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工厂盘让契约书
来源:不详2012-3-24收藏


  立契约书人x?x?工业股份有限公司(以下简称甲方)x?x实业有限公司(以下简称乙方),双方兹就工厂盘让事宜,订立本件契约,条款如下:?

  一、?盘让标的:乙方所有坐落x?x市x?x路x号厂房连同基地,暨全部生产设备及原料、半成品、制成品,其数量细目暂以乙方x?x?x?x年十一月三十日库存清册所载名称、数量为准。?

  二、?本件让售价格及计算方法:?

  (一)?厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目,总折价为x?x?万元整。?

  (二)?上列原料,经盘点如有增减变化数量,则依乙方原料进料成本价格计算;半成品如有超过或不足的,则视加工的程度?,在百分之五十以内的,按原料成本价格计算;逾期百分之五十以下的,依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数,依成品市面批发价格计算,由双方以现金给付或补足。?

  (三)?生财设备如有短缺、灭失的,得依乙方帐面所列设备残值计算,由甲方于尾款中予以扣除。?

  (四)?乙方应收未收款约计x?x?万元,除在本年十月份以前的帐款由乙方自理外,十一月份起的帐款均以九折计算由甲方承受,至交割后所有发生一切的损失,乙方不负任何责任。wwW.hTFbW.cOm乙方并负责通知各厂商,并于甲方收受帐款络于一切必要的协助。?

  三、?付款办法:?

  (一)?前条第一项的价格,于本契约成立同时,甲方交付乙方x?x万元,余款x?x万元,俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时,一次付清。?

  (二)?前条第四项应收帐款的价格,甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。?

  四、?交收日期及地点:双方订定本年十二月十五日为交收日期。并定于x?x市x路x号厂房现场为点交地点。?

  五、?特约事项:?

  (一)?交收之日,双方均须派代表二人以上,负责办理。?

  (二)?本件交收以前,所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷,概由乙方负责理清,与甲方无涉。?

  (三)?本件交收以前,所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。?

  (四)?厂房房地移转,除土地增值税由乙方负担,其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。?


工厂买卖契约书样本

  出卖人x x x(以下简称甲方)买受人x x x(以下简称乙方)保证人x x x(以下简称为丙方)兹为工厂及机器连同附属物件买卖经居间人x x x 、x x x之介绍各方面同意议定买卖契约条件如下:

  第一条  甲方愿将其独资设置于x x市x 区x x路x号x x工厂及厂内设备生产机器连同附属物件,(详细如后附加税买卖标示记载)全部出卖与乙方而乙方愿依约付价承买。

  第二条  本件买卖价金经双方协议分别订定如下:

  (一) 厂房连同附属建筑物全部议价为人民币x x x x元整。

  (二) 厂房连同附属物件全部议价为人民币x x x x元整。

  (三) 发电机议价为人民币x x 元整。

  (四) 厂内水电设施工费补贴金议定为人民币x x元整。

  共计价金人民币x万x仟x佰x拾元整。

  前项价金于契约订立同日由乙方全部一次付清与甲方,经居间人等见证之下甲方亲自点收足讫并以价金项下盖章为据而不另立收据。

  第三条 甲方授受前条价金同日由甲方会同乙方及保证人、居间人至契约第一条所载工厂地址,将工厂建筑物(包括所着门窗户、扇厂、内隔屏、添造物、电气、自来水设施等在内)及生产机器连同附属物件全部逐件验对交乙方前去营业收益纳课清楚。

  第四条 甲方对于买卖标的物交付同时已告知乙方并经乙方验明所接交的标的物理学件以为完整确认,交无物上任何的瑕疵。

  嗣后乙方不得主张标的物件的瑕疵为由,向甲方请求减少价金而退还部分价金等情况。

  第五条 甲方于契约成立同日将出卖工厂的工商登记证(字号)及x x 政府的商业营业登记证(字号),并其他有关证件全部移交乙方以便名义变更或继受的手续。

  第六条 本件买卖成立后甲方对于买卖标的工厂建筑物应备齐有关产权登记文件于乙方,指定日时会同向管辖地产事务管理机构申请办理所有权移转登记,或向税捐稽征机关申请房捐纳税义务人变更手续的义务。倘若手续上应另出立字据,或需要甲方的签盖等时;甲方应无条件应付,不得刁难推诿或借故向乙方要求补贴加价等情况。

  第七条 本件买卖标的物于甲方保证为自己所有,确与他人毫无交加不明事情。

  倘日后如有人第三人出为异议或发生故障时,甲方自应出来抵御并据理排除一切障碍,绝不得使乙方蒙受任何亏损。

  第八条 甲方保证本件买卖标的物全部所有权并无与他人经过订立买卖契约及抵押权典权、质权等他项权利的设定,抑或供为任何债权的担保等瑕疵在前无讹。

  第九条 如于甲方违反前二条契约条件之一时,乙方除依债务不履行的规定行使其权利外,并得依法追究甲方的刑事责任,丙方愿与乙方负连带履行债务的责任非至乙方的债务完全履行后丙方的保证责任不归消灭。
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待遇按甲方的有关规定执行。
2、甲方按照国家及所在地方政府的有关规定,为乙方建立基本社会保险(包括养老、失业和医疗保险)。
3、其他约定:

第十条???陈述和保证
1、甲方向各方陈述和保证如下:
(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;
(2)其有权进行本合同规定的聘用行为,并已采取所有必要的签订授权和履行本合同;
(3)本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。
2、乙方向各方陈述和保证如下:
(1)其保证所提供的个人资料内容的真实性;
(2)?其具有签订本合同的行为能力和履行合同义务的资格和能力,并且其与甲方签订本合同的行为不会导致甲方因此承担任何对第三方的责任;
(3)本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。

第十一条??合同的变更、终止和解除
1、岗位聘任合同签订后,甲、乙双方必须全面履行合同规定的义务,任何一方不得擅自变更合同。确需变更的,双方应协商一致,并按原签订程序办理。双方未达成一致意见的,原合同效力不变。
2、有下列情况之一的,聘任合同自行终止:
(1)聘任合同期满,或聘任合同约定终止聘任合同的条件出现;
(2)甲方撤消或解散。
3、有下列情况之一的,甲方可以随时解除聘任合同:
(1)乙方在试用期内不胜任岗位要求;
(2)乙方严重失职、渎职,给甲方造成严重损失;
(3)乙方年度考核不合格;
(4)乙方连续旷工时间超过15天,或1年内累计旷
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浙江工业大学化工厂改制转让协议
甲方:浙江工业大学?
乙方:上海远创科技发展有限公司?

根据《转发省教育厅等部门关于加快省属高校校办企业改革若干意见的通知》[浙政办发(2000)105号]、《关于印发《浙江工业大学校办企业改制实施意见》的通知》[浙工大(2001)3号]、《关于对浙江工业大学校办企业改制方案的批复》[浙教供(2000)182号]等文件精神,甲乙双方就浙江工业大学化工厂改制转让问题,经友好协商,达成如下协议:?

一、?改制范围?

改制范围为浙江工业大学化工厂(农药产品)整体资产,但不包括该厂目前使用的厂房、土地资产。?

二、?甲方改制企业资产状况?

根据浙江工业大学化工厂《资产评估报告书》[杭诚评一字(2001)第39号],截止2001年7月31日,浙江工业大学化工厂(农药产品)经评估后净资产总额为2,437,081.94元。?

三、?资产出售?

1、乙方以2,437,081.94元的资产评估值(不包括无形资产)一次性整体收购浙江工业大学化工厂(农药产品)。?

2、乙方认可浙江工业大学化工厂的无形资产折算成现金计人民币65万元,并在整体收购该厂资产的同时,一次性支付给甲方。乙方在本协议签订后五日内一次性支付给甲方。?

3、根据评估报告,乙方承担原浙江工业大学化工厂历年欠应缴甲方利润计1,677,095.10元。但考虑到原浙江工业大学化工厂应收帐款的构成实际情况,经友好协商,双方同意将宁波永德盛化工厂贷款利息138,612.00元及陈柏康医疗费13.00万元债权转给甲方收取;并同意乙方以28.5万元一次性清缴原浙江工业大学化工厂欠缴学校的利润,该款与资产购买金一并汇入学校的指定银行帐号。?

四、债权债务问题?

浙江工业大学化工厂(农药产品)改制后,原企业农药产品的所有债权和债务全部由改制后的新企业承继和承担。?

五、关于改制后的企业?



1、甲、乙双方同意在原浙江工业大学化工厂的基础上共同发起成立一家有限公司,约定注册资金为500万元。其中甲方出资额为50万元,占新企业注册资本的10%;乙方出资450万元,占新企业注册资本的90%,甲方同意乙方提出的鼓励和吸纳原浙江工业大学化工厂的职工自愿参股。甲、乙双方在签订该协议5日内,将各自的投资资金汇入双方认可的指定银行账户,按法定程序进行注册登记。?

2、新公司的冠名不得出现“浙江工业大学”字样及其相关简称(如:“浙工大”、“工大”等)。?

3、原浙江工业大学化工厂(农药产品)的各类许可证归改制后的新企业所有。?

六、原厂房的使用?

甲方同意在过渡期内(签订转让协议之日至2004年12月31日),原浙江工业大学化工厂农药产品使用的厂房和办公用房租赁给新的企业使用,由新企业与甲方签订租赁合同。?

七、劳动人事?

1、原化工厂事业编制职工的公费医疗(含子女统筹医疗)、养老保险金、失业保险金、住房公积金等社会保障基金仍按甲方事业编制人员相应政策执行,委托甲方统一办理相关手续,所需费用由新的企业承担。?

2、原化工厂的所有人员的工资等福利由新的企业负责解决。?

3、原化工厂事业编制人员的档案工资由甲方负责管理。?

4、原化工厂的党组织、工会组织暂挂靠甲方产业集团公司。?

5、原化工厂职工的职称、职级评定待甲方明确产业集团的政策后再确定。?

6、原化工厂事业编制的职工退休后,回到甲方办理退休手续。?

八、违约责任根据有关法律法规和文件处理。?

九、本协议未尽事宜,双方另外协商。?

十、协议有效期?自签约之日起至原化工厂事业编制人员全部退休。?

十一、协议生效本协议一式8份,甲乙双方各执4份,自双方签定之日起生效。?

十二、签约地点杭州市浙江工业大学?



甲方(盖章)?乙?方(盖章)?

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法人代表(授权人)(签章)法人代表(授权人)(签章)?





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