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房产买卖合同格式
来源:不详2012-3-28收藏

出卖方(甲方):____________________________________?
地?址:____________?邮码:____________?电话:____________?
法定代表人:____________?职务:____________?


购买方(乙方):____________________________________?
地?址:____________?邮码:____________?电话:____________?
法定代表人:____________?职务:____________?


根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。?


第一条?乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋?栋?间,建筑面积为____平方米。?


第二条?上述房产的交易价格:?


第三条?付款时间与办法:?
1.?
2.?


第四条?甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。wWW.HtfbW.CoM?


第五条?税费分担?
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。?


2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。?


第六条?违约责任?
1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。?
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。?


第七条?本合同主体?
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。?
2.乙方是____________单位,代表人是____________。?


第八条?本合同经国家公证机关____?公证处公证。?


第九条?本合同一式?份。甲方产权人各一份。乙方一份,________?房产管理局、________?公证处各一份。?


第十条?本合同发生争议的解决方式:?
 ?
甲?方:________________________?
代?表:____________________?____年____月____日?
 ?
乙?方:________________________?
代?表:____________________?____年____月____日


经济特区房产租赁合同 出租方(下称甲方):_________
  姓名:_________
  性别:_________
  出生日期:_________年_________月_________日
  籍贯:_________
  国籍:_________
  地址:_________
  电话:_________
  职业:_________
  身份证号码:_________
承租方(下称乙方):_________
  姓名:_________
  性别:_________
  出生日期:_________年_________月_________日
  籍贯:_________
  国籍:_________
  地址:_________
  电话:_________
  职业:_________
  身份证号码:_________
为调剂深圳经济特区房产使用的余缺,甲方愿意将在深圳经济特区的的房产出租,乙方自愿承组,双方根据深圳经济特区市有关房产管理规定,经过友好协商,签订合同条款如下:
一、甲方将座落在深圳市房产建筑面积计_________平方尺,租给乙方作使用,租期为_________年,从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
二、乙方需缴纳每月租金_________币_________元整,甲方应给回收据。每月租金在当月头五天内交清,交租方式以_________支付,交租地点双方同意在_________。
三、签订本合同时,乙方即时向甲方交租房履约金_________币_________元整,甲方应发收据。合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时,甲方应将履约金退回给乙方。如乙方违约造成甲方的经济损失,甲方有权从履约金中扣除。
四、乙方依约交租,而甲方无正当理由拒收,乙方可到深圳市公证处申请证明,则乙方不负迟延责任。
五、出租房产的维修、房产税、土地使用费用由甲方负责;每月管理费、水电等杂费由乙方支付。
六、租赁期间,甲乙双方都不得借故解除合同,如甲方确需收回自用,必须提前两个月以书面通知乙方,并退回履约金另补偿乙方迁让的损失,补偿额为两个月的租金;如乙方确有事因需退房,须提前两个月以书面通知甲方,在通知期间租金照交,甲方不退回履约金。
七、租赁期间,乙方如对房屋和设施故意或过失造成毁损,应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失。
八、乙方使用房产时,不得擅自改变房屋结构及用途,不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和特区有关条例规定,遵守社会主义道德。
  乙方如需装修人墙,必须征得甲方同意,并经物业管理部门允许方能施工。否则,后果由乙方负责。装人墙的格、窗、花、电器等在乙方迁出时可一次过折价给甲方,亦可拆回,但须负责修复原状。
九、租赁期间,房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭,本合同则自然终止,互不承担责任。
  房屋发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮,乙方可提出退房或代甲方修缮,并以修缮费用抵销租金。
十、在租赁期间,乙方不按时交租,甲方应及时发挂号催租通知书,如拖欠租金达一个月,或欠交管理费、水电等费达两个月为乙方违约,合同因违约而告终止,甲方应持催租通知书及有关函件到公证处申请办理合同违约终止手续。
十一、因乙方违约而合同终止,则甲方有权单方收回房产。甲方在收房时应凭公证处发给的因违约终止合同的证明,通知大厦管理处。
  如乙方不交回租赁房产的锁匙,甲方有权会同大厦管理处人员作证进入自己的房产内,将乙方存放在房内的物品清点拍卖,并用以抵偿欠租和其他有关费用,若有余则应交回给乙方。
  乙方表示保证履行合同规定,如有违约,完全自愿接受甲方作出的上述处理。同时保证绝不会提出任何异议。
十二、甲方将乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不能抵偿租金、管理费和有关费用时,该等款项应由甲方负责交清,而甲方有权向乙方继续追索至清偿为止。
十三、租赁合同期满或解除,乙方必须依时迁出并将家私杂物全部搬走。若迁出后五天内仍留下箱柜等物不搬清,则作为放弃权利论,由甲方全权处理,报请物业管理部门派员到场作证,乙方不得有任何异议。
十四、合同期满,如甲方的房产继续出租或出卖,乙方享有优先权。
十五、本合同用钢笔填写的文字与打印的文字效力同等,自双方签订并经深圳市公证处公证之日起生效。
十六、本合同如发生纠纷,甲乙双方应通过友好协商解决,不能解决时即提请深圳市中级人民法院裁决。
十七、本合同共页为一式三份,甲乙双方各执壹份,_________市公证处壹份,均具同等效力。另由甲方交大厦管理处影印件一份。
出租方(签字):_________       承租方(签字):_________       
_________年____月____日        _________年____月____日        
签订地点:_________          签订地点:_________   

房产经纪人与中介公司合同
甲方:????????(房产经纪人)?







乙方:??????????(房产中介公司)?















甲乙双方为携手合作,促进发展,明确责任,依据中华人民共和国有关法律之相关规定,本着诚实信用,互惠互利原则,结合双方实际,经协商一致,特签订本合同,以求共同恪守:?















一、???????确认与保证:?







??1、合同双方确认已经获取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可使用的相关信息,充分阅读并理解了本合同所有内容及附件,接受并严格遵守本合同的约定。?







2、合同双方本着真实的意愿签署本合同,并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和成功;承认房地产中介服务随市场的变化而变化,成功须依据自身的商业能力和努力。?







3、合同双方郑重声明并保证:?







??1)?对本合约的履行、传达将不违反本合约的各项条款和规定,亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违反本合约规定的条款;?







2)在获得本合约所规定的有关权利时没有隐瞒或伪造任何客观事实;?







4、合同双方对本合同内容和通过本合同约定的房地产经纪人执业资格证书许可使用没有任何误解和歧义。?















二、???????房地产经纪人执业资格证书的相关情况:?







1、房地产经纪人执业由资格证书的编号:?







2、房地产经纪人执业由资格证书的有效期:?







3、房地产经纪执业资格证书许可使用的范围:?







1)?可以使用该房地产经纪执业资格证书的服务范围:_____________?







2)?可以使用该房地产经纪执业资格证书的地域范围:_____________?















三、???????双方的权利和义务:?







1、????????????甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。?







2、????????????甲方负责房地产经纪人执业资格证书的年检及再次注册。?







3、????????????关于房地产中介营业事务,均由乙方依法执行,甲方不参与相关事务的具体执行,也无须在乙方办公地点上班。?但甲方有权随时了解相关情况,本合同终止时,乙方应返还甲方的房地产经纪人执业资格证书,不得以任何理由扣押或变相扣押。?







4、????????????甲方对乙方的经营亏损及对任何客户、第三人索赔等赔偿责任不负任何责任,由乙方自行承担。?







5、???乙方应妥善保管甲方的房地产经纪人执业资格证书及其他相关证件。?







6、???乙方未经甲方的书面同意,不得从事下列行为:?







  (一)允许他人以自己的名义从事房地产中介业务;

  (二)将甲方的房地产经纪资格证书借给任何其它从事房地产中介服务的机构;

  (三)超出其经营范围从事其它房地产中介服务。?







7、???甲方因以下情况没有正确将房地产经纪人执业资格证书转让给乙方使用的,不承担任何责任:?







???????(一)乙方未在约定的时间内成立的;?







?????(二)甲方未按照约定使用该房地产经纪人执业资格证书;?????









??(三)不可抗力或其他不可归因于甲方的情况。?















四、房地产经纪资格证书许可使用的时间???自本合同生效之日起,该房地产经纪资格证书正式转归给甲方使用。?房地产经纪资格证书许可使用的期限为__年,自__年__月__日至___年__月__日。合同期满,甲方需继续使用该房地产经纪资格证书的,经双方协商同意可续订合同。解除合同,须经双方书面协商同意。?















五、合同的变更、解除及终止?







1、在本合同有效期内,甲乙两方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合同条款时,应经双方协商同意,达成书面协议。?







2、未经乙方同意擅自延长主合同项下借款期限或者变更主合同其它条款,乙方可以自行解除担保义务。?







3、因不可抗力的原因,使合同无法完全履行或部分无法履行,经合同双方协商,可以变更、修改或解除本合同。?







4、本合同不得口头修改,本合同的任何修改均须各方签署书面文件表示同意。?







5、凡因合同双方就本合同的签署、生效、履行、解释、变更等引起的或与本合同有关的一切争议,首先应争取通过友好协商解决。?







6、争议发生后,在对争议进行仲裁时,除争议事项外,合同双方应继续行使各自在本合同项下的其他权利,并应继续履行各自在本合同项下的其他义务。?















六、特别约定?







1、乙方不得从事任何违法违纪行为,否则甲方有权收回相关资格证书,并有权追究一方的违约责任。?







2、乙方每月向甲方支付工资报酬500元,?







3、支付方式:每月????支付当月工资。?





七、违约规定?





1、合同双方应严格信守合同,不得违约。?





2、凡出现违反本合同规定不履行本合同义务的或履行合同义务不符合约定的,即视为违约,违约方应向守约方支付违约金????元,守约方除有权向违约方索赔外,并有权终止本合同。?





八、其他规定?





1、本合同任何一方未行使或延迟行使本合同项下的一项权利并不作为对该项权利的放弃,任何单独一次或部分行使一项权利亦不排除将来对该项权利的其他行使。?







2、除非合同双方另有约定,任何一方不得全部或部分转让本合同或者本合同项下的任和权利和义务。?







3、本合同任何条款的无效不影响本合同任何其它条款的有效性。?





九、附则?





1、本合同未尽事宜,由合同双方另行协商一致,并签署书面文件,与本合同具有同等效力。?







2、本合同签署正本一式叁份,自甲、乙合同双方签字或盖章后生效,甲、乙合同双方各执一份。?







3、任何一方如变更合同载明的联系方式和通讯地址,须在变更后5日内通知另一方。任何一方向对方发出本合同规定的任何通知或书面通讯应以速递的信件发出,或者以传真发出,并用速递公司递交的信件予以确认。按本合同规定发出的通知或通讯,信件交给速递服务公司后七(7)天应被视为收件日期,或者,如以传真发出通知,发出后一(1)天应被视为收件日期,但应有传真确认报告为证,并应发出上述确认信件。一切通知和通讯均应发往下列有关部门地址,直到向另一方发出书面通知更改该地址为止。?





甲方:(签名或盖章)?



地址:?



日期:?





乙方:?????(盖公章)?



法定代表人?:(签字或盖章)?



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