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房屋预定买卖契约书
来源:不详2012-3-24收藏


  立契约书人买方x?x?x(以下简称甲方)卖方x?x?x(以下简称乙方),兹为房屋预定买卖事宜,双方协议订立本契约,各条款如下:?

  第一条?房屋基地坐落:xx等x号土地上,x形式x楼房屋约xx平方米(含阳台、公共设施在内,以土地局核定的图样为准),精确面积以当地政府机关丈量结果为依据。?

  第二条?本约房屋预定买卖金额人民币x万x仟x佰元整(包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内)。?

  第三条?付款办法?

  一、自备款人民币x万x仟x佰元整。

  第一期签约金:人民币x万x仟x佰元整,于签约时交付(包括订金在内,不另立据)。
  第二期款:人民币x?万?x仟x佰元整x仟x佰元整,于开工时交付。www.HTfbW.CoM
  第三期款:人民币x?万x仟x佰元整,?于地下层基础结构完成时交付。
  第四期款:人民币x?万x仟x佰元整,于第壹楼结构完成时交付。
  第五期款:人民币x?万x仟x佰元整,于第贰结楼构完成时交付。
  第六期款:人民币x?万x仟x佰元整,于第参结楼构完成时交付。
  第七期款:人民币x?万x?仟x佰元整,于第肆楼结构完成时交付。?

  二、贷款人民币x万x仟x佰元整,  如无需贷款的,应依下列期限按时交付。?

  (一)?外饰完成时交付人民币x万x仟x佰元整。?

  (二)?使用许可证时交付人民币x万x仟x佰元整。?

  (三)?甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币x万x仟x佰元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。?

  第四条?前条第二项如办理贷款时,应依另立的代办贷款委托书的约定办理。?

  第五条?前条第二项贷款,甲方应自使用许可证领到日起至贷款领到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方。?

  第六条?本约房屋的施工标准,按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施工说明办理,不得有省工减料现象发生,甲方对于内部装设变更时,须征得乙方的同意,所需工料费用另行计算。?

  第七条?乙方应自本工程开工之日起x?x?x工作天内完工,如有逾期,乙方愿每逾一日给付甲方人民币x?x?元以作逾期罚款金,但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生,或因甲方变更设计,或甲方延迟交款所致的,不在此限。?

  第八条?关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下:?

  1?楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有人保管使用。?

  2?四楼屋顶阳台除公共设施外,归顶楼所有人保管使用。?

  第九条?楼梯、通道、及巷道均系公共通行,任何一层住户均不得放置影响通行的物品以利通行。?

  第十条?本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负责提供,于房屋完工时,交由乙方特约的代书统一办理,登记所需的房屋契税、监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等,按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。?

  第十一条 ?若因使用道路,政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐时,均由甲方按所占的持分土地面积分担。?

  第十二条 ?本约房屋所需缴纳的房屋税,自本工程完工水电接通之日起,其税单不论开具甲方乙方名义,皆应归甲方负担缴纳。?

  第十三条 ?本约乙方已向土地局领得建造许可证,并依计划施工,而甲方未及时列为起造人时,乙方已完成部分工程所需契税,则依法由甲方负担,但若经列为起造人,甲方不得要求变更起造人名义,以利工程顺利进行。?

  第十四条 ?本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款,倘逾十五日仍未缴付的,即视同自愿放弃权利,本约即行作废,所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限,逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全部价款,以及已完成的房屋甲方均无异议。逾期损失计算标准,自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以人民币伍佰元计算。此外,若甲方以支票支付应付的款项,倘支票全部或一部分不能兑现时,视为违约。?

  第十五条 ?本约房屋移交甲方接管后,乙方负责保留一年(门窗、玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的,不在此限)。?

  第十六条 ?甲方应凭乙方所给迁入证明及本契约书始得迁入,并取得迁入证明前必须缴清各期款顶、各项税费以及代书费。?

  第十七条 ?本约甲方全权委托乙方代为监造施工,甲方不得因其他原因中止或片面解除本约,乙方为工程的进行及施工的监造,均应以善良管理人的注意为之,若有本约所未规定事项,双方应本着公平合理的方式,依照一般工程惯例处理。?

  第十八条 ?本约一式两份,双方各执一份为凭。?

                立契约书委建人甲方:?
                住   ?址:?
                身份证统一号码:
?
                立契约书承建人乙方:?
                住   ?址:?
                身份证统一号码:?

                监造人:?
                负责人:?
                          ?x?x?x?x年x月x日


房屋租赁合同(六)

  甲方(出租方):_____________________
  本人(法定代表人)姓名:_____________
  职务:_______________________________
  性别:_______________________________
  地址:_______________________________
  邮码:_______________________________
  电话:_______________________________

  乙方(承租方):_____________________
  本人(法定代表人)姓名:_____________
  职务:_______________________________
  性别:_______________________________
  地址:_______________________________
  邮码:_______________________________
  电话:_______________________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条? 房屋基本情况
  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第____层,共(套),(间),房屋结构为____,建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米);该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为________。

  第二条? 房屋用途
  该房屋用途为______________________________
  除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

  第三条? 租赁期限
  租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
 
  第四条? 租金
  该房屋月租金为(_______币)____元整。
  租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

  第五条? 付款方式
  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_______币)____元整。租金按(月)(季)(年)结算,由乙方于每(月)(季)(年)的第____个月的____日交付给甲方。

  第六条? 交付房屋期限
  甲方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

  第七条? 甲方对房屋产权的承诺
  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

  第八条?? 维修养护责任
  租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____年检查、修缮一次,乙方应予积极协助。不得阻挠施工。
  正常的房屋大修修理费用由____方承担;日常的房屋维修费用由____方承担。
  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失。
  租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
  乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需经征得甲方书面同意,投资由乙方自理,退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

  第十条? 关于房屋租赁期间的有关费用
  在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
  1.水、电费;
  2.煤气费;
  3.供暖费;
  4.物业管理费;
  在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

  第十一条? 租赁期满
  租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

  第十二条? 因乙方责任终止合同的约定
  乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
  1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;
  2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;
  3.欠租金累计达____个月;
  4.无正当理由闲置达____个月;
  5.利用承租房屋进行违法活动;
  6.故意损坏承租房屋;
  
  第十三条? 提前终止合同
  租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半年书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书生效前,本合同仍有效。
  如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

  第十四条? 登记备案的约定
  自本合同生效之日起____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向____申请登记备案。

  第十五条? 违约责任
  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。

  第十六条? 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

  第十七条? 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  第十八条? 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  本合同及其附件和补充中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  第十九条? 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

  第二十条? 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意按(?? )项解决
  (1)由____仲裁委员会仲裁。
  (2)向____人民法院起诉。

  第二十一条 本合同连同附表共____页,一式____份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。


房屋买卖契约书格式

  立房屋买卖契约人:

  买房人:

  卖房单位:

  双方就下列房屋买卖达成协议,现签订房屋买卖契约如下:

  1.房屋地址面积:

  ┏━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━┓

  ┃详细地址│室号部位│房屋建筑面积┃

  ┠──────────┼──────────┼────────────┨

  ┃││平方米┃

  ┠──────────┼──────────┼────────────┨

  ┃││平方米┃

  ┠──────────┼──────────┼────────────┨

  ┃││平方米┃

  ┗━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━┛

  上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。

  2.本契约全部价款计人民币:_____元

  价款计算组成:_____,投调税_____。

  3.付款约定:签约_____周内付清

  4.上开房屋,在买房人交清价款和履行其他约定后,由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件,向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续,所需手续费由买房人支付。

  5.上开房屋的基地及底层小院子,因土地属于国有,仅供买房人使用。但必须服从城市建设规划,按规定缴纳房产税和土地使用费。

  6.买房人所购的房屋,应按国家房屋管理的规定使用,接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产,不得随意侵占,严禁乱搭乱建。

  7.上开房屋,在办理交付手续之日起壹年内,凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题,由卖房单位负责保修;凡属买房人使用不当或人为损坏,由买房人自行负责;保修期满后全部由买房人自行负责维修。

  8.其他约定:上述房产权自买方办理完房产变更登记后归买方所有。

  本契约一式四份,双方各执两份。

  买房人:_____

  卖房人:_____

  22商品房产购销合同(二)

  甲方:_____

  乙方:_____

  甲乙双方为购销_____度假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。

  第一条乙方向甲方购买坐落在_____度假村_____组团内_____楼房_____栋。建筑面积为_____平方米。其面积以_____施建筑面积计算规则》为准。

  第二条商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。

  第三条付款办法:

  预购房屋按房屋暂定价先付购房款_____%,计人民币_____元,(其中_____%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付_____%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

  第四条交房时间:

  甲方应于_____年_____月将验收合格的房屋交付乙方。

  第五条乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。

  第六条乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电半年,暖气一个采暖期)。

  第七条违约责任:

  1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。

  2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。

  第八条乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。

  第九条乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。

  第十条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁。

  第十一条本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副两本具有同等法律约束力。

  第十二条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。

  第十三条本合同附件:

  1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)

  2._____度假村别墅暂行管理办法(略)

  甲方:(盖章)乙方:(盖章)

  代表:_____代表:_____

  地址及电话:_____地址及电话:_____

  开户银行:_____开户银行:_____

  帐号:_____帐号:_____

  ___年___月___日

  23商品房买卖合同

  本合同双方当事人:

  卖方(以下简称甲方):_____

  注册地址:_____

  营业执照号码:_____邮政编码:_____

  法定代表人:_____职务:_____联系电话:_____。

  委托代理人:_____职务:_____

  地址:_____

  邮政编码:_____联系电话:_____。

  委托代理机构:_____

  注册地址:_____

  营业执照号码:_____邮政编码:_____

  法定代表人:_____职务:_____联系电话:_____。

  买方(以下简称乙方):_____

  (本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____

  (身份证)(护照)(营业执照号码):_____

  地址:_____

  邮政编码:_____联系电话:_____

  委托代理人:_____国籍:_____电话:_____

  地址:_____邮政编码:_____

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,甲、乙双方达成如下协议:

  第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。

  甲方以_____方式取得位于_____、编号为_____的地块的土地使用权。

  (土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为_____。

  划拨土地使用权转让批准文件号为_____。

  土地使用权证号为_____,土地面积为_____。地块规划用途为_____,土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。

[来源:http://www.htfbw.com/hetong/jianshe/201203/677.html ]
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