当前位置:首页 > 买卖贝博官网下载 > 土地预定买卖契约书正文站内搜索:
土地预定买卖契约书
来源:不详2012-3-24收藏


??????? 立契约书承买人x?x?x(以下简称甲方)出卖人x?x?x(以下简称乙方),兹因建地买卖事宜,双方协议订定本契约书,各条款如下:?

  第一条?乙方投资兴建x?x?x?x第x层x号房屋一户,其基地应有持分面积的所有权出卖予甲方。?

  甲方承买基地坐落x?x?x?地号土地x笔,持分面积约x?x亩,基地须办理分割分笔登记,其产权移转登的精确面积以当地政府机关分割测量结果为准。?

  第二条?本约建筑买卖价款总额x万x仟x佰x拾元整(本价款包括拆迁补偿及整地等费用)。其付款办法如下:?

  第一期:人民币x万x仟x佰x拾元整于订购时交付。WWw.hTfbW.Com?
  第二期:人民币x万x仟x佰x拾元整于签约时交付。?
  第三期:人民币x万x仟x佰x拾元整于房屋开工时交付。?
  第四期:人民币x万x仟x佰x拾元整于壹楼地板完成时交付。?
  第五期:人民币x万x仟x佰x拾元整于贰楼地板完成时交付。?
  第六期:人民币x万x仟x佰x拾元整于叁楼地板完成时交付。?
  第七期:人民币x万x仟x佰x拾元整于肆楼地板完成时交付。?
  第八期:人民币x万x仟x佰x拾元整于伍楼地板完成时交付。?
  第九期:人民币x万x仟x佰x拾元整于交屋时交付。?
  第十期:人民币x万x仟x佰x拾元整于办妥抵押贷款时交付。?

  贷款部分并应另行支付自交屋后,至乙方取得该贷款时止,依银行放款利率计算利息。若甲方于房屋开工后始行承买,应于签约时一次付清所应交付的前面各期款项。若甲方以支票付款,倘支票全部或一部分不能兑现时,视为违约。?

  第三条?甲方于接到乙方缴款通知时三日内,应准时交付当期款项,若未按约定日期交付时,其延迟欠缴金额应依银行放款利率计算利息予乙方。惟甲方的延迟缴款不得超过一星期,若超过一星期,经乙方催告仍未缴付时,视同甲方自愿放弃承买权利,无须乙方以甲方违约的声明通告,乙方即可将甲方已缴款项全部无条件没收,充作乙方房屋兴建工程上所受损害的赔偿。至所承买的土地,由乙方另行处理,若甲方于签约付款后自愿解除契约时,该?已缴付的各期款项,应由乙方全部无条件没收,甲方不得有任何异议。?

  第四条?若各期土地价款缴付后,对于应缴付的房屋买卖各期款项有房屋买卖契约书第三条规定现象发生时,甲方所已缴付的土地价款,亦由乙方无条件没收,甲方绝无异议。?


土地买卖合同


    厂房土地买卖合同(仅供参考)

    卖方(以下简称甲方):_________________________________________
      买方(以下简称乙方):_________________________________________
      根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。
      一、 基本情况:
      1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________ ________号厂房______层,厂房建筑面积_____________平方米,并配套场地______________平方米,按房产证为准。
      2、 土地使用权限为_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,实际年限按产权证。
        二、 厂房价格及其它费用:
      1、 厂房价格每平方米人民币______________________元(大写),总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。
      2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。
        三、 付款方式、期限及交房期:
      1、 厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。
      (1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);
      (2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责。
      2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过一个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。
      四、 其他规定:
      1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。
      2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。
      3、 厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。
      4、 乙方所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染的项目。
      5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守管理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用。
      6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。
      7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。
      8、 甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房,甲方无权干涉。
      9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。
      五、 本合同主体及责任:
      1、 甲方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________
      2、 乙方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________
      (甲、乙双方所系法定代表人,具有连带及担保责任)
      六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一式四份,甲、乙双方和执一份,房产管理局和公证处各执一份。
      
      
      
      甲方: 乙方:
      代表( 签名盖章): 代表( 签名盖章):
      

    电话: 电话:
      签约日期: 年 月 日
    签约地址:


    国有土地使用权出让合同(成片出让)


    ????????出让方(甲方):____________________________________

      地?址:____________?邮码:____________?电话:____________

      法定代表人:____________?职务:____________

      受让方(乙方):____________________________________

      地?址:____________?邮码:____________?电话:____________

      法定代表人:____________?职务:____________

      第一章?总则

      第一条?双方根据《中华人民共和国土地法》和国家有关法律、法规,本着平等自愿的原则,通过友好协商,订立本合同。

      第二条?甲方依据本合同出让土地使用权,土地所有权属中华人民共和国。地下资源,理藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。

      第三条?乙方在本合同项下受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动,须遵守中华人民共和国法律、法规及____省(市)的有关规定,并不得损害社会公共利益,其合法权益受法律保护。

      第二章?定义

      第四条?本合同所使用的特殊用语定义如下:

      1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域,即本合同第五条界定的区域。

      2.“土地使用权抵押”指乙方为筹集资金开发全部或部分出让地块向抵押权人(即贷款人)提供本合同项下的全部或部分权利、利益作为还款保证的一种物权担保行为。

      3.“总体规划”指经中国政府批准的________开发区域的开发建设总体规划。

      4.“成片开发规划”指由开发企业依据总体规划编的,经中国政府批准的在受让土地使用权范围内的各项建设的具体布置和安排。

      5.“公用设施”指依照成片开发规划对土地进行综合性的开发建设,建成的供排水、供电、供热、道路交通、通信等设施。

      6.“不可抗力”指双方在订立本合同时不能以预见,对其发生和后果不能避免并不能克服的事件,包括地震、火灾、雷电、洪水、台风、爆炸、战争。

      第三章?出让地块的范围、面积和年限

      第五条?甲方出让给乙方的地块位于________?,地块编号为________.(见附件________,地块地理位置图或地籍图)

      第六条?第五条所指地块总面积为________?平方米。

      第七条?本合同项下的土地使用权出让年限为________年,自颁发该地块的《国有土地使用证》之日起算。

    [来源:http://www.htfbw.com/hetong/maimai/201203/4916.html ]
  • 上一个贝博官网下载:
  • 下一个贝博官网下载:
  • Copyright ? 2012 贝博官网下载网 www.htfbw.com, All Rights Reserve 网站地图