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房屋拆迁安置合同
来源:不详2012-3-28收藏


甲方(拆迁人):____________________________________  地?址:____________?邮码:____________?电话:____________  法定代表人:____________?职务:____________  乙方(被拆迁人):____________  地?址:____________?邮码:____________?电话:____________  法定代表人:____________?职务:____________  甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。Www.HtFBw.cOm  第一条?项目名称、地点  建设项目名称________________,建设地点________?,建设单位________?《拆迁许可证》文号________?。  第二条?被拆房屋现状  (一)乙方在拆迁范围内有房屋____间,建筑面积____平方米,使用面积____平方米,居住面积____?平方米。  (二)乙方有正式户口____人,常住人口____人,应安置人口____人,分别是(姓名、性别、年龄、关系等)  (三)被拆迁房屋的产权属于________________。  第三条?拆迁安置  (一)乙方安置到________?,房屋____间,建筑面积________?平方米,使用面积____?平方米,居住面积____?平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。  (二)乙方临时过渡到________________,房屋____间。  (三)乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。  甲方保证乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知____日内,应迁入安置用房内。  第四条?安置房屋的标准  (一)甲方提供给乙方的安置房屋,其建造标准应当符合________?颁发的________标准;  (二)建造质量应当符合________________;  (三)房屋内应当有以下设施:  1.____________________  2.____________________  3.____________________  第五条?拆迁安置房屋产权  (一)乙方被安置房屋的产权属于  乙方应与________签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。  (二)乙方被安置房屋的产权属于  甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同,持该合同办理房屋产权转移手续,该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。  第六条?房屋拆迁补助  甲方支付乙方搬家补助费________元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)____元;转学补助费________元;提前搬家奖励费________元;其他补助费________元;共计人民币________?元。  第七条?被拆迁房屋补偿  甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿:  1.作价补偿。  被拆迁房屋____间,建筑面积____平方米,按每平方米____元作价补偿,甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后,由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。  2.产权调换。  甲方以________地点,________房屋,____间,____平方米,补偿乙方;  乙方需支付:  (1)结构差价____________________元;  (2)面积差价____________________元;  (3)房屋成新差价________________元。  3.________________________  第八条?乙方在____年____月____日前应将原住房腾空,并交甲方拆除。  第九条?乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。  第十条?乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期一天罚款____元。  第十一条?乙方安置属于临时过渡的,在临时过渡期内,甲方按每月____元支付乙方临时过渡费。  第十二条?甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方,并按以下方法之一处理:  1.甲方提供同面积、同质量的安置房屋。  2.逾期____个月内,甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费,逾期超过____个月,甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____%向乙方加付临时过渡费。  3.________________________  第十三条?特殊情况下安置逾期的处理  如果出现下列情况,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:  1.不可抗力造成安置房屋建设延期;  2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;  3.________________________  出现上述情况,甲方应当在情况发生的____天内通知乙方。  因以上情况造成或安置延期时,逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理:  第十四条?本合同自双方签字盖章之日起生效。  第十五条?本合同一式三份,甲、乙双方各持一份,另一份报房屋拆迁主管部门备案。  甲方:________________________  代表人:________  ____年__月__日  乙方:________________________  代表人:________

  ____年__月__日?


房屋买卖(置换)合同
售房人:?(以下简称甲方)?身份证号码:

购房人:?(以下简称乙方)?身份证号码:

中介方:xxxxxx房地产经纪有限公司(以下简称丙方)?需求编号:

甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规

定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。

第一条:房屋基本情况

1、甲方自愿将座落在?区?的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已

作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋。甲方保证房屋在合同

签订后的状况和看房时状况一致。

2、该房屋的基本情况如下:

房屋性质:?所有权人:?出证日期:?房型:?

建筑/计租面积:?楼层:?总层数:?使用性质:?

附属设施:?

第二条:成交价格

甲、乙双方协商后的实际成交价格为:人民币?元(大写),该房屋产权或租赁权过户的

相关费用由?承担,(该房屋产权或租赁权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋

的评估价格,而非丙方提供的交易参考价和甲乙双方商定的实际成交价。)该房屋在权

属过户时所产生的营业税由?承担。该房屋配套设施过户的相关费用由?承担。

第三条:信息服务费及支付

甲、乙、丙三方签订本合同时,甲方须向丙方交纳中介服务费:人民币?元(大写),乙

方须向丙方交纳中介服务费:人民币?元(大写).

第四条:付款约定(本条各款项均不计利息)

1、乙方向丙方的交款约定:



(1)乙方于?年?月?日交付定金人民币?元(大写);
房屋建筑工程质量保修书
发包人(全称):____________________________________________________________________

承包人(全称):____________________________________________________________________

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对________________________________________________(工程全称)签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及双方约定的其他项目。具体保修的内容,双方约定如下:____________________________________________

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修期如下:

⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;

⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年;

⒊装修工程为____________年;



⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年;

⒌供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期;

⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年;

⒎其他项目保修期限约定如下:

______________________________________质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

⒈属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的,发包人可以委托他人修理。

⒉发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。

⒊对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人实施保修。

⒋质量保修完成后,由发包人组织验收。

四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他

双方约定的其他工程质量保修事项:________________________本工程质量保修书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署,作为施工合同附件,其有效期限至保修期满。

发包人(公章):承包人(公章):

法定代表人(签字):法定代表人(签字):

年月日年月日

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