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204条商品房买卖合同
来源:不详2012-3-24收藏

    第1部分?合同背景?
    ????
    ????第2部分?广告与样品?
    ????
    ????第3部分?房屋质量
    ????
    ????第4部分?户型空间
    ????
    ????第5部分?房屋面积?
    ????
    ????第6部分?建筑设备?
    ????
    ????第7部分?电气部分?
    ????
    ????第8部分?供暖与燃气
    ????
    ????第9部分?装修标准?
    ????
    ????第10部分?室内环境?
    ????
    ????第11部分?室外环境与绿化?
    ????
    ????第12部分?社区及设施?
    ????
    ????第13部分?价格付款?
    ????
    ????第14部分?房屋交付?
    ????
    ????第15部分?初步验收与保修?
    ????
    ????第16部分?所有权证?
    ????
    ????第17部分?前期物业管理?
    ????
    ????第18部分?业主委员会?
    ????
    ????第19部分?消费者权利保护?
    ????
    ????第20部分?抵押担保?
    ????
    ????第21部分?合同变更?
    ????
    ????第22部分?合同终止与解除?
    ????
    ????第23部分?退房程序?
    ????
    ????第24部分?违约责任
    ????
    ????第25部分?买受人损失?
    ????
    ????第26部分?争议与其他?
    ????
    ????第27部分?合同附件?
    ????
    ????第28部分?法律法规及标准?

     ??第1部分?合同背景

      第1条、?合同原则:鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议,为充分保护双方的合法权益,明确出卖人的合同义务,双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。www.HtfBw.coM

      第2条、?文字定义:

      (1)、?合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同,其他合同则冠以合同的具体名称;

      (2)、?本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房;

      (3)、?本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座;

      (4)、?本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区;

      (5)、?本合同中所指“退房”,是指买受人将房屋或者取得房屋的权利退还给买受人,由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。

      第3条、?合同标的:本房屋位于?市?区(县)?路?号?楼?层?室,目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片;房屋所在楼房共有?单元?层,买受人所购房屋以自然习惯计数处于?单元?层,朝向为?.第4条、?居住目的:出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润,或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后,本楼内其他房屋仅可作为住宅使用外,不得作为公司办公用房使用,以保持居住环境的安静与安全。如不能达到此标准,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。

      第5条、?协商地点:本合同在签订及履行过程中,由各方依次选择谈判地点,分别为出卖人销售场所(?市?区(县)?路?号)或者为买受人及买受人的代理人指定的场所(?市?区(县)?路?号),各方应在会面协商时准备好应当提供的文件资料,以节省双方的时间。

      第6条、?土地权利:本项目由北京市政府有关机构批准立项,项目的批准文号为:?;批准文件的主要内容为:?.本宗土地原所有权人为:?,原土地使用权人为:?,国有土地出让合同编号为:?;土地使用证号码为:?,土地使用权期限为:?年(自?年?月?日至?年?月?日),土地使用权性质为:?(商业或住宅)。

      第7条、?权利担保:考虑到目前出卖人无法提供正式《国有土地使用证》,为保证买受人的权利,出卖人承诺于?年?月?日前向买受人提供正式《国有土地使用证》,并且在他项权利记录中不会有任何担保抵押记录,如到期不能提供,则买受人有权要求退房,出卖人则应当承担全部违约责任;如出卖人不同意退房,或者同意退房但没有同意之日起?日内使买受人取回全部房款以前;出卖人都将因缺少《国有土地使用证》而每日向买受人支付总房价千分之一的违约金。

      第8条、?相关许可:用地规划批准部门为:?,建设工程规划许可证:?,建设用地规划许可证:?.施工许可部门:?,施工许可证:?开工证:?.建筑企业:总设计单位:?,建筑师姓名:?,注册建筑师号码:?,总施工单位:?,总监理单位:?.第9条、?销售许可:房屋销售许可部门为:?,房屋销售许可证:?;出卖人承诺已经依照《城市房地产管理法》的规定,可以提供、办理并具备办理销售许可的全部文件。


    五金交电家电化工商品购销合同(二)

      ?

        
                    合同编号:________
        供方:____________     签订地点:________
        需方:____________     签订日期:________
        为保护供需双方的合法权益,根据《中华人民共和国经济合同法》、《工矿产品购销合同条例》和《中华人民共和国商业部五金交电家电化工商品购销合同实施办法》,经协商一致同意签订本合同。
        一、品名、规格、产地、质量标准、包装要求、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量
        ┌──┬──┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬───────┬─┬───┐
        │  │规格│产│质│包│计│ │ │总│交(提)货时间│ │   │
        │品名│型号│地│量│装│量│数│单│金│ 及数量   │备│执行 │
        │  │牌号│厂│标│要│单│量│价│额├─┬─┬─┬─┤注│记录 │
        │  │商标│家│准│求│位│ │ │ │ │ │ │ │ │   │
        ├──┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┤
        │  │  │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │   │
        ├──┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┤
        │  │  │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │   │
        ├──┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┤
        │  │  │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │   │
        ├──┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┤
        │  │  │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │   │
        ├──┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┤
        │  │  │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │   │
        ├──┴──┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴───┤
        │合计人民币(大写)                        │
        ├─────────────────────────────────┤
        │二、供方对质量负责的条件和期限:  八、验收方法及提出异议的期限:│
        │三、交(提)货方式及地点:____ 九、结算方式及期限:_____│
        │四、运输方式到达站(港)及收货单位:十、违约责任:________│
        │五、运输费用负担:_________十一、合同附件:_______│
        │六、合理损耗计算及负担:______十二、其它约定事项:     │
        │七、包装费用负担:_________ 1.合同正本一式两份,双方各│
        │                     执一份,付本 份,供方执│
        │                     份,需方执 份。    │
        │                   2.本合同经双方签字盖章后生│
        │                     效。有效期自 年 月 日│
        │                     至  年   月  日。│
        ├─────────────────────────────────┤
        │供方:   (签章)   需方:   (签章)  鉴(公)证意见:│
        │  --------   ---------           │
        │ 法定代表人:___   法定代表人:___           │
        │ 委托代理人:___   委托代理人:___           │
        │ 地   址:___   地   址:___           │
        │ 邮政 编码:___   邮政 编码:___           │
        │ 电话 号码:___   电话 号码:___           │
        │ 电报 挂号:___   电报 挂号:___ 经办人:__    │
        │ 开户 银行:___   开户 银行:___ 鉴(公)证机关(章)│
        │ 帐   号:___   帐   号:___           │
        │注:“十一、合同附件”系指双方需要另立的合同保证书、认证部门签章的│
        │  资格认证意见书、供料协议书等。  年 月  日        │
        └─────────────────────────────────┘             
        中华人民共和国商业部制定
        
        

      ?



      化肥、化学农药、农膜商品购销合同


          合同编号:
          签订地点:
          签订时间:  年 月 日
          供方________________
          需方________________
          一、产品名称、商标含量规格、数量、金额、供货时间及数量
          ┌──┬──┬──┬──┬─┬─┬─┬───────────────┐
          │商品│商标│含量│计量│数│单│金│    送取货时间及数量   │
          │名称│牌号│规格│单位│量│价│额├──┬──┬──┬──┬─┬─┤
          │  │  │  │  │ │ │ │合计│  │  │  │ │ │
          ├──┼──┼──┼──┼─┼─┼─┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
          │  │  │  │  │ │ │ │  │  │  │  │ │ │
          ├──┼──┼──┼──┼─┼─┼─┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
          │  │  │  │  │ │ │ │  │  │  │  │ │ │
          ├──┼──┼──┼──┼─┼─┼─┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
          │  │  │  │  │ │ │ │  │  │  │  │ │ │
          ├──┼──┼──┼──┼─┼─┼─┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
          │  │  │  │  │ │ │ │  │  │  │  │ │ │
          ├──┼──┼──┼──┼─┼─┼─┼──┼──┼──┼──┼─┼─┤
          │  │  │  │  │ │ │ │  │  │  │  │ │ │
          ├──┴──┴──┴──┴─┴─┴─┴──┴──┴──┴──┴─┴─┤
          │合计金额(大写)                         │ 
          └─────────────────────────────────┘
          
          续表
          ┌─────────────────────────────────┐
          │二、质量标准及要求                        │
          │三、供方对质量负责的期限                     │
          │四、送(取)货方式                        │
          │五、运输方式及到达站(港)和费用负担               │
          │六、合理损耗计算方法                       │
          │七、包装标准及费用负担                      │
          │八、验收方式及提出异议期限                    │
          │九、结算方式及期限                        │
          │十、违约责任                           │
          │十一、解决合同纠纷的方式                     │
          │十二、其它约定事项                        │
          ├─────────┬────────┬──────────────┤
          │  供  方   │  需  方  │鉴(公)证意见:      │
          │         │        │              │
          │单位名称(章)  │单位名称(章) │              │
          │单位地址     │单位地址    │              │
          │法定代表人    │法定代表人   │              │
          │电  话     │电  话    │              │
          │电  挂     │电  挂    │              │
          │图文传真     │图文传真    │              │
          │开户银行     │开户银行    │              │
          │帐  号     │帐  号    │              │
          │邮政编码     │邮政编码    │经办人 鉴(公)证机关(章)│
          ├─────────┴────────┴──────────────┤
          │             有效期限: 至   年  月  日   │
          └─────────────────────────────────┘
          

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