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武汉市房屋租赁合同
来源:不详2012-3-24收藏

合同编号:_________________

??? 出租人:_______________ 签订地点:____________________
??? 承租人:_______________? 签订时间:______年____月____日

  第一条 租赁房屋坐落在_______、间数 、建筑面积 、房屋质量 。


  第二条 租赁期限从_______年______月______日至_______年______月_______日。
  (提示:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效)

  第三条 租金(大写):______________________         

  第四条 租金的支付期限与方式:__________________          

  第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。WWw.HTFBW.Com

  第六条 租赁房屋的用途: ______________________          

  第七条 租赁房屋的维修:               
                       
      承租人维修的范围及费用负担: ______________________
                              
  第八条 出租人___(是 / 否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是:_________

  ??????? 租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理: ______________________

  第九条 出租人________(是 / 否)允许承租人转租租赁房屋。

  第十条 定金(大写)__________元。承租人在__________前交给出租人。

  第十一条 合同解除的条件


  有下列情形之一,出租人有权解除本合同:
  1. 承租人不交付或者不按约定交付租金达________个月以上;
  2. 承租人所欠各项费用达(大写)_______________元以上;
  3. 未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途的;
  4. 承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;
  5. 未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的;
  6. 未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人;
  7. 承租人在出租房屋进行违法活动的。

  有下列情形之一,承租人有权解除本合同:
  1. 出租人迟延交付出租房屋___________个月以上;
  2. 出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋。

  第十二条 房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是:_________________      
                   
  第十三条 违约责任:              
  出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。
  承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金。
  承租人违反合同,擅自将出租房屋转租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任。

  第十四条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第______种方式解决:
  (一)提交____________仲裁委员会仲裁;
  (二)依法向人民法院起诉。

  第十五条 其他约定事项:_______________________

出租人(章):

住所:

法定代表人
(签名):

居民身份证号码:

委托代理人
(签名):

电话:

开户银行:

账号:

邮政编码:

承租人(章):

住所:

法定代表人
(签名):

居民身份证号码:

委托代理人
(签名):

电话:

开户银行:

账号:

邮政编码:

鉴(公)证意见:










鉴(公)证机关(章)

经办人:

?????????? 年 月?日

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  监制部门:                   印制单位:


武汉市摊位租赁

  出租方(以下简称甲方):
  承租方(以下简称乙方):         
  身份证号:  
  
  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲乙双方权利义务关系, 经双方协商一致,签订本合同。
  
  第一条 甲方将_____________市场内________楼________厅______摊位出租给乙方,由乙方在市场内从事经营。
  
  第二条 c期限为_____年。即自二00________年____月____日至二00____年____月____日止。租凭期满后,在同等条件下乙方享有优先承租权。如乙方在发租规定的最后期限届满前____天内还未办理续租手续,即视为放弃优先承租权,甲方有权将摊位另行发租。
  
  第三条 租金、租金的缴纳期限和优惠办法
  1、租金每月_________元,共计_________元,交纳时间___________。
  2、合同签订后,乙方在二00___年____月____日前一次性缴付一年的摊位租金, 甲方按该摊位年租金给予一次性优惠____%,实际缴付金额为人民币___________元。
  
  第四条 甲方权利和义务
  (一)甲方权利:
  1、制定管理制度及经营公约等,并检查、督促乙方执行;
  2、有权对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规以及损害消费者利益的行为进行教育和管理,并报有关执法部门;
  3、在租赁期间因市场内部改造、房屋维修,需对乙方所租赁的摊位进行迁移、拆除时,甲方须提前___ 天书面通知乙方,乙方接到甲方书面通知后须于____天内誊清摊位。甲方尽量给乙方重新安排摊位,乙方愿接受安排的,租金视调整后摊位实际状况重新予以核定。乙方不愿接受安排的,则由甲方退还乙方从拆摊之日起至承租合同期满之日止的摊位租金。租金退还计算方式为:按乙方所缴付的实际租金除以合同规定的承租天数,乘以拆摊之日起至承租合同期满之日止的天数。
  (二)甲方义务:
  1、不得擅自提前终止合同;
  2、提供经营必备的后勤保障设施,如通风设备、照明灯光等,并逐步改善经营条件。
  3、对自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障进行维修、更换、保养。
  4、维护市场内经营秩序,搞好环境卫生,营造良好的经营环境。
  
  第五条 乙方权利和义务
  (一)乙方的权利:
  1、依法享有自主经营权;
  2、甲方违反规定给乙方造成损失的,乙方有权要求甲方赔偿。
  (二)乙方的义务:
  1、遵守国家法律、法规和市场内的各项规章制度,合法经营;
  2、服从管理,依法按期缴纳各项税费;
  3、乙方为所租赁摊位的安全责任人,对该摊位使用安全和防火安全负责,并遵守市场内各项消防安全、用电安全管理规定,不出售有毒、有害、易燃易爆物品,不乱接电源,不违章使用电器,违者承担相应的法律责任;
  4、爱护本市场内公共设施、维护摊容、摊貌及市场环境卫生;
  5、文明经商、礼貌服务,在指定范围内经营。不出售反动、淫秽、封建、迷信、假冒伪劣商品;不乱堆、乱放、乱挂物品;
  6、乙方不得擅自中途退租、转租、转让摊位。乙方若有特殊原因,确需中途退租、转租、转让摊位,需经甲方同意。
  
  第六条 违约责任
  1、甲乙双方应履行本合同规定的各自义务,保证合同正常履行;
  2、甲方擅自提前终止合同,乙方按摊位租金____ %向甲方收取违约金;
  3、未经甲方书面许可,乙方擅自中途退租、转租、转让,甲方有权提前终止与乙方的租赁合同,并按摊位租金____ %向乙方收取违约金,同时取消乙方下一轮优先续租资格。
  
  第七条 本合同在履行过程中发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成时按下列第___种方式解决:
  1、武汉仲裁委员会仲裁;
  2、向人民法院起诉。
  
  第八条 本合同未尽事宜,按照国家有关合同法律、法规的规定,由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
  
  第九条  本合同一式四份,双方当事人签字(盖章)后生效。 
   
  出租方(章):         承租方(章):
  法定代表人:          法定代表人:
  委托代理人:          委托代理人:
  电话:             电话:
  时间:             时间:  
  武汉市工商行政管理局监制


武汉市经济适用房买卖合同

  合同双方当事人

  出卖人:______________________??????????????????????
  注册地址:____________________???????????
  邮编:________________________
  营业执照注册号:______________
  资质证书号:__________________
  法定代表人:__________________
  联系电话:____________________
  委托代理人:__________________
  地址:________________________
  邮编:________________________
  联系电话:____________________
  委托代理机构:________________
  注册地址:____________________
  邮编:________________________
  营业执照注册号:______________
  资质证书号:__________________
  法定代表人:__________________
  联系电话:____________________
???????
  买受人:______________________????????
  籍贯:________________________
  性别:________________________
  住址:________________________
  邮编:________________________
  身份证号码:__________________
  联系电话:____________________
  配偶:________________________
  性别:________________________
  身份证号码:__________________
  委托代理人:__________________
  性别:________________________
  电话号码:____________________
  身份证号码:__________________
  地址:________________________
  ????????
  《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》编号:_______________
  ????
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉市经济适用住房管理办法》及其他有关法律、法规的规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达成如下协议:

  第一条 项目建设依据
  出卖人以划拨方式取得位于________ 、编号为 ____________________的地块的土地使用权,面积________平方米,
  规划用途为____________________,【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________,《国有土地使用证》编号:____________________。
  出卖人经批准,在该地块建设经济适用住房,项目名称:____________________,批准文件号:____________________;《建设用地规划许可证》编号:____________________;《建设工程规划许可证》编号____________________;《建筑工程施工许可证》编号:____________________。

  第二条 经济适用房销售依据
  该经济适用房项目经核查批准,准予上市销售。《武汉市经济适用住房销(预)售许可证》编号为:武经房【______】______号。

  第三条 买受人所购经济适用房的基本情况
  1.买受人购买的房屋为住宅,土地性质为划拨用地。所购买的住房为【现房】【预售房】,买受人所购住房为本合同第一条规定项目中的第________栋【座】________单元______层_____号房,户型为________房________厅________厨______卫,封闭式阳台______个,非封闭阳台________个(见附件一)。
  该住房层高为________米,属________结构。
  该住房合同约定建筑面积共________平方米,其中,套内建筑面积________平方米,共用部位分摊建筑面积________平方米(有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二)。
  2.买受人购买的房屋为非住宅,土地性质为划拨用地。所购买的房屋为【现房】【预售房】。买受人所购房屋为本合同第一条规定项目中的第________栋【座】________单元________层________号房(见附件一)。
  该房屋层高为________ 米,属________结构。
  该房屋合同约定建筑面积共________平方米,其中,套内建筑面积________平方米,共用部位分摊建筑面积________平方米(有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二)。
  3.如无特别约定,该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。

  第四条 计价依据、方式与价款
  1.该房屋属于政府定价的经济适用住房。
  政府定价批准文号为:武价函【? ??】________号,核定销售基准价格为建筑面积每平方米________ 元。
  出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格,买受人所购房屋建筑面积________平方米,基准价格为建筑面积每平方米_______元,核准的楼层调节率为________%,实际销售价格为建筑面积每平方米________元×(1±%)=________元,合计总金额为:_______百________拾________万________千________百________拾________元整。
  2.该房屋属非政府定价的经济适用住房项目内行政划拨土地上建设的非住宅用房。
  出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格,买受人所购房屋建筑面积________平方米,双方约定价格为建筑面积每平方米___元,合计总金额为________百________拾________万________千________百________拾________元整。

  第五条 出卖人不得向买受人收取该房价款外的费用。经批准未计入销售价格的代收、代缴费用,经买卖双方协商达成一致意见,同意由出卖人代收代缴时,出卖人必须出示委托收费部门出具的合法委托书及收费标准,且不得加价代收。

  第六条 面积确认及面积差异处理
  根据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。
  合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
  房屋交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按以下第________种方式进行处理:
  1.双方同意按以下原则进行处理:
  (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
  (2)面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房;
  买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。
  买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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