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二手房买卖合同(一)
来源:不详2012-3-24收藏

??? 出卖人:______________以下简称甲方
  买受人:______________以下简称乙方

  根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条 乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间,建筑面积为______________平方米。

  第二条 上述房产的交易价格:______________元。

  第三条 付款时间与办法
  1.乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。
  2.乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

  第四条 甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

  第五条 税费分担
  1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;承担公证费、协议公证费。
  2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

  第六条 违约责任
  1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。www.HtfbW.CoM
  2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。

  第七条 本合同主体
  1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。
  2.乙方是______________单位,代表人是______________。

  第八条 本合同经国家公证机关______________公证处公证。

  第九条 本合同一式______________份,甲方产权人各一份,乙方一份,______________房产管理局、______________公证处各一份。

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甲方:______________ 乙方:______________
代表:______________? 代表:______________
地址:______________ 地址:______________
联系电话____________ 联系电话:__________
______年____月____日??????????????????????


二手房购房协议书范本

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  甲方(售房人):

  乙方(买房人):

  见证人:

  第一条

  甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

  (一)座落于 ,建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积);

  (二)出售房屋的所有权证证号为          ;

  (三)房屋平面图及其四至见房产证;

  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

  该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

  第二条

  甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。

  第三条

  乙方在 前付给甲方定金(人民币),(大写)      元,(小写)    元。

  上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在    时由甲方退还乙方。

  第四条

  该房屋协议价格为(人民币)(大写)       元,(小写)       元。

  房价款的支付方式和支付时间为:

  第五条

  1、甲、乙双方定于  时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

  2、双方定于  前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
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  用 途:继续教育学院公司治理班XX(学员姓名)培训费

  请按时报到,参加学习。

  报到时间:2008年1月16日(星期三,上午9:00~下午18:00)

  报到地点:清华大学创新大厦A座209室(附图)

  上课时间:2008年1月17-20日

  上课地点:清华大学科技大厦A座二层国际会议厅

  联系电话:010-62890499

  电子信箱:ceo666@mail.tsinghua.edu.cn

  联 系 人:王老师

  欢迎加入清华大学行列,预祝学习愉快!

  清华大学继续教育学院

  2008年1月

  ★★★★★报到须知★★★★★

  请携带以下材料:

  ● 录取通知书;(传真件)

  ● 交款凭证(汇款底单复印件);

  ● 名片2张、公司资料2份;

  ● 本人身份证复印件2张;

  ● 近期2寸免冠彩色照片2张。

  报到交通指南

  1、凡到北京站下车的学员,出站后乘地铁到西直门,西直门转13号线到五道口站下车,往西走到红绿灯向右拐弯,再往北走到尽头的红绿灯路口,往西50米拐弯即到(创新大厦)。

  2、凡到北京西站下车的学员,乘320支在东升园下车,直行第二个红绿灯左转往西50米拐弯即到(创新大厦)。

  3、凡开车的学员走成府路拐到双清路(路西有标志性建筑为清华紫光国

  际交流中心),从红绿灯路口西边50米拐弯即到(创新大厦)。

  4、凡乘飞机来的学员请走四环到学院桥再往西从清华南路出口出来一直 往北走到尽头的红绿灯路口,往西50米拐弯即到(创新大厦)。

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深圳市二手房买卖合同(2008年版)

深( )房现买字(?? )第____号

  特别提示

  为更好地维护买卖双方合法权益,请买卖双方在签约前认真阅读以下内容:

  1.本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成,买卖双方经协商一致,可以对合同条款进行修改、补充,但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。

  2.在签订本合同之前,买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件,并认真审阅合同内容,仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时,可向法律人士咨询。

  3.买方在签订本合同前,应当对本合同所涉房地产进行实地考察。对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

  4.为保证交易资金安全,建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管,并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。

  5.本合同生效后,未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。

  6.买方需按揭购房时,应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料。

  7.本合同签订不等于产权过户,只有经过房地产登记机关的转移登记,产权过户才算完成。合同签订到产权过户,有一个时间过程,期间可能会出现产权被查封等特殊情况,因此请买卖双方务必注意交易风险。

  当事人基本信息:

  卖方:____________________________________________
  姓名:_______________________ 国籍/地区:_______
  身份证/护照号码:___________ 联系电话:_________
  通讯地址:___________________ 邮政编码___________
  公司或机构名称:__________________________________
  营业执照号码:_______________ 所占份额:_________
  通讯地址:___________________ 邮政编码:_________
  法定代表人:_________________ 联系电话:_________
  身份证/护照号码:________________________________
  代理人:_____________________ 联系电话:_________
  身份证/护照号码:________________________________
  通讯地址:___________________ 邮政编码:_________
  共有权人:___________________ 姓名:_____________
  国籍/地区:_________________ 联系电话:_________
  身份证/护照号码:________________________________
  通讯地址:___________________ 邮政编码:_________
  所占份额:________________________________________
  公司或机构名称:__________________________________
  营业执照号码:_______________ 所占份额:_________
  通讯地址:___________________ 邮政编码:_________
  法定代表人:_________________ 联系电话:_________
  身份证/护照号码:________________________________
  买方:____________________________________________
  姓名:_______________________ 国籍/地区:_______
  身份证/护照号码:___________ 政编码:___________
  通讯地址:___________________ 联系电话:_________
  所占份额:________________________________________
  公司或机构名称:__________________________________
  营业执照号码:_______________ 所占份额:_________
  通讯地址:___________________ 邮政编码:_________
  法定代表人:_________________ 联系电话:_________
  身份证/护照号码:________________________________
  代理人:_____________________ 联系电话:_________
  身份证/护照号码:________________________________
  通讯地址:___________________ 邮政编码:_________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议:
  
  第一条 转让标的
  卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于:____________________________________。
  房地产证号为:________________________。房地产用途为:______________________。
  登记建筑面积为:____________平方米。套内建筑面积为:____________平方米。
  该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。
  目前该房地产物业管理公司为_______,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币:_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写:_______元)。

  第二条 房地产产权现状
该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。

  第三条 房地产租约现状
  该房地产所附租约现状为
  1.该房地产没有租约;
  2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号:______________,月租金__________元整(小写_______),租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种):
  ① 该房地产产权转移后,原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方,买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。
  ② 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

  第四条 附着于该房地产之上的户口

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