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二手房购房协议书范本
来源:不详2012-3-24收藏

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  甲方(售房人):

  乙方(买房人):

  见证人:

  第一条

  甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

  (一)座落于 ,建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积);

  (二)出售房屋的所有权证证号为          ;

  (三)房屋平面图及其四至见房产证;

  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

  该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

  第二条

  甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。

  第三条

  乙方在 前付给甲方定金(人民币),(大写)      元,(小写)    元。

  上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在    时由甲方退还乙方。

  第四条

  该房屋协议价格为(人民币)(大写)       元,(小写)       元。

  房价款的支付方式和支付时间为:

  第五条

  1、甲、乙双方定于  时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

  2、双方定于  前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
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  请按时报到,参加学习。WwW.HtFBW.CoM

  报到时间:2008年1月16日(星期三,上午9:00~下午18:00)

  报到地点:清华大学创新大厦A座209室(附图)

  上课时间:2008年1月17-20日

  上课地点:清华大学科技大厦A座二层国际会议厅

  联系电话:010-62890499

  电子信箱:ceo666@mail.tsinghua.edu.cn

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  2008年1月

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  请携带以下材料:

  ● 录取通知书;(传真件)

  ● 交款凭证(汇款底单复印件);

  ● 名片2张、公司资料2份;

  ● 本人身份证复印件2张;

  ● 近期2寸免冠彩色照片2张。

  报到交通指南

  1、凡到北京站下车的学员,出站后乘地铁到西直门,西直门转13号线到五道口站下车,往西走到红绿灯向右拐弯,再往北走到尽头的红绿灯路口,往西50米拐弯即到(创新大厦)。

  2、凡到北京西站下车的学员,乘320支在东升园下车,直行第二个红绿灯左转往西50米拐弯即到(创新大厦)。

  3、凡开车的学员走成府路拐到双清路(路西有标志性建筑为清华紫光国

  际交流中心),从红绿灯路口西边50米拐弯即到(创新大厦)。

  4、凡乘飞机来的学员请走四环到学院桥再往西从清华南路出口出来一直 往北走到尽头的红绿灯路口,往西50米拐弯即到(创新大厦)。

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购房合同书范本

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  合同双方当事人:

  出卖人:_____________________________________________________________________

  注册地址:___________________________________________________________________

  营业执照注册号:_____________________________________________________________

  企业资质证书号:_____________________________________________________________

  法定代表人:_________________ 联系电话:____________________________________

  邮政编码:___________________________________________________________________

  委托代理人:_________________ 地址:________________________________________

  邮政编码:___________________ 联系电话:____________________________________

  委托代理机构:_______________________________________________________________

  注册地址:___________________________________________________________________

  营业执照注册号:_____________________________________________________________

  法定代表人:_________________ 联系电话:____________________________________

  邮政编码:___________________________________________________________________

  买受人:_____________________________________________________________________

  【本人】【法定代表人】姓名:___________ 国籍:______________________________

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_____________________________________

  地址:_______________________________________________________________________

  邮政编码:___________________ 联系电话:____________________________________

  【委托代理人】【】姓名:_______________ 国籍:______________________________

  地址:_______________________________________________________________________

  邮政编码:___________________ 电话:________________________________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律

  、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:

  第一条项目建设依据。

  出卖人以__________________________方式取得位于_________________________、编号为

  ___________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件

  号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______________________________________________。

  该地块土地面积为_________________,规划用途为____________________________________,

  土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

  出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】_______________________。

  建设工程规划许可证号为____________________________,施工许可证号为___________________。

  第二条商品房销售依据。

  买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________________,

  商品房预售许可证号为____________________________________。

  第三条买受人所购商品房的基本情况。

  买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表

  示为准)为本合同第一条规定的项目中的:

  第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。

  该商品房的用途为___________,属___________结构,层高为___________,建筑层数地上

  ___________层,地下___________层。

  该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

  该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________________平方米,其中,套内建筑

  面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________________平方米(有

  关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

  第四条计价方式与价款。

  出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款:

  1、按建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米__________________元,

  总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

  2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米________________元,

  总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

  3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万

  _____千_____百____拾______元整。

  4、____________________________________________________________________________ 。

  第五条面积确认及面积差异处理。

  根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面

  积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

  当事人选择按套计价的,不适用本条约定。

  合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。

  商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_____种方式进行处理:

  1、双方自行约定:

  (1)___________________________________________________________________________;

  (2)___________________________________________________________________________;

  (3)___________________________________________________________________________;

  (4)___________________________________________________________________________。


购房委托合同

  认购方(甲方):________________ 地址:__________________________
  身份证号码:____________________  电话:__________________________

  代理方(乙方):________________
  地址:__________________________  电话:________________
  传真:__________________________  分行电话:____________

  经甲乙双方协商,自愿达成如下协议:

  第一条 甲方经过对______市__________(建筑面积______㎡,其中附属面积_____㎡,以确权面积为准)的详细考察,确定购买该房屋,并全权委托乙方代理购房事宜。

  第二条 乙方代理甲方购买该房屋的单价为_____元/㎡,总价(小写)__________元(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜,甲方向乙方支付佣金为成交金额的______%,即:__________¥元(大写)人民币_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元。

  第三条 该房地产转让税费按政府标准计征,缴纳方式为:
  A.买方全包
  B.卖方全包
  C.按政策和法律规定双方各付

  第四条 付款方式选择
  A.一次性付款:本合同签订的同时,甲方向乙方支付认购金人民币_____元,并于_____年_____月_____日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的_____%,即_____元,待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前,甲方付清房屋余款及佣金给乙方。
  B.按揭付款:本合同签订的同时,甲方向乙方支付认购金人民币_____元,并于_____年_____月_____日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币_____元,乙方代甲方向银行申请_____年即人民币_____元按揭贷款,所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额,甲方应在接到乙方通知起_____日内,向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。

  第五条 甲方逾期缴付购房款超过_____天和不按时前来办理更名过户、按揭手续,按甲方弃权处理,乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方,已收认购金不予退还。

  第六条 甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准,但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或年月日将该房地产交给甲方使用。

  第七条 乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后,本合同即告终止,甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间,因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让,乙方不负违约责任,但必须_____天内退还所交的款项。

  第八条 本合同一式两份,甲乙双方各一份,具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。

  第九条 其他补充事项
   ______________________________________________________________。

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甲方(签章):_______________
代理人:_____________________

乙方(签章):_______________
经办人:_____________________
_________年_______月_______日

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