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存量房买卖合同样本
来源:不详2012-3-24收藏

      本文提供一份详细的存量房买卖合同样本条款以及存量房买卖合同样本的说明。

      存量房买卖合同样本

      合同编号:穗存量房合字 号

      甲方(卖方): ;

      【身份证】【护照】【户口簿】【出生证】【军官证】【士兵证】【通行证】【企业法人营业执照】【法人登记证书】【组织机构代码证】【社会团体登记证书】【公司注册证】【其他: 】

      号码: ;出生日期: ;户籍所在地: ;联系电话: ;电子邮箱: ;邮政编码: ;联系地址: 。

      委托代理人: ;

      【身份证】【护照】【军官证】【士兵证】【通行证】【其他: 】

      号码: ;联系电话: ;电子邮箱: ;邮政编码: ;联系地址: 。

      乙方(买方): ;

      【身份证】【护照】【户口簿】【出生证】【军官证】【士兵证】【通行证】【企业法人营业执照】【法人登记证书】【组织机构代码证】【社会团体登记证书】【公司注册证】【其他: 】号码: ;出生日期: ;户籍所在地: ;联系电话: ;电子邮箱: ;邮政编码: ;联系地址: 。

      委托代理人: ;

      【身份证】【护照】【军官证】【士兵证】【通行证】【其他: 】

      号码: ;联系电话: ;电子邮箱: ;邮政编码: ;联系地址: 。WWw.htfbW.COM

      丙方(房地产中介服务机构): ;

      资质证号: ;营业执照号码: ;备案地址: ;法定代表人: ;联系电话: ;电子邮箱: ;邮政编码: ;联系地址: 。

      经纪人: ;执业证号: ;联系电话: ;电子邮箱: ;邮政编码: ;联系地址: 。

      【甲乙双方当事人】【甲、乙、丙三方当事人】本着诚实信用的原则,经友好协商一致达成如下存量房买卖合同样本条款:

      第一条 房地产权属情况

      1.房地产地址(下称“该房地产”): 。

      2.房地产权证号码: 。

      3.【建筑面积】【套内建筑面积】: 平方米。

      4.房屋使用性质:【住宅】【商铺】【办公】【其他: 】。

      5.建筑结构:【钢筋混凝土】【砖木】【其他: 】,总层数: ,该房地产所在层数: ,建筑时间: 。

      6.房屋共有情况:【无】【共同共有,共有人 同意出售房屋并放弃优先购买权】【按份共有,甲方占有 ,共有人 同意出售房屋并放弃优先购买权】【其他: 】。

      7.该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权利情况。

      8.该房地产以现状售予乙方,乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产的情况。该房地产:


    济南市存量房屋买卖中介协议书

      甲方(卖方):_________________________________
      乙方(买方):_________________________________
      丙方(中介方):_______________________________

      根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《山东省城市房地产交易管理条例》等法律、法规和政府有关规定,[甲/乙/丙][三/双]方在平等、自愿、协商一致的基础上,就[甲方卖房/乙方买房/丙方中介]事宜,订立本协议。

      一、当事人情况
      甲方:[本人/法定代表人]姓名________,国籍________,[身份证/护照/营业执照]号______________,地址_________________,联系电话_________。
      [委托代理人/]姓名_________,国籍_________,联系电话_________。
      乙方:[本人/法定代表人]姓名________,国籍_________[身份证/护照/营业执照]号_______________,地址_________________,联系电话_________。
      [委托代理人/]姓名_________,国籍_________,联系电话_________。
      丙方:[本人/法定代表人]姓名________,联系电话_______________。注册地址_________________,营业执照注册号_________,资质证书号_________。
      经办人姓名_________,身份证号_________,经纪人资格证号_________,联系电话_________。

      二、房地产状况
      房产情况:
      房屋[所有权/共有权]人名__________________,
      权属证书号______________,共计_________套,
      房屋地址_________________________________,设计总层数_________层,
      本房屋所在层为_________层,设计用途为[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/_________],建筑面积为_________平方米,房屋装修情况__________________。
      其他设施:附属用房有[自行车库/汽车库/_________][使用面积/建筑面积]平方米,对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等情况说明:__________________。
      土地情况:国有土地使用权人名_________,土地使用权证号_________,其他情况________________________。

      三、中介服务内容
      第一条 丙方为甲方提供以下[居间/咨询/代办手续/_________]房地产中介服务:_____________________
      第二条 丙方为乙方提供以下[居间/咨询/代办手续/_________]房地产中介服务:_____________________

      四、费用及支付
      第三条 房屋价款和其他价款总计人民币_______元。其中房屋价款______,房屋装修、设施等价款_______元(详见备注栏清单)
      乙方的支付对象、支付方式和时限约定如下:______________________________
      第四条 丙方所收取的中介服务费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定,不得擅自提高收费标准。
      丙方中介服务收费项目及标准,[甲方/乙方]的承担方式、支付方式和时限约定如下:
    ______________________________________________________________________
      第五条 [甲/乙]方应当缴纳税费的项目、标准(如有新标准出台,按新标准执行,多退少补)及其承担方式、支付方式和时限约定如下:____________________________________________________________________
      第六条 丙方代办有关手续的收费项目(含代缴税费)、收费标准及其承担方式、支付方式和时限约定如下:
    ______________________________________________________________________

      五、房屋交付
      第七条 上述房屋及附属[用房/设施/物/证件/_________]的交付约定如下:
    ______________________________________________________________________
      第八条 上述房地产交付前所发生[水/电/物业/电话/有线电视/_________]费用的结算及时限约定如下:
    ______________________________________________________________________

      六、权利义务及违约责任
      第九条 甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实,证件合法有效。
      第十条 乙方对上述房地产状况已经了解,并已实地察看且核查了相关证件。
      第十一条 丙方对上述房地产状况已经了解,并已实地察看且核查了相关证件。
      第十二条 房屋交付时,丙方应到场协助做好房屋交付事宜。
      第十三条 除[乙方/丙方]原因外,甲方违约不能履行协议的,本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追偿因甲方过错造成的经济损失:_____________________________
      第十四条 本协议履行期间,除[甲方/丙方]原因外,乙方违约不能履行协议的,本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追偿因乙方过错造成的经济损失:__________________
      第十五条 本协议履行期间,除[甲方/乙方]原因外,丙方违约不能履行协议的,应承担全部法律责任。本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追赶偿因丙方过错造成的经济损失:
      1.丙方故意隐瞒提供房地产中介服务有关重要事实或向服务对象提供虚假情况的,应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费,并按约定中介服务收费额的_______%补偿协议受害方;
      2.丙方利用提供房地产中介服务事项的机构,为自己牟取不正当利益的,应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费;
      3.丙方违反有关法律、法规和政府规定,违背诚实信用原则,或与他人恶意串通,损害本协议签约他方利益的,按本条第1点约定处理;
      4.丙方未按协议约定履行应尽义务或履行义务失责的,应承担相应的法律责任;
      第十六条 本协议履行期间,丙方应将约定提供服务的履行情况及时告知甲乙双方,甲乙双方对丙方的履约应提供必要的帮助,并自签约之日起______日内应丙方要求提供相应证件。
      丙方有权经甲乙双方书面同意后,将约定提供的服务事项委托其他房地产中介机构代办,由此增加的费用和造成的法律责任由丙方承担。
      丙方未经甲乙双方同意,擅自改变房地产中介服务事项内容、要求和标准的,所增费用由丙方承担,丙方仍须按协议约定的要求履约。
      第十七条 本协议履行期间,任何一方需变更协议的,应及时书面通知其他签约方,征得其他签约方同意后,各方在约定的时限内签订变更协议。否则,由此造成的经济损失,由责任方承担。

      七、争议处理
      第十八条 本协议履行中发生争议,或出现新的情况,各方依法协商解决;协商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起诉。


    存量房买卖合同

    卖方(下称甲方):
    买方(下称乙方):
    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。
    第一条? 甲方所有房屋,座落于武汉市______区________,为______结构,建筑面积____平方米,用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____字第 ____号”,“土地使用权证”号为“____字第____号。房屋附属设施见附件。                
    第二条? 经甲、乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____________元。
    第三条? 本合同签订之日,乙方应付人民币(大写)______________给甲方,余款人民币(大写)____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。
    第四条? 甲方应在收到乙方全部房款________日内,将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚,如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方,并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承担全部责任。
    第五条? 甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的______%向乙方支付违约金。
    第六条? 乙方逾期不支付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的____%向甲方支付违约金。
    第七条? 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内,携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费,按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担,或由双方另行约定。
    第八条? 因不可抗力造成违约的,甲、乙双方友好协商解决。
    第九条? 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商议,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
    第十条? 本合同履行如发生争议,由甲、乙双方友好协商解决,协商不成时,可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。
    第十一条? 本合同自双方签字之日起生效。
    第十二条? 本合同一式四份,双方各持一份,其他二份交由有关部门存栏。
    第十三条? 补充协议、附件:
    1、
    2、
    3、
    4、
    5、
    立合同人:
    卖方(签章):
    联系地址:
    身份证号码: ?        联系电话:
    代理人(签章):
    联系地址:
    身份证号码:      ?   联系电话:
    法定代表人(签章):
    联系地址:
    身份证号码:?         联系电话:

    买方(签章):
    联系地址:
    身份证号码:   ??      联系电话:
    代理人(签章):
    联系地址:
    身份证号码:         联系电话:
    代理人(签章):
    联系地址:
    身份证号码:         联系电话:
    法定代表人(签章):
    联系地址:
    身份证号码:         联系电话:
    签订时间:   年  月  日

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