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安徽省合肥市房地产经纪合同(官方范本)
来源:不详2012-3-24收藏

合同编号:_______________
委托人(乙方):_________
经纪人(丙方):_________
签订地点:_______________

??? 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定,经乙、丙双方协商一致,就房地产交易经纪事宜订立本合同,以资共同遵守。

??? 第一条 乙方委托丙方为座落在:合肥市_________区_________[路]_________[小区]_________号附近的[住宅][商业用房][_________]提供以下服务:(下列事项供委托人选择)
?? (一)提供订约信息;
?? (二)充当订约介绍人;
?? (三)协助、指导订立[房地产转让][房屋租赁]合同;
?? (四)协助办理房地产交易手续;
?? (五)协助办理其他手续[户口转移][水表过户][煤气过户][_________][_________];
?? (六)_________

??? 第二条 委托期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。WwW.hTFbW.coM

??? 第三条 乙方拟[买受房地产][承租房屋]的基本情况:
?? (一)拟[买受][承租]房屋建筑面积:_________m2,建成年份:_________年,层次:_________层,房屋结构:_________,土地所有权为:[国有][集体所有],[买受房地产][承租房屋]的价格_________元/m2;
?? (二)经交易双方确认[买受房地产][承租房屋]的价格[_________元][_________元/年]。

??? 第四条 乙、丙双方的权利义务
?? (一)乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。
?? (二)乙方应于本合同签订后_________日内向丙方提交办理[房地产转让][房屋租赁]相关资料的复印件。
?? (三)乙方应配合丙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。
?? (四)乙方应配合丙方到相关部门办理[房地产转让][房屋租赁]相关手续。
?? (五)丙方(房地产经纪人)在从事房地产经纪活动时,应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。
?? (六)丙方对乙方提供房地产经纪合同(之一),并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。
?? (七)丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况,并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等情况。
?? (八)丙方应告知乙方:房地产交易相关部门应收取的税金、房屋维修基金、费用标准及办事时限。
?? (九)丙方应协助、指导乙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。
?? (十)丙方应协助乙方到 [房地产管理部门][土地管理部门]办理相关手续。
?? (十一)丙方在完成乙方委托事项后,按照物价部门核定收费标准向乙方收取中介服务手续费_________元。不得收取其他费用。

??? 第五条 乙、丙双方的违约责任
?? (一)本合同第四条(一)至(四)项,乙方应按约定做到,特殊情况应在_________日内告知丙方,取得丙方书面同意,否则导致房地产无法正常交易,乙方应向丙方支付违约金_________元。
?? (二)本合同第四条(五)至(十)项,丙方应按约定做到,特殊情况应在_________日内告知乙方,并取得乙方书面同意,否则导致房地产无法正常交易,丙方应向乙方支付违约金_________元。
??? 单方解除本合同,由违约方支付违约金_________元。

??? 第六条 合同纠纷的解决方式
??? 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的,按下列第_________种方式解决:
??? 1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁;
??? 2、依法向人民法院起诉。

??? 第七条 本合同未尽事宜可另行约定。

??? 第八条 本合同一式两份,乙、丙双方各执一份。

??? 第九条 其他约定条款
?? (一)_________
?? (二)_________
?? (三)_________

??? 第十条 本合同自乙、丙双方签订之日起生效。

???????????????????????????????????????????????委托方(乙方)签章:_________      经纪 人(丙方)签章:________ 
???????????????????????????????????????????????证件名称:___________________      经纪人签字:_________________
???????????????????????????????????????????????证件号码:___________________      执业证号码:_________________ 
???????????????????????????????????????????????联系电话:___________________      联系电话:___________________
???????????????????????????????????????????????代理人签字:_________________


安徽省房屋租赁合同

合同编号:_________________

  出租方:__________________________
  承租方:__________________________
  房屋所在地:______________________
  合同签定时间:____________________

安徽省工商行政管理局监制

  根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同。

  第一条 租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途
  房屋座落________路________号、间数________面积________________结构___________用途______________

  第二条 租赁期限
  租赁期共________年零________月,出租方从________年______月_____日起将出租房屋交付承租方使用,至________年________月________日回收。

  第三条 租金和租金的交纳期限
  出租房屋月租金________元,租期租金总额________元。承租方将租金以________________方式,于________________付清给出租方。

  第四条 租赁期间房屋修缮
  修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔________月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人安全和正常使用。
  出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。

  第五条 出租方和承租方的变更
  1.在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转移给第三方,合同对新的房产所有者继续有效。
  2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
  3.承租方将租用房屋转让给第三方承租使用,必须事先征得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。
  4.合同届满,租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承租,应提前________个月与出租方协商续租事宜,原承租方在同等条件下,享有续租优先权。

  第六条 合同终止
  承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同,收回房屋;
  1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
  2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
  3.承租人拖欠租金累计达六个月的。
  租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期暂时无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
  如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

  第七条 违约责任
  1.出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,应偿付违约金________元;
  2.出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的,负责偿付违约金________元;
  3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,应偿付违约金________元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失;
  4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金________元;
  5.承租方擅自改变房屋结构,造成承租房屋毁坏的,应负责赔偿;
  6.承租方因故终止合同,如由此造成出租方的经济损失,应支付赔偿金________元。

  第八条 免责条件
  1.经有关部门鉴定,租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任;
  2.租赁期间,如因市政建设拆迁,该合同自行解除。

  第九条 争议的解决方式
  当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种:
  (一)因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交________________仲裁委员会仲裁;
  (二)因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。

  第十条 其它约定事项
??? ________________________________________________________________________

  第十一条 本合同未尽事宜,经双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
  本合同一式________份,合同双方各执________份;合同副本________份,送单位备案。

  

出租方(章):________  承租方(章)_________
单位地址:____________  单位地址:___________
法定代表人:__________  法定代表人:_________
委托代理人:__________  委托代理人:_________
电话:________________  电话:_______________
开户银行:____________  开户银行:___________
帐号:________________  帐号:_______________

鉴证意见:

经办人:                   鉴证机关(章) 

             年  月  日  

  ________年________月________日
  有效期限:________年________月________日至________年________月________日


安徽省农民工劳动合同书


????编号_________
????甲方(用人单位)名称_________
????性质_________
????地址_________
????乙方(劳动者)姓名_________
????性别_________
????出生年月_________
????身份证号码_________
????户口所在地_________省_________县(市、区)_________乡_________村
????根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定,甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。
????一、劳动合同期限
  经甲乙双方协商一致,劳动合同期限采取下列第_________种形式:
????1、有固定期限劳动合同
????本合同于_________年_________月_________日生效,于_________年_________月_________日终止。其中试用期自_________年_________月_________日始,至_________年_________月_________日止。
????2、无固定期限。其中试用期自_________年_________月_________日始,至_________年_________月_________日止。
????3、以完成一定工作为期限。本合同生效日期为_________年_________月_________日;以乙方完成_________工作(任务)为合同终止时间。
????二、工作内容和工作时间
????4、甲方招用乙方担任_________岗位(工种)工作。乙方的上岗证号码为_________。
????三、劳动保护和劳动条件
????5、甲方应当在乙方上岗前进行安全生产教育,对从事电气焊、土建、水电设备安装等特殊工种的乙方进行岗前培训,乙方取得相应的操作证书方可上岗。
????6、甲方根据生产岗位的需要,按照国家劳动安全、卫生的有关规定为乙方配备必要的安全防护措施,发放必要的劳动保护用品。其中建筑施工现场要符合《建筑施工现场环境与卫生标准》(JGJ146-2004)。
????7、甲方将根据国家有关法律法规,建立安全生产制度;乙方应当严格遵守甲方的劳动安全制度,严禁违章作业,防止劳动过程中的事故,减少职业危害。
????四、工资待遇和保险待遇
????8、乙方在试用期间的月工资(或日工资)为_________元,试用期满后月工资(或日工资)为_________元。
????双方约定的工资不得低于当地最低工资标准。
????9、甲方安排乙方加班加点,应按照《劳动法》等规定支付加班加点工资。
????10、甲方应在每月_________日发放乙方的工资,并由乙方签字确认。
????甲方在劳动合同终止、解除后应当一次性付清乙方的工资。
????甲乙双方对工资支付的其他约定_________
????11、甲乙双方依法参加社会保险。
????12、乙方患职业病或因工负伤或因工死亡的有关待遇,按照国家、省有关规定执行。
????五、劳动纪律和劳动合同的解除、终止
????13、乙方应严格遵守甲方的各项规章制度、劳动纪律和安全技术操作规程。
????14、甲方有下列情形之一的,乙方可以随时解除劳动合同:
????(一)在试用期内的;
????(二)甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;
????(三)甲方侮辱、体罚、殴打、非法搜查和拘禁乙方的;
????(四)甲方未按照国家规定和劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动安全、卫生条件的。
????15、乙方有下列情形之一的,甲方可以随时解除劳动合同:
????(一)在试用期内被证明不符合录用条件的;
????(二)有打架斗殴、偷窃、赌博、擅自停工等严重违纪行为;
????(三)严重失职或者营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;
????(四)被劳动教养或被追究刑事责任的;
????(五)不服从甲方正当工作安排的;
????(六)严重违反总包单位和甲方的施工现场安全管理规定的。
????16、乙方解除本合同,应当提前_________日(不超过30天)以书面形式通知甲方,不得擅自离职。
????17、期满或双方约定的劳动合同终止条件出现的,本合同即行终止。
????六、经济补偿和法律责任
????18、因甲方原因解除劳动合同,甲方应按照国家、省有关规定支付经济补偿金。
????19、乙方在履行劳动合同期间,因个人失职给甲方造成损失的,应当承担赔偿责任。
????七、当事人约定的其他内容
????20、甲乙双方约定的其他内容:_________
????八、劳动争议处理及其它
????21、双方因履行本合同发生争议,应当自劳动争议发生之日起60日内向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
????22、甲方的规章制度及_________作为本劳动合同的附件,与劳动合同具有同等法律效力。
????23、本合同未尽事宜或与国家、省规定相悖的,按照有关规定执行。
????24、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。本合同自双方盖章签字之日起生效。
????甲方(签章):_________
????乙方(签章):_________
????鉴证机关(签章):_________
????法定代表人或委托代理人(签章):_________
????_________年____月____日

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