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商铺出售合同书范本
来源:不详2012-3-24收藏

      商铺出售合同书范本

      出租方:_________

      身份证号码:_________

      电话:_________

      住址:_________

      承租方:_________

      身份证号码:_______

      电话:_________

      住址:_________

      出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本商铺出售合同书范本,详细情况如下:

      第一条房屋坐落地址

      出租方出租的商铺坐落地址:十堰市人民路_________号,建筑面积_________平方米,使用面积_________平方米。

      第二条租赁期限

      租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

      第三条租金和租金交纳期限:

      1、每年(每月)租金为为人民币_________元整(_________元)。wWW.HTFBW.COM

      2、经双方协商,租金支付方式为_________

      3、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方7天的宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

      第四条租赁期间房屋修缮

      出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

      第五条各项费用的缴纳

      1、物业管理费:承租方自行向物业管理公司交纳。

      2、水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为_________度,电表底数为_________度,此度数以后的费用由承租方承担,直至合同期满)。

      3、维修费:租赁期间,由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承租方负责。

      4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

      第六条出租方与承租方的变更:

      1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

      2、租赁期间,承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向出租方申请,由第三方书面确认,征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方,享有原承租方的权利,承担原承租方的义务。


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        甲方:(转让方) _______________________________

        乙方:(受让方)_______________________________

        丙方:(商铺出租方)___________________________

        根据《合同法》,就甲方将位于 的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成本商铺转让贝博官网下载:

        第一条 甲方与 年 月 日前将位于 商铺{面积 平方米}转让给乙方使用。

        第二条 该店铺所有权证号码为 ,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同,合同到期时间为 ,月租为 人民币,店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同,每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,押金归乙方所有。

        第三条 该店铺现有装修,装饰,工具,设备{包括 }全部无偿归乙方使用,该合同期满后,不动产归丙所有,其它归乙方所有。

        第四条 乙方在 前一次性向甲方支付顶手费人民币大写 万元整{小写: 元},上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金,第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用。

        第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为 ,租用期内继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手前,该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关,

        第六条 乙方逾期未交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,乙方每日还需向甲方交付转让费的 的违约金,逾期30天,甲方有权解除合同,乙方按转让费的 向甲方支付违约金,甲方应保证丙的同意转让店铺,如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任,

        第七条 遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方。

        第八条 如果商铺转让贝博官网下载签订前政府下令撤迁店铺,甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺,使乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方,甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失 元,并支付转让费的 的违约金,

        第九条 商铺转让贝博官网下载一式三份,甲、乙、丙,各执一份,具有相同法律效力。

        甲方:_______________________________

        乙方:_______________________________


      商铺租赁合同

      出租方 (以下简称甲方)
      甲方名称:
      甲方地址:
      法定代表人:
      身份证号:

      承租方(以下简称乙方)
      乙方名称:
      乙方地址:
      法定代表人:
      身份证号:

      根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务关系,甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商,订立本租赁合同.

      一,租赁内容

      第一条:甲方将其位于______市______路______号的商铺租赁给乙方作商业经营用途,经营范围以乙方营业执照为准.甲方对所出租的商铺具有合法产权.
      第二条:甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为______平方米,使用面积为______平方米.甲方将该商铺交付乙方使用时,商铺结构及配套设施为:_________________________.租赁期内,未经甲方同意,乙方不得擅自改变或破坏以上商铺结构及配套设施.乙方因装修商铺需改变商铺结构或原有配套设施时,须征得甲方书面同意后方可进行.

      二,租赁期限

      第三条:甲乙双方商定,租赁期限自2006年___月___日起至2008年___月___日止,共____个月.
      第四条:乙方有如下情形之一时,甲方有权提前中止合同,收回商铺.
      1,乙方未经甲方同意擅自将商铺转租,转让或转借给他人使用的;
      2,乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的;
      3,乙方拖欠租金累计超过30天的.
      第五条:合同期满后,甲方如继续出租该商铺,则同等条件下,乙方可享有优先承租权.乙方如有意续租,可于合同期满前30天向甲方提出,双方另行协商,订立新的租赁合同.

      三,租金,保证金及其它费用

      第六条:甲乙双方商定,租赁期内该商铺的月租金为人民币_______元整($______元).
      第七条:租金按月计算,按月收付.乙方在每月5日前将本月度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方.
      第八条:乙方未如期交付租金时,每逾期一天,甲方有权按乙方实欠租金总额的1%加收滞纳金.乙方累计拖欠租金超过30天的,甲方可按本合同第四条提前终止合同,收回商铺,并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款,直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止.
      第九条:订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时,乙方一次向甲方交纳相当于____个月租金总额共计人民币______元整($______元)的保证金,合同期满或双方解除合同之日,如乙方没有违约,甲方需将该保证金一次退还乙方.
      第十条:合同期内,政府对租赁物征收的有关税项,由甲方负责缴交.
      第十一条:合同期内,该商铺的物业管理费,治安费,卫生费,电费,水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责,乙方应如期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除.

      其他租赁合同:
      厂房 土地 汽车 商铺 场地 设备 融资 仓库 房产 办公室 广告位 车库 柜台 复印机

      四,双方的责任和权利

      第十二条:甲方的责任和权利
      1,甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用.
      2,按公共契约负责商铺结构维修和保养,凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进行改造时,相关费用由甲方负责.
      3,负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续.
      4,对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见.
      第十三条:乙方的责任和权利
      1,合同有效期内,乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权.
      2,乙方应遵守国家法律,法规,依法经营.
      3,乙方不得在租赁的商铺内贮存危险,易燃,违禁物品.
      4,乙方必须依约缴纳租金及其他费用,不得无故拖欠.
      5,乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水,电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由乙方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担.
      6,乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁商铺及配套设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途,如确需要,需经甲方同意后才可进行.如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的,乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失.
      7,租赁期满或者解除合同时,一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修,乙方一律不得拆走,甲方不以予补偿.
      8,租赁期满或者解除合同时,由甲乙双方共同检查商铺和配套设施,检查无异议后,商铺交还甲方.如发现有损坏的,则在乙方保证金中扣除,不足部分,由乙方负责赔偿.

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      五,出租方和承租方的变更

      第十四条:合同期内,甲方和乙方中任何一方法定代表人(或产权人)变更,企业迁址,合并,不影响本合同继续履行.变更,合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务.
      第十五条:合同期内,乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时,必须事先征得甲方同意,并由三方书面确认,取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方,继续履行本合同.

      六,违约及处理

      第十六条:任何一方未能履行本合同规定的条款的,均视为违约.
      第十七条:单方违约的,守约方有权提前终止合同,违约方必须在10天内向守约方赔付相当于_____个月租金总额的违约金,违约方给守约方造成额外经济损失的,要在10天内一次给予赔偿.
      第十八条:违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的,每逾期一天,守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或(及)实欠赔偿金总额1%的滞纳金.
      第十九条:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约,双方互免承担违约责任.

      七,合同生效及纠纷处理

      第二十条:本合同经甲乙双方签字盖章后即生效,具有法律效力.
      第二十一条:本合同未尽事宜,甲乙双方通过协商议定,制订补充协议,补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力.
      第二十二条:本合同执行过程中,甲乙双方如发生合同纠纷,应采取平等协商的方式解决,双方协商不成时,任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁,或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼.

      八,其它

      第二十三条:本合同正文共____页,随附本合同的附件如下:
      附件1:________________________
      附件2:________________________
      附件3:_________________________
      第二十四条:本合同正式文本共二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力.

      甲方盖章:_________________ 乙方盖章:_________________

      甲方签字:_________________ 乙方签字:_________________

      签字日期:年 月 日? 签字日期:年 月 日

      签字地点: 签字地点:

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