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房屋租赁合同(八)
来源:不详2012-3-24收藏

合同编号:____________

  出租方(甲方):__________________
  承租方(乙方):__________________
  居间方:____不动产投资咨询有限公司

  根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,经友好协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。

  一、物业地址
  甲方将其所有的位于_________________________________________的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方使用。

  二、房屋面积
  出租房屋的登记面积为_________平方米(建筑面积)。

  三、租赁期限
  租赁期限自______年____月____日起至_____年____月____日止,为期___年,甲方应于_____ 年____月_____日将房屋腾空并交付乙方使用。

  四、租金
  1.数额:双方商定租金为每月_____元整(不含管理费)。Www.htFbW.COm乙方以________形式支付给甲方 。
  2.租金按_____月为壹期支付;第一期租金于______年___月___日以前付清;以后每期租金于每月的_____日以前缴纳,先付后住(若乙方以汇款形式支付租金,则以汇出日为支付日,汇费由汇出方承担);甲方收到租金后予书面签收。
  3.如乙方逾期支付租金超过七天,则每天以月租金的____%支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过十天,则视为乙方自动退租,构成违约,甲方有权收回房屋,并追究乙方违约责任。

  五、押金
  1.为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于________年____月____日前支付给甲方押金______元整,甲方在收到押金后予以书面签收。
  2.除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
  3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。
  4.因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业,甲方应立即全额无息退还押金予乙方,且乙方有权追究甲方的违约责任。

  六、甲方义务
  1.甲方须按时将房屋及附属设施(详见附件)交付乙方使用。
  2.房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏,甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物,以致乙方无法正常使用房屋设施,乙方有权终止该合约,并要求退还押金。
  3.甲方应确保出租的房屋享有出租的权利,如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件,甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款,反之如乙方权益因此遭受损害,甲方应负赔偿责任。
  4.甲方应为本合同办理登记备案手续,如因未办理相关登记手续致该合同无效或损害乙方租赁权利,应由甲方负责赔偿,且甲方应承担该合同相关的所有税费。

  七、乙方义务
  1.乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。
  2.乙方经甲方同意,可在房屋内添置设备。租赁期满后,乙方将添置的设备搬走,并保证不影响房屋的完好及正常使用。
  3.未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租或分租,并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损,乙方应承担赔偿责任。
  4.乙方应按本合同规定合法使用该房屋,不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则,如该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任。
  5.乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话费、收视费、物业费 宽带费一切因实际使用而产生的费用,并按单如期缴纳。

  八、合同终止及解除的规定
  1.乙方在租赁期满后如需续租,应提前一个月通知甲方,由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。
  2.租赁期满后,乙方应在____日内将房屋交还甲方;任何滞留物,如未取得甲方谅解,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方决无异议。
  3.本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意,不得任意终止,如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。

  九、违约及处理
  1.甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下,不履行本合同规定条款,导致本合同中途终止,则视为该方违约,双方同意违约金为_______元整,若违约金不足弥补无过错方之损失,则违约方还需就不足部分支付赔偿金。
  2.若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议,应首先友好协商;协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  十、其他
  1.本合同附件是本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。
  2.本合同壹式三份,甲、乙,居间方三方各执一份。
  3.甲、乙双方如有特殊约定,可在本款另行约定。

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甲方:____________________
证件号码:________________
电话:____________________
代理人:__________________
日期:____________________

乙方:____________________
证件号码:________________
电话:____________________
代理人:__________________
日期:____________________

居间方:__________________
证件号码:________________
电话:____________________
经纪人:__________________
日期:____________________


房屋买卖合同(六)

  ______________________(以下简称卖方)
  姓名:________________________________
  身份证号码:__________________________
  地址: _______________________________

  ______________________(以下简称买方)
  姓名:________________________________
  身份证号码:__________________________
  地址:________________________________

  ____________________(以下简称经纪方)
  地址:________________________________
  总机:________________________________

  经卖方、买方及经纪方协商,自愿达成如下协议:
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  一、 买卖标的
  买卖双方经协商须以下列条款通过经纪方出售及购入位于_______________________(以下简称该房屋)之房屋。该房屋建筑面积为_______,其它附属面积_______(以房产证面积或确权面积为准)。 ?
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  二、成交价格
  该房屋之成交楼价为单价_______元/平方米,其中附属单价______元/平方米,总价______元,(大写)______拾______万______仟______佰______拾______元整。
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  三、付款方式(在[ ]中打“√”选择)
  A.一次性付款[ ]?????
  (a)_______元须在签本合约之同时付清作为认购金; ?
  (b)_______元须在签正式房屋买卖合约前付清作为部分楼款,正式买卖合约须_______年_______月_______日之前签妥;
  (c)_______元须于买卖完成时(指房屋产权证书或正式购房合同已完备,下同)由买方付清作为楼价余款。
  B.按揭付款[ ] ?? ???
  (a)_______元须在签本合约之同时付清作为认购金; ?????
  (b)_______元须在签正式买卖合约时付清作为首期余款,正式买卖合约须于银行同意按揭时签妥;
??? (c)_______元须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款,银行实际贷款额与原贷款额之间差额由买方以现金支付。???
  C.转按付款[ ]????
  (a)_______元须在签本合约之同时付清作为认购金,卖方收款_______天内向抵押银行申请转按揭手续,并协助买方申请银行贷款手续。
  (b)_______元须在签正式买卖合约时付清作为首期余款,正式买卖合约须于银行同意转按时签妥;
  (C)_______元须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行扣除卖方所欠款项后将余款直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款 银行实际贷款额与原贷款额之间差额由买方以现金支付。

  四、税费承担及交割??
  A.买卖完成时,卖方须负责将该物业交结/买方同意连同该物业现有之租约一起购入该物业。
  B.该物业是以现状售予买方,而买方已检查该物业,故买方不得借此拒绝交易。
  C.在该物业交易完成之日(即交结),卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、管理、电话费及有线电视费等),并即时迁出该房户口。 ?

  五、佣金及赔偿
  基于经纪已提供之服务,经纪有权在此合约后向卖方收全_______元及向买方收全_______元作为佣金。

  六、违约责任
  A.卖方须保证对上述房屋享有完整所有权,能完全支配及处理。有关该物业的产权瓜葛、债务、税项及租赁清还抵押等,卖方应在交易前清理完毕,并保证交易后买方无须负责,否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。
  B.经纪代卖方所收之临时认购金,由卖方收妥及签署本合约作实。如卖方拒绝收取该临时认购金及签署本合约,则该笔认购金在没有任何补偿情况下交回买方,买方将不得要求任何赔偿。
  C.如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成,则已付之认购金将由卖方没收,而卖方有权再将该物业售予任何人,而卖方不可再为此而向买方进一步追究责任或要求赔偿损失。
  D.卖方在收取认购金后不依合约条款将该物业售予买方,则卖方除须退还所有买方已付之认购金外,并须以同等数目之金额赔偿买方以弥补买方之损失,而买方不可要求进一步赔偿或逼使卖方履行此合约。
  E.无论在任何情况下,若卖方或买方任何一方未能依本合约之条款卖出或买入该房屋,则毁约之一方须即时付予经纪上述买卖双方的佣金作为赔偿经纪之损失。
  F.签署本合约后,如买卖双方在未得经纪同意下协议取消本合约或私自交易,则买卖双方将同时及分别成为本合约之毁约者,并仍须各自负责付予经纪应得之上述佣金,并支付给经纪方总房款______%的违约金。

  七、其它
  A.经纪方负责跟进有关买卖过户等一切手续,直到该房屋买卖完成为止。买卖双方须提供齐全该房屋买卖所需之资料。
  B.合约取代任何过往之三方在谈判中的声称、理解、承诺与及协议。
  C.本合约签字或盖章生效,一式三份均具同等法律效力,买方、卖方及经纪各持一份。

  八、补充
  1.______________________。 ???
  2.______________________。 ???
  3.______________________。

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买方:______________________
________年_______月_______日

卖方:______________________
________年_______月_______日

经纪方:____________________
________年_______月_______日

  兹收到上述买方规定之定金人民币______________________元。
  卖方:_______年_______月_______日于_____________签署


武汉市房屋租赁合同

合同编号:_________________

??? 出租人:_______________ 签订地点:____________________
??? 承租人:_______________? 签订时间:______年____月____日

  第一条 租赁房屋坐落在_______、间数 、建筑面积 、房屋质量 。


  第二条 租赁期限从_______年______月______日至_______年______月_______日。
  (提示:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效)

  第三条 租金(大写):______________________         

  第四条 租金的支付期限与方式:__________________          

  第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

  第六条 租赁房屋的用途: ______________________          

  第七条 租赁房屋的维修:               
                       
      承租人维修的范围及费用负担: ______________________
                              
  第八条 出租人___(是 / 否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是:_________

  ??????? 租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理: ______________________

  第九条 出租人________(是 / 否)允许承租人转租租赁房屋。

  第十条 定金(大写)__________元。承租人在__________前交给出租人。

  第十一条 合同解除的条件


  有下列情形之一,出租人有权解除本合同:
  1. 承租人不交付或者不按约定交付租金达________个月以上;
  2. 承租人所欠各项费用达(大写)_______________元以上;
  3. 未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途的;
  4. 承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;
  5. 未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的;
  6. 未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人;
  7. 承租人在出租房屋进行违法活动的。

  有下列情形之一,承租人有权解除本合同:
  1. 出租人迟延交付出租房屋___________个月以上;
  2. 出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋。

  第十二条 房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是:_________________      
                   
  第十三条 违约责任:              
  出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。
  承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金。
  承租人违反合同,擅自将出租房屋转租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任。

  第十四条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第______种方式解决:
  (一)提交____________仲裁委员会仲裁;
  (二)依法向人民法院起诉。

  第十五条 其他约定事项:_______________________

出租人(章):

住所:

法定代表人
(签名):

居民身份证号码:

委托代理人
(签名):

电话:

开户银行:

账号:

邮政编码:

承租人(章):

住所:

法定代表人
(签名):

居民身份证号码:

委托代理人
(签名):

电话:

开户银行:

账号:

邮政编码:

鉴(公)证意见:










鉴(公)证机关(章)

经办人:

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  监制部门:                   印制单位:

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