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房屋典权契约
来源:不详2012-3-28收藏

立典权契约人_________(以下简称甲方)兹将坐落_________楼房一栋,出典与_________(以下简称乙方)使用,双方议定条款如下:

  一、甲方将前记房屋,出典与乙方,为期___年,自_______年___月___日至______年___月___日止。

  二、典价为人民币______元,于本约成立后一次付清。

  三、典期届满,甲方以原典价交与乙方,同时乙方将原典物点交甲方。

  四、典权存续期间?,乙方应负妥善保管之责,如有故意或过失,致典物全部或一部灭失,应负赔偿责任,倘因出于不可抗力的,应依法处理。

  五、典期届满,甲方如不赎回典物,乙方得依法拍卖典物,抵偿债务。倘乙方不履行交还原典物,应给付违约金,每日___元,以赔偿甲方因而所受的损害。乙方不得异议。

  六、典权存续期间,如乙方为使用便利,对典物加以整修时,应先征得甲方同意,典期届满,负责回复原状。

  七、乙方非经甲方同意,?不得将典物转典或出租他人。

  八、本约经双同签字后生效。

?

出典人:_______________
典权人:_______________


_______年______月____日
委托房屋拆迁评估合同

委托方:?????????????????????????????????(以下简称甲方)
受托方:?????????????????????????????????(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《北京市城市房屋拆迁管理办法》、《北京市实施(城市房屋拆迁管理条例)细则》及《北京市城市房屋拆迁评估管理暂行规定》等有关法律、法规及文件规定,甲乙双方经充分协商,就??????????????????????????????项目的拆迁补偿价格进行评估事宜签订本合同。
一、?估价工程范围、评估工作量及完成期限:
1、甲方因????????????????????????????的需要,委托乙方对下列范围内被拆迁房屋及附属物的拆迁补偿价格进行评估,其评估四至范围如下:
东至:????????????????????????西至:
南至:????????????????????????北至:
2、评估工作量:?以现场实际勘查数量为准。
3、按照相关主管部门下发的建设拆迁评估作价的通知的要求,估价时间定为:???????年????月?????日至???????年?????月?????日。
二、?双方责任及协作事宜:
1、甲方负责提供项目有关的立项文件、规划文件及附图;配合乙方向有关部门、单位或个人提供审阅所必需的资料。
2、甲方组织乙方在估价期间到现场勘察,并提供方便和配合。
3、在乙方按照合同约定保质、保量完成评估工作的前提下,甲方应按时向乙方支付服务费。
4、乙方在甲方规定的估价时间内,负责调查了解拆迁范围内被拆迁房屋及土地有关情况,根据甲方的需要,依照国家有关拆迁法律法规的规定,并结合评估市场情况及本工程拆迁评估的具体情况,对委托评估的房屋及附属物进行客观、公正的评估。向甲方出具房屋估价汇总报告,并在拆迁许可证规定的动迁之日起,出具分户评估报告交付甲方。
5、乙方未能在双方约定的时间内交付评估报告的,每延迟一天按评估标的总价款的0.2%向甲方支付违约金。
6、乙方有义务为拆迁人和被拆迁人就估价报告的有关问题提供咨询服务。


7、乙方对甲方委托评估所提供的文件资料应妥善保管,并尽保密义务,未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。如有类似情况,甲方保留理赔权利,本条款所规定的保密义务将在本合同终止后持续有效。
8、双方约定的其他条款:乙方帮助甲方了解被拆迁人搬迁意向。
三、?合同价款及支付方式:
1、本项目评估费为:评估标的总价款的???????%?。
2、具体支付方式如下:
(1)本合同签订的5个工作日,甲方应向乙方支付(人民币)??????????????××××万元作为启动资金。
(2)在乙方出具全部分户房屋评估报告后,甲方向乙方支付评估标的总价款的50%。
(3)在拆迁奖励期结束后二日内,甲方向乙方支付评估标的总价款的20%。
(4)拆迁工作全部结束后10日内,在确认拆迁工作中确无乙方之责任后,甲方将剩余评估费尾款一次结清。在收取履约保证金的情况下,同时退还履约保证金。
四、?违约责任:
乙方无故中途单方中断合同,应双倍返还甲方已支付的定金,并没收履约保证金;甲方无故中途单方中断委托估价请求,乙方工作已经过半,甲方应支付乙方全部预计评估费用,乙方工作尚未过半,甲方应支付乙方预计评估费的50%。
五、?甲方对评估报告结果有异议的,应在本评估报告送达之日起5日内向我公司书面申请复核或另行委托评估机构重新评估。若拆迁当事人向我公司申请复核的,我公司将在书面申请之日起五日内给予答复。甲方对复核结果有异议或者另行委托评估的结果与我公司评估结果有差异,且协商达不成一致意见的,自受到复核结果或者另行委托评估机构出具的评估报告之日起五日内,可向房屋拆迁评估专家委员会申请鉴定。
六、?对评估报告初始估价结果做出调整的,乙方负责重新具调整后的评估报告并注明调整原因。
七、?如乙方违背独立、客观、公正原则,出具虚假评估报告造成本工程工期延误及给甲方造成经济损失的,乙方应承担由此产生的赔偿责任。
八、?本合同自甲乙双方签订之日起生效,其中任何一方未经同意不得随意更改。如有未尽事宜,经双方协商,另订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。
九、?本合同一式四份,甲乙双方各执两份。

(此页无正文)

甲方(签章):????????????????????????乙方(签章):


法定代表人(签章):??????????????????法定代表人(签章):
(或委托代理人)?????????????????????(或委托代理人)


2005年????月????日?????????????2005年????月?????日


房屋买卖(置换)合同
售房人:?(以下简称甲方)?身份证号码:

购房人:?(以下简称乙方)?身份证号码:

中介方:xxxxxx房地产经纪有限公司(以下简称丙方)?需求编号:

甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规

定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。

第一条:房屋基本情况

1、甲方自愿将座落在?区?的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已

作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋。甲方保证房屋在合同

签订后的状况和看房时状况一致。

2、该房屋的基本情况如下:

房屋性质:?所有权人:?出证日期:?房型:?

建筑/计租面积:?楼层:?总层数:?使用性质:?

附属设施:?

第二条:成交价格

甲、乙双方协商后的实际成交价格为:人民币?元(大写),该房屋产权或租赁权过户的

相关费用由?承担,(该房屋产权或租赁权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋

的评估价格,而非丙方提供的交易参考价和甲乙双方商定的实际成交价。)该房屋在权

属过户时所产生的营业税由?承担。该房屋配套设施过户的相关费用由?承担。

第三条:信息服务费及支付

甲、乙、丙三方签订本合同时,甲方须向丙方交纳中介服务费:人民币?元(大写),乙

方须向丙方交纳中介服务费:人民币?元(大写).

第四条:付款约定(本条各款项均不计利息)

1、乙方向丙方的交款约定:



(1)乙方于?年?月?日交付定金人民币?元(大写); [来源:http://www.htfbw.com/hetong/fcht/201203/6562.html ]
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