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房产经纪人与中介公司合同
来源:不详2012-3-28收藏
甲方:????????(房产经纪人)?







乙方:??????????(房产中介公司)?















甲乙双方为携手合作,促进发展,明确责任,依据中华人民共和国有关法律之相关规定,本着诚实信用,互惠互利原则,结合双方实际,经协商一致,特签订本合同,以求共同恪守:?















一、???????确认与保证:?







??1、合同双方确认已经获取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可使用的相关信息,充分阅读并理解了本合同所有内容及附件,接受并严格遵守本合同的约定。Www.htfbw.coM?







2、合同双方本着真实的意愿签署本合同,并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和成功;承认房地产中介服务随市场的变化而变化,成功须依据自身的商业能力和努力。?







3、合同双方郑重声明并保证:?







??1)?对本合约的履行、传达将不违反本合约的各项条款和规定,亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违反本合约规定的条款;?







2)在获得本合约所规定的有关权利时没有隐瞒或伪造任何客观事实;?







4、合同双方对本合同内容和通过本合同约定的房地产经纪人执业资格证书许可使用没有任何误解和歧义。?















二、???????房地产经纪人执业资格证书的相关情况:?







1、房地产经纪人执业由资格证书的编号:?







2、房地产经纪人执业由资格证书的有效期:?







3、房地产经纪执业资格证书许可使用的范围:?







1)?可以使用该房地产经纪执业资格证书的服务范围:_____________?







2)?可以使用该房地产经纪执业资格证书的地域范围:_____________?















三、???????双方的权利和义务:?







1、????????????甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。?







2、????????????甲方负责房地产经纪人执业资格证书的年检及再次注册。?







3、????????????关于房地产中介营业事务,均由乙方依法执行,甲方不参与相关事务的具体执行,也无须在乙方办公地点上班。?但甲方有权随时了解相关情况,本合同终止时,乙方应返还甲方的房地产经纪人执业资格证书,不得以任何理由扣押或变相扣押。?







4、????????????甲方对乙方的经营亏损及对任何客户、第三人索赔等赔偿责任不负任何责任,由乙方自行承担。?







5、???乙方应妥善保管甲方的房地产经纪人执业资格证书及其他相关证件。?







6、???乙方未经甲方的书面同意,不得从事下列行为:?







  (一)允许他人以自己的名义从事房地产中介业务;

  (二)将甲方的房地产经纪资格证书借给任何其它从事房地产中介服务的机构;

  (三)超出其经营范围从事其它房地产中介服务。?







7、???甲方因以下情况没有正确将房地产经纪人执业资格证书转让给乙方使用的,不承担任何责任:?







???????(一)乙方未在约定的时间内成立的;?







?????(二)甲方未按照约定使用该房地产经纪人执业资格证书;?????









??(三)不可抗力或其他不可归因于甲方的情况。?















四、房地产经纪资格证书许可使用的时间???自本合同生效之日起,该房地产经纪资格证书正式转归给甲方使用。?房地产经纪资格证书许可使用的期限为__年,自__年__月__日至___年__月__日。合同期满,甲方需继续使用该房地产经纪资格证书的,经双方协商同意可续订合同。解除合同,须经双方书面协商同意。?















五、合同的变更、解除及终止?







1、在本合同有效期内,甲乙两方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合同条款时,应经双方协商同意,达成书面协议。?







2、未经乙方同意擅自延长主合同项下借款期限或者变更主合同其它条款,乙方可以自行解除担保义务。?







3、因不可抗力的原因,使合同无法完全履行或部分无法履行,经合同双方协商,可以变更、修改或解除本合同。?







4、本合同不得口头修改,本合同的任何修改均须各方签署书面文件表示同意。?







5、凡因合同双方就本合同的签署、生效、履行、解释、变更等引起的或与本合同有关的一切争议,首先应争取通过友好协商解决。?







6、争议发生后,在对争议进行仲裁时,除争议事项外,合同双方应继续行使各自在本合同项下的其他权利,并应继续履行各自在本合同项下的其他义务。?















六、特别约定?







1、乙方不得从事任何违法违纪行为,否则甲方有权收回相关资格证书,并有权追究一方的违约责任。?







2、乙方每月向甲方支付工资报酬500元,?







3、支付方式:每月????支付当月工资。?





七、违约规定?





1、合同双方应严格信守合同,不得违约。?





2、凡出现违反本合同规定不履行本合同义务的或履行合同义务不符合约定的,即视为违约,违约方应向守约方支付违约金????元,守约方除有权向违约方索赔外,并有权终止本合同。?





八、其他规定?





1、本合同任何一方未行使或延迟行使本合同项下的一项权利并不作为对该项权利的放弃,任何单独一次或部分行使一项权利亦不排除将来对该项权利的其他行使。?







2、除非合同双方另有约定,任何一方不得全部或部分转让本合同或者本合同项下的任和权利和义务。?







3、本合同任何条款的无效不影响本合同任何其它条款的有效性。?





九、附则?





1、本合同未尽事宜,由合同双方另行协商一致,并签署书面文件,与本合同具有同等效力。?







2、本合同签署正本一式叁份,自甲、乙合同双方签字或盖章后生效,甲、乙合同双方各执一份。?







3、任何一方如变更合同载明的联系方式和通讯地址,须在变更后5日内通知另一方。任何一方向对方发出本合同规定的任何通知或书面通讯应以速递的信件发出,或者以传真发出,并用速递公司递交的信件予以确认。按本合同规定发出的通知或通讯,信件交给速递服务公司后七(7)天应被视为收件日期,或者,如以传真发出通知,发出后一(1)天应被视为收件日期,但应有传真确认报告为证,并应发出上述确认信件。一切通知和通讯均应发往下列有关部门地址,直到向另一方发出书面通知更改该地址为止。?





甲方:(签名或盖章)?



地址:?



日期:?





乙方:?????(盖公章)?



法定代表人?:(签字或盖章)?



地址:?
房产买卖合同格式

出卖方(甲方):____________________________________?
地?址:____________?邮码:____________?电话:____________?
法定代表人:____________?职务:____________?


购买方(乙方):____________________________________?
地?址:____________?邮码:____________?电话:____________?
法定代表人:____________?职务:____________?


根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。?


第一条?乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋?栋?间,建筑面积为____平方米。?


第二条?上述房产的交易价格:?


第三条?付款时间与办法:?
1.?
2.?


第四条?甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。?


第五条?税费分担?
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。?


2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。?


第六条?违约责任?
1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。?
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。?


第七条?本合同主体?
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。?
2.乙方是____________单位,代表人是____________。?


第八条?本合同经国家公证机关____?公证处公证。?


第九条?本合同一式?份。甲方产权人各一份。乙方一份,________?房产管理局、________?公证处各一份。?


第十条?本合同发生争议的解决方式:?
 ?
甲?方:________________________?
代?表:____________________?____年____月____日?
 ?
乙?方:________________________?
代?表:____________________?____年____月____日


深圳经济特区房产转让合同
卖方姓名:_____________________________
????性别:_________________________________
????出生日期:_____________________________
  国籍:_________________________________
????住址?:________________________________
  电话:_________________________________
????身份证号码?:__________________________

  买方姓名:_____________________________
????性别:_________________________________
????出生日期:_____________________________
  国籍:_________________________________
????住址?:________________________________
  电话:_________________________________
????身份证号码?:__________________________

  买卖双方根据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下:
?


  一、卖方有房产_____个单元座落在深圳市_____第_____座_____楼_____单元。合计面积__________平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为_____币_____百_____拾_____万_____千_____ 百_____拾_____元整。(原楼价为________币_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾元整)。?
  二、买方对上述房屋已核实,并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款,买卖双方一致自愿成交。?
  三、双方在本合同上签署时,买方当即将房产全部的价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产证书及有关资料交给买方。?
  四、双方买卖成交后,即携带房产权征书到深圳市房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产所有权即归买方所有。?
  五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。?
  六、买方在交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。?
  七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决,如不能解决时,应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。?
  八、本合同在双方签署后经深圳市公证处公证之日起生效。?
  九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。?
  十、本合同共______页,为一式三份,买卖双方各执一份,深圳市公证处一份,均具同等效力。?

?

卖方:______________
签约日期:__________
买方:?_____________
签约日期:__________ [来源:http://www.htfbw.com/hetong/fcht/201203/6569.html ]
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