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房屋承租合作协议
来源:不详2012-3-24收藏

??? 甲方:____________
  乙方:____________

  依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定,甲乙双方在平等、互利互惠的基础上,就房屋承租合作事宜达成如下协议:

  第一条 合作事项
  甲方接受乙方提供的有承租___________居间意向的合作。甲方负责在____________范围内寻找符合承租人条件的房屋并负责带领有意向承租____________居间的承租人到现场看房。
  乙方向甲方提供有诚意承租____________居间意向的承租人。并保证有诚意承租____________居间意向的承租人情况的真实性。
  乙方按甲方的要求如实地填写如下客户资料:
  客户姓名:____________ 国籍:______ 工作单位:____________
  客户电话:____________ 单位地址:____________
  房屋坐落于: □;楼房为 室 厅 卫□;
  无装修□; 一般装修□; 精装修□; 防盗门□; 有线电视接口□; 空调□;
  天然气□; 煤气□; 集中供暖□; 热水器□; 电话□; 电视机□;
  电冰箱□; 洗衣机□; 上下水□;家具:
   □;楼层:______ □;
  朝向:____□;建筑面积:____________平方米□;月租金标准:____________元□;大致租期:____________□;
  房屋用途: □;其他条件:____________ 。WwW.hTFbW.coM
  对出租人条件的特别要求:__________________ 。

  第二条 合作期限
  自______年______月______日至______年______月______日。

  第三条 现场看房
  本合同签订后由甲方陪同乙方向甲方提供的有诚意承租______居间意向的承租人到现场看房。本合同签定前任何人不能在______范围内现场看房。
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  第四条 甲乙双方的责任与义务
  甲方双方在签定合作协议时相互出示自的营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。
  乙方有责任按照甲方要求告知承租人到现场看房前要出示身份证等相关证件。
  甲乙双方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;
  甲乙双方有责任协助出租人与承租人签订房屋租赁合同:

  第四条 佣金
  佣金应在出租人与承租人签订房屋租赁合同后即日内支付于甲方。
  佣金的支付方式可采用现金或支票支付。
  甲方收取一个月房屋月租金的______%佣金,乙方收取一个月房屋月租金的______%佣金。

  第五条 本合同解除的条件
  本合同到期后自动解除。

  第六条 违约责任
  甲方未如约支付给乙方佣金的,应按照一个月房屋月租金的标准向乙方支付违约金;
  乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,应向甲方支付一个月房屋月租金的标准赔偿金;
   
  
  第七条 合同争议的解决办法
  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,可提交提交北京仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院起诉。
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  第八条 其他约定事项
  ____________________________________________________________。

  本合同一式二份在双方签字盖章后生效。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。


甲方:________________??? 乙方:_________________
甲方签名:____________??? 乙方签名:____________
甲方印章:____________??? 乙方印章:____________
签约时间:____________??? 签约时间:____________
签约地点:____________??? 签约地点:____________
联系电话:____________??? 联系电话:____________


无锡市公有住房承租权转让合同

合同编号:_________

  立合同人:_______________
  甲方(转让方):_________
  乙方(受让方):_________

  根据《无锡市公有住房差价交换试行办法》(以下简称《试行办法》)等有关规定,甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上,经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。

  第一条 甲方将其承租的座落于:_________区(县)_________路_________弄(新村)_________支弄_________号_________室,租赁部位独用面积_________平方米的公有住房承租权(以下简称该公有住房)转让给乙方。
  在订立本合同前,甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》[《租用公房凭证》复印件见(附件一)]。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。

  第二条 甲、乙双方经协商同意,该公有住房转让的成交价格为:人民币(大写)_________元。

  第三条 甲、乙双方商定,有关付款的时间与金额按下列约定方式办理(不约定的划除):
  1.乙方应按《试行办法》的规定,以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行,由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同(附件二)中约定。
  2.按《试行办法》规定,经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准,乙方将上述价款直接支付给甲方,付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。
  3.付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。

  第四条 甲、乙双方经协商同意,自本合同签定之日起的_________日内,持本合同及规定的材料到该公有住房所在地_________区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。

  第五条 甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》(以下简称《通知书》)之日起的___月内,持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。
  甲方同意,自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的_________日内,腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。

  第六条 甲方承诺,自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间,凡已纳入本合同(附件三)的各项不得拆除的房屋装修及附属设施,若被损坏被拆除,则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外,还应按估值的_________%向乙方支付违约金。

  第七条 乙方承诺,凡转让前该公有住房内原有设施因有变动,而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用,转让后则由乙方承担。

  第八条 本合同生效后,甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用,除甲、乙双方在本合同(附件四)中另有约定外,均应由甲方支付。

  第九条 乙方未按本合同(附件二)的约定付款的,应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同(附件二)约定的应付之日起第二天至实际付款之日止,按逾期应付款的_________%计算。逾期_________天后,乙方同意甲方有权按下列[一][二][三]款约定向其追索违约责任(不选定的划除):
  一、乙方除应支付上述滞纳金外,还应按逾期应付款的__%向甲方支付违约金,合同继续履行。
  二、甲方有权通知乙方终止本合同,并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款_________%的违约金,余款返还给乙方;已付款不足违约金部分,或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分,均应由乙方据实赔偿。
  三、_______________________________________________________________。

  第十条 除不可抗力因素外,甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的,应按已收款向乙方支付逾期利息,逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止,利息按甲方已收款的_________%计算。逾期_________天后,甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理(不选定的划除):
  一、甲方除应支付逾期利息外,还应按已收款的_________%向乙方支付违约金,合同继续履行。
  二、乙方有权书面通知甲方终止合同,甲方除应在接到书面通知之日起___日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息(自乙方支付价款之日起至解除合同之日止)外,还应按已支付价款的____%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
  三、________________________________________________________________________。

  第十一条 甲、乙双方同意,在不违背本合同各条款原则的基础上,可不本合同的未尽事宜订立补充条款。本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

  第十二条 本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。

  第十三条 甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利和义务清楚明白,并愿意按本合同约定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同的约定索赔。

  第十四条 本合同生效后,甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。协商不能解决的,选定下列一种方式解决(不选定的划除):
  1.向__________________仲裁委员会申请仲裁。
  2.依法向人民法院起诉。

  第十五条 甲方承诺,本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执,均与乙方无涉。

  第十六条 本合同连同附件(正本)壹式_________份具有同等法律效力,其中甲、乙双方各执_______份,该住房所在地______区/县房地产交易中心和_________,_________,各执壹份。

  补充条款
  -----------------------------------------
  (粘贴线)(骑缝章加盖处)

  附件一
  公房租用凭证复印件
?  -----------------------------------------


房地产中介服务合同(买方/承租方使用)

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房地产中介服务合同(买方/承租方使用)


  说明
  1、签订本合同前,当事人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及用词理解不一致的,应该进一步协商,达成一致意见。
  2、本合同为示范文本,为体现协议双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
  3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。

  甲方(中介公司):                    ,中介公司资质证号:      ,
  联系电话:            ,联系地址:                    ,
  经纪人:     ,经纪证号:      ; 经纪人:      ,经纪证号:       。

  乙方(买方/承租方):          ,  身份证号:              ,
  联系电话:           ,联系地址:                      。
  委托代理人姓名:            ,身份证号:                 ,
  联系电话:           ,联系地址:                     。

  根据有关法律法规的规定,甲乙双方本着诚实信用的原则,经协商一致达成如下协议。


  第一条 中介服务内容
  甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务,期限为     ,自    年  月  日至    年  月  日。
  甲方为乙方提供【购买】【租赁】【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他      】的中介服务。
  甲方促成乙方签署【买卖】【租赁】合同后,乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】【其他      】手续的中介服务。
  乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】           公证。
  其它


  第二条 乙方需求房地产的基本情况
  1.乙方需要【购买】【租赁】的房地产为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他     】。
  2.房地产地址:                  ;建筑时间           。
  3.房地产【建筑面积】【套内面积】面积:              。
  4.房地产以【建筑面积】【套内面积】计算,单价为人民币每平方米    元范围内,总金额为人民币      元(¥     )范围内。
  5.该房地产按套出售并计价,总金额为人民币     元(¥   )范围内。
  6.乙方同意付款方式:【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他        】。
  7.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方/承租方支付】【税费全部由卖方/出租方支付】。
  8.其它


  第三条 甲方权利义务
  1.甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务,有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。
  2.甲方根据合同开展中介活动,为乙方寻找可【购买】【租赁】的房地产对象。
  3.甲方应当核实介绍给乙方的房地产权属资料并如实告知乙方,乙方要求甲方提供由政府相关部门出具的证明资料,甲方应向政府相关部门申请,所需费用由乙方承担。
  4.甲方应当根据合同带乙方察看可供乙方【购买】【租赁】的房地产。
  5.促成乙方达成【买卖】【租赁】合同。
  6.为乙方提供房地产交易及房屋租赁方面的咨询。
  7.甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。
  8.非经乙方同意,甲方不得泄露乙方的信息资料。
  9.其他


  第四条 乙方权利义务
  1.乙方有权向甲方询问交易进展情况,甲方必须如实告知,不得隐瞒。
  2.甲方为乙方提供中介服务过程中,乙方应予配合并提供必要的协助。
  3.甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的,乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。
  4.甲方根据合同规定条件为乙方找到【出售】【租赁】的房地产后,应及时通知乙方并约定签署房屋买卖合同的时间,乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。
  5.其它


  第五条 中介服务费、协办手续费给付
  甲方促成乙方主签署【买卖】【租赁】合同的,乙方应在【合同签订当日】【合同生效之日】【其他      】向甲方支付人民币         (¥    )整作为中介服务费。
  甲方促成乙方签署【买卖】【租赁】合同后,乙方需要甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【租赁登记】【其他      】手续,乙方应向甲方支付人民币      (¥    )作为协办手续费。
  其它


  第六条 合同的解除和变更
  乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件,但应及时通知甲方;乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件前,甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的,乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用(该费用不得超过中介服务费)。


  第七条 法律责任
  1.甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的,应当承担违约责任,违约方应支付违约金,违约金标准为      。
  2.乙方逾期支付中介服务费的,应向甲方支付违约金,违约金的标准为         。
  3.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈,致使乙方受到损失,甲方不得收取中介服务费,并应赔偿乙方的损失。
  4.因乙方未能及时履行义务,导致甲方未能促成乙方签署【买卖】【租赁】合同的,甲方可以要求乙方支付违约金,违约金为          ,但不得再要求乙方支付中介服务费。
  5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的,甲方可以要求乙方支付中介服务费,并可要求乙方支付违约金,违约金为            。

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