔偿。?2.受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响委托人利益的行为,委托人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外,受托人还应按照?标准,向委托人支付违约金。?3.在委托代办事项中,受托人因工作疏漏,遗失委托人的证件、文件、资料、发票等,应给予相应经济补偿。(三)委托人与受托人之间有付款义务而延迟履行的,应按照迟延天数乘以应付款项的大写百分之?(小写?%)计算迟延付款违约金支付给对方,但不超过应付款总额。?第九条?协议变更与解除(一)协议变更在本协议履行期间,任何一方要求变更本协议条款,应书面通知对方。经双方协商一致,可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分,与本协议具有同等效力。如经双方协商一致,无需签订补充协议的,应将变更事项简记于本协议的附注栏内。(二)协议解除?1.委托人有确凿证据证明受托人有与其执业身份不相称的行为且将影响委托人利益的,可于委托期限届满前,书面通知受托人解除本协议,受托人应在收到通知之日起?日内将预收的费用退还委托人。?2.受托人有确凿证据证明委托人隐瞒重要事实且足以影响交易安全的,可于委托期限届满前,书面通知委托人解除本协议,已收费用不予退还,并可依法追偿约定的或已发生的费用。?第十条?争议处理因履行本协议发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,双方【同意】【不同意】由标的房屋所在地的房地产经纪行业组织调解。调解不成或者不同意调解的,按照下列第?种方式解决:?1.提交?仲裁委员会仲裁。?2.依法向人民法院起诉。?第十一条?协议生效本协议一式?份,具有同等法律效力,委托人?份,受托人?份。本协议自双方签订之日起生效。?委托人(签章):?受托人(签章):?承办人(签章):?协办人(签章):?签订地点:签订日期:年?月?日?

北京林业大学公寓房屋租赁安全协议书

甲方:____________________________
  乙方:____________________________

  根据北京市、学校有关安全的规定及要求,现就教师公寓有关安全问题甲、乙双方达成以下协议:

  1.公寓内严禁使用电炉、热得快、没有自动断电保护装置的电水壶、电水杯、伪劣接线板电器等。严禁私拉乱接电线,违反规定一经查出严肃处理。处以经济处罚____-____元,严重者行政处罚直至追究法律责任。乙方的家用电器在使用中一旦出现问题,发生事故,由乙方负完全责任。

  2.楼道不准堆放杂物及做饭,垃圾不准堆放在家门口楼道上,必须装入垃圾袋投入楼外设置的垃圾箱内。

  3.公寓房只能承租人自己使用,不能转租,转借转让他人。一经查出房产科即收回公寓房另行安排。

  4.房间离人时必须拔掉电源插头,关掉电源开关,保证安全用电。

  5.房间内的暖气、水、电设备发现问题及时到房产科或后勤物业公司修缮中心报修。

  6.不能私自改变房屋结构和设备,简单装修的需报房产科批准,未经批准私自装修的一经查出严肃处理直至追究法律责任。

  7.协议自签订之日起生效,一式两份,甲乙双方各持一份。

?

甲方代表人:(签字)____
甲方:(公章)__________
______年______月______日乙方单位:______________
乙方:(签字)__________


______年______月______日 [来源:http://www.htfbw.com/hetong/rongzi/201203/5596.html ]
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