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房屋租赁合同(六)
来源:不详2012-3-24收藏

  甲方(出租方):_____________________
  本人(法定代表人)姓名:_____________
  职务:_______________________________
  性别:_______________________________
  地址:_______________________________
  邮码:_______________________________
  电话:_______________________________

  乙方(承租方):_____________________
  本人(法定代表人)姓名:_____________
  职务:_______________________________
  性别:_______________________________
  地址:_______________________________
  邮码:_______________________________
  电话:_______________________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条? 房屋基本情况
  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第____层,共(套),(间),房屋结构为____,建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米);该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为________。WWW.htfBW.cOM

  第二条? 房屋用途
  该房屋用途为______________________________
  除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

  第三条? 租赁期限
  租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
 
  第四条? 租金
  该房屋月租金为(_______币)____元整。
  租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

  第五条? 付款方式
  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_______币)____元整。租金按(月)(季)(年)结算,由乙方于每(月)(季)(年)的第____个月的____日交付给甲方。

  第六条? 交付房屋期限
  甲方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

  第七条? 甲方对房屋产权的承诺
  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

  第八条?? 维修养护责任
  租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____年检查、修缮一次,乙方应予积极协助。不得阻挠施工。
  正常的房屋大修修理费用由____方承担;日常的房屋维修费用由____方承担。
  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失。
  租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
  乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需经征得甲方书面同意,投资由乙方自理,退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

  第十条? 关于房屋租赁期间的有关费用
  在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
  1.水、电费;
  2.煤气费;
  3.供暖费;
  4.物业管理费;
  在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

  第十一条? 租赁期满
  租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

  第十二条? 因乙方责任终止合同的约定
  乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
  1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;
  2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;
  3.欠租金累计达____个月;
  4.无正当理由闲置达____个月;
  5.利用承租房屋进行违法活动;
  6.故意损坏承租房屋;
  
  第十三条? 提前终止合同
  租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半年书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书生效前,本合同仍有效。
  如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

  第十四条? 登记备案的约定
  自本合同生效之日起____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向____申请登记备案。

  第十五条? 违约责任
  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。

  第十六条? 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

  第十七条? 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  第十八条? 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  本合同及其附件和补充中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  第十九条? 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

  第二十条? 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意按(?? )项解决
  (1)由____仲裁委员会仲裁。
  (2)向____人民法院起诉。

  第二十一条 本合同连同附表共____页,一式____份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。


房屋租赁合同(写字楼用房)

?  甲方:___________________________
  乙方:___________________________

  甲方为支持乙方开展业务,甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,经双方协商一致,特订立如下条款,以便共同遵守。

  第一条 租用工作用房地址、用途、面积
  1.地址:_________市_________路_________号_________房。
  2.用途:____________________________________________。
  3.使用面积(按建筑面积计,下同)_________平方米,内含厨房_________间,卫生间________间;房内设备有:电表_____个,检漏开关_________个,电话线_________条,电话机_________台,(号码:_________),洗手盆______个,抽水马桶______个,淋浴器_________个,光管_________支,插座_________个。

  第二条 租用期限
  乙方租用期为_______年,即从_______年______月______日起至_______年______月______日止。

  第三条 费用及交纳期限
  1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币________________(小写:_________元),在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。
  2.甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安,公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务,甲方向乙方收取综合服务费,按_________元每月每平方米的标准收取,即每月收取综合服务费__________________(小写:_________元)。乙方必须在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。
  3.乙方使用工作用房期间,其水电费、电话费由乙方负担,乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收,收费地点在甲方财务部。

  第四条 甲方的责任
  1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的项目,其发生的费用由乙方负责),确保工作用房的使用安全。
  2.甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称TEL),TEL的所有权归甲方,乙方只有使用权。
  3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续,并交齐所有有偿费用,按时迁出后,将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)。
  4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。
  5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改,或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。

  第五条 乙方的责任
  1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_________元(小写:_________元);电话及通话保证金___________元(小写:_________)(国际长途:_________元/部;国内长途:_________元/部;市内:_______/部)。乙方若中途退房,保证金归甲方所有。
  2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费,逾期不交者须缴交滞纳金,即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。
  3.乙方使用的工作用房,只准用于开办独立核算的企业,不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。
  4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的,乙方须按_________执行,到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续,经甲方批准后方可组织施工。否则,乙方装修视作违约,应自行拆除,恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后,其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方,乙方不得自行拆除。否则,乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后,方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改,或使用不当,或人为损坏,或下水道堵塞所造成的损失,均由乙方赔偿。
  5.乙方不得私自拆装电话,或转让、转租给他方使用。否则,甲方有权收回乙方的电话机,并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏,均由乙方负责维修和赔偿。
  6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令,依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理,乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。
  7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月,则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出,并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出,则从协议终止日起计收逾期金,每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。
  8.乙方在本协议期满后续签新协议时,交费标准按新协议执行,且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签(新协议)手续,逾理作不续签处理。乙方如无意续签,则应在本协议终止前一个月内,到甲方办理退房手续,并于本协议终止后5天内迁出。如未及时迁出,保证金归甲方,并由甲方向乙方收取违约金,每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。
  9.本协议期满或乙方需中途退房,应按规定办妥退房手续,乙方须到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》,在甲方验收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否则甲方不予放行。
  10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序,按_______办理,乙方应如实填写《进驻企业人员登记表》,并向甲方提交有关资料

  第六条 其他 
  _________________________________________________________________

  第七条 本协议书与甲方__________________同时使用,具有同等法律效力。

  第八条 本协议书未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。经双方协商后签订补充协议,与本协议有同等效力。

  第九条 本协议在执行过程中若发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可通过人民法院解决。

  第十条 以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处,即按国家法令的新规定执行。

  第十一条 本协议书一式四份,经双方法定代表人签字盖章后生效,甲乙双方各执贰份。

?


甲方(盖章):_____________  乙方(盖章):_____________
法定代表人(签字):_______  法定代表人(签字):_______
_________年______月______日  _________年______月______日
签订地点:_________________  签订地点:_________________


房屋预定买卖契约书


  立契约书人买方x?x?x(以下简称甲方)卖方x?x?x(以下简称乙方),兹为房屋预定买卖事宜,双方协议订立本契约,各条款如下:?

  第一条?房屋基地坐落:xx等x号土地上,x形式x楼房屋约xx平方米(含阳台、公共设施在内,以土地局核定的图样为准),精确面积以当地政府机关丈量结果为依据。?

  第二条?本约房屋预定买卖金额人民币x万x仟x佰元整(包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内)。?

  第三条?付款办法?

  一、自备款人民币x万x仟x佰元整。

  第一期签约金:人民币x万x仟x佰元整,于签约时交付(包括订金在内,不另立据)。
  第二期款:人民币x?万?x仟x佰元整x仟x佰元整,于开工时交付。
  第三期款:人民币x?万x仟x佰元整,?于地下层基础结构完成时交付。
  第四期款:人民币x?万x仟x佰元整,于第壹楼结构完成时交付。
  第五期款:人民币x?万x仟x佰元整,于第贰结楼构完成时交付。
  第六期款:人民币x?万x仟x佰元整,于第参结楼构完成时交付。
  第七期款:人民币x?万x?仟x佰元整,于第肆楼结构完成时交付。?

  二、贷款人民币x万x仟x佰元整,  如无需贷款的,应依下列期限按时交付。?

  (一)?外饰完成时交付人民币x万x仟x佰元整。?

  (二)?使用许可证时交付人民币x万x仟x佰元整。?

  (三)?甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币x万x仟x佰元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。?

  第四条?前条第二项如办理贷款时,应依另立的代办贷款委托书的约定办理。?

  第五条?前条第二项贷款,甲方应自使用许可证领到日起至贷款领到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方。?

  第六条?本约房屋的施工标准,按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施工说明办理,不得有省工减料现象发生,甲方对于内部装设变更时,须征得乙方的同意,所需工料费用另行计算。?

  第七条?乙方应自本工程开工之日起x?x?x工作天内完工,如有逾期,乙方愿每逾一日给付甲方人民币x?x?元以作逾期罚款金,但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生,或因甲方变更设计,或甲方延迟交款所致的,不在此限。?

  第八条?关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下:?

  1?楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有人保管使用。?

  2?四楼屋顶阳台除公共设施外,归顶楼所有人保管使用。?

  第九条?楼梯、通道、及巷道均系公共通行,任何一层住户均不得放置影响通行的物品以利通行。?

  第十条?本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负责提供,于房屋完工时,交由乙方特约的代书统一办理,登记所需的房屋契税、监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等,按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。?

  第十一条 ?若因使用道路,政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐时,均由甲方按所占的持分土地面积分担。?

  第十二条 ?本约房屋所需缴纳的房屋税,自本工程完工水电接通之日起,其税单不论开具甲方乙方名义,皆应归甲方负担缴纳。?

  第十三条 ?本约乙方已向土地局领得建造许可证,并依计划施工,而甲方未及时列为起造人时,乙方已完成部分工程所需契税,则依法由甲方负担,但若经列为起造人,甲方不得要求变更起造人名义,以利工程顺利进行。?

  第十四条 ?本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款,倘逾十五日仍未缴付的,即视同自愿放弃权利,本约即行作废,所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限,逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全部价款,以及已完成的房屋甲方均无异议。逾期损失计算标准,自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以人民币伍佰元计算。此外,若甲方以支票支付应付的款项,倘支票全部或一部分不能兑现时,视为违约。?

  第十五条 ?本约房屋移交甲方接管后,乙方负责保留一年(门窗、玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的,不在此限)。?

  第十六条 ?甲方应凭乙方所给迁入证明及本契约书始得迁入,并取得迁入证明前必须缴清各期款顶、各项税费以及代书费。?

  第十七条 ?本约甲方全权委托乙方代为监造施工,甲方不得因其他原因中止或片面解除本约,乙方为工程的进行及施工的监造,均应以善良管理人的注意为之,若有本约所未规定事项,双方应本着公平合理的方式,依照一般工程惯例处理。?

  第十八条 ?本约一式两份,双方各执一份为凭。?

                立契约书委建人甲方:?
                住   ?址:?
                身份证统一号码:
?
                立契约书承建人乙方:?
                住   ?址:?
                身份证统一号码:?

                监造人:?
                负责人:?
                          ?x?x?x?x年x月x日

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