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北京市商品房认购书(BF--2005--0117)
来源:不详2012-3-24收藏

合同编号:_________________

  出卖人:_______________________
  认购人:_______________________

  本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的,不适用本认购书。

  出卖人:_______________________________________________________
  通讯地址:_____________________________________________________
?  邮政编码:_____________________________________________________
  营业执照注册号:_______________________________________________
  企业资质证书号:_______________________________________________
 ? 法定代表人:____________________联系电话:_____________________
  委托代理人:____________________联系电话:_____________________
  委托销售代理机构: ____________________________________________
  通讯地址:_____________________________________________________
  邮政编码:_____________________________________________________
  营业执照注册号:_______________________________________________
  认购人:_______________________________________________________
  (法定代表人)(负责人):_______________国籍:________________
  (身份证)(护照)(营业执照注册号)(? ):___________________
  出生日期:______年______月______日,性别:_____________________
  通讯地址:_____________________________________________________
  邮政编码:______________________联系电话:_____________________
  (法定代理人)(委托代理人):_____________国籍:______________
  (身份证)(护照)(? ):_____________________________________
  出生日期:______年______月______日,性别:_____________________
  通讯地址:_____________________________________________________
  邮政编码:______________________联系电话:_____________________

  第一条? 基本情况
  (一)认购人所认购的商品房(以下简称该商品房)为出卖人所开发的位于北京市_______区________项目中的第___________(幢)(座)___________(单元)(层)___________号房,朝向为:___________。wWW.htfBW.cOm
  (二)该商品房的用途为:___________,建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。

  第二条? 销售依据
  1.该商品房为预售商品房的,预售商品房批准机关为:_____________,预售许可证号为:________________________。
  2.该商品房为现房的,房屋所有权证号为:_____________,国有土地使用证号为:_____________。

  第三条 价款与付款方式
  (一)该商品房按照(套内建筑面积)计价,单价为________元/平方米,总房价款为___________ 元人民币(大写)。
  该商品房按照(建筑面积)计价,单价为________元/平方米,总房价款为___________ 元人民币(大写)。
  该商品房按照(套)计价,总房价款为___________ 元人民币(大写)。
  (二)出卖人同意认购人按照下列第____种方式付款:
  1.一次性付款。
  2.分期付款。
  3.贷款方式付款。
  4.其他方式。
  认购人选择第3种方式付款,认购人可以首期支付购房总价款的____%,其余价款可以向__________银行或住房公积金管理机构借款支付。

  第四条? 认购定金
  认购人应当自签订本认购书之日起______日内,向出卖人支付认购定金________元人民币(大写);出卖人在收取定金后,应当向认购人开具收款凭证,并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的,出卖人有权解除本认购书,并有权将该商品房另行出卖给第三方。
  认购人同意在支付定金之日起_____日内,与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款(本款约定的期限为协商签约的起始时限,而非终止时限)。

  第五条? 认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的,出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的,认购人已支付的定金不予退还,出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。

  第六条? 认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款,但双方未达成一致意见,自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的,本认购书自动解除;双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。

  第七条? 出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,出卖人应当向认购人双倍返还定金。

  第八条? 该商品房的买受人为(本人)(同一户籍内亲属)(?? ):__________。
  (若选择其他的,应在空格部位写出买受人姓名)

  第九条? 其他约定
  _______________________________________________________________。

  第十条? 本认购书经双方签字盖章后生效,双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后,认购定金应当(返还认购人)(抵作商品房价款)。

  第十一条? 本认购书未尽事项,可签订补充协议。

  第十二条? 本认购书一式两份,双方各执一份,两份具有同等法律效力。

?

出卖人(签章):____________________  认购人(签章):_______________
法定代表人:________________________  法定代表人:___________________
委托代理人(签章):________________  负责人:_______________________
委托销售代理机构(签章):__________  委托代理人(签章):___________
签订时间:_________年_______月____日??? 签订时间:________年____月___日
签订地点:__________________________???? 签订地点:____________________


北京市内销商品房买卖契约

??? 卖方(以下简称甲方):____________
??? 买方(以下简称乙方):____________

  甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,通过________方式,取得北京市________区(县)________地块的土地使用块,土地面积为________平方米,土地使用年限________年,自_______年____月____日至____年____月____日止,国有土地使用证号为_________。甲方在上述地块上建设的____现已竣工,取得房屋所有权证(证号为____)。经北京市房屋土地管理局审核,准予上市销售,北京市商品房销售许可证号为________。
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  乙方自愿购买甲方的________房屋,房屋用途为________。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。
  双方经协商,就上述房屋的买卖事宜,订立本契约。

  第一条 ________房屋,建筑面积为________平方米(含共有共用面积),房屋状况详见附件,土地面积________平方米(含共有共用面积),土地使用期限自房屋产权过户之日起至__________年____月____日止。
  上述面积已经________房地局测绘。
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  第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元,价款合计为(大写)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写:_________元)。乙方预付的定金________元,在乙方最后一次付款时转为购房价款。

  第三条 乙方同意在本契约签定________日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。
  甲方指定银行:____________
  银行帐号:____________

  第四条 甲方同意在________年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》,并办妥全部交接手续。交付地点:________。
  甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

  第五条 乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前,其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。

  第六条 双方同意在签定本契约后三十日内,持本契约和有关证件到北京市________房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房地产权属证件。
  办理上述手续时发生的税费,由双方依照有关规定缴纳。

  第七条 本契约生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止,每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之____(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过________日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的,乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。

  第八条 本契约生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之____(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过________日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还,甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。

  第九条 本契约自双方签字之日起生效,未尽事宜,双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议,为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。
?
  第十条 本契约在履行中如发生争议,双方应协商解决。协商不成的,双方同意按以下第_________(大写数字)种方式解决纠纷。
  (一)提交北京仲裁委员会仲裁。
  (二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
?
  第十一条 本契约正本一式两份,甲乙双方各执一份,副本________份,房地产交易管理部门……各一份。

?


甲方(签字):_________________
法定代表人:___________________
身份证号码:___________________
地址:_________________________
联系电话:_____________________
邮政编码:_____________________
代理人:_______________________
联系电话:_____________________
___________年_______月_______日

乙方(签字):_________________
法定代表人:___________________
身份证号码:___________________
地址:_________________________
联系电话:_____________________
邮政编码:_____________________
代理人:_______________________
联系电话:_____________________
___________年_______月_______日


北京市存量房屋买卖合同(BF—2007—0129)

  特别提示
  《北京市存量房屋买卖合同》(经纪成交版)(自行成交版)自2007年7月1日起推行使用。 本合同示范文本仅供查看,不能作为签约下载使用。
  申请办理存量房屋转移登记手续的,买卖双方须提交通过北京市房地产交易管理网(www.bjfdc.gov.cn)和北京工商网(www.baic.gov.cn)下载合同编号标识“CX”的示范文本,并在打印后填写使用。

??? 出卖人:______________________
??? 买受人:______________________

北京市建设委员会????
北京市工商行政管理局
二OO七年五月????????


?
  说明
  1.本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
  2.签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
  3.签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【? 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。【? 】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。
  4.双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
  5.本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
  6.存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公房有此项)、综合地价款(经济适用房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
  7.双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
  8.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致。


北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)

  出卖人:___________________________________________________________
  【法定代表人】【负责人】:__________________? 国籍:_______________
  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【? 】:_______________________
  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________
  【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 国籍:_____________
  【身份证】【护照】【? 】:_________________________________________
  通讯地址:_________________________________________________________
  邮政编码:______________________? 联系电话:_______________________
  共有权人:_________________________________________________________
  【法定代表人】【负责人】:__________________? 国籍:_______________
  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【? 】:_______________________
  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________
  【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 国籍:_____________
  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【? 】:_______________________
  通讯地址:_________________________________________________________
  邮政编码:______________________? 联系电话:_______________________
?
  买受人:___________________________________________________________
  【法定代表人】【负责人】:__________________? 国籍:_______________
  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【? 】:_______________________
  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________?
  【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 国籍:_____________
  【身份证】【护照】【? 】:_________________________________________
  通讯地址:_________________________________________________________
  邮政编码:______________________? 联系电话:_______________________
  买受人:___________________________________________________________
  【法定代表人】【负责人】:__________________? 国籍:_______________
  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【? 】:_______________________
  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________?
  【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 国籍:_____________
  【身份证】【护照】【? 】:_________________________________________
  通讯地址:_________________________________________________________
  邮政编码:______________________? 联系电话:_______________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:

  第一条? 房屋基本情况
  (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】,坐落为:____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为:_______层,其中地上________层,地下_________层。该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。

[来源:http://www.htfbw.com/hetong/jianshe/201203/769.html ]
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