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房屋交易资金代收代付协议
来源:不详2012-3-28收藏
甲方(卖方):__________
  乙方(买方):__________
  丙方:__________________

  为保证交易资金安全,甲乙丙三方协商一致,对房屋交易资金实行代收代付,三方约定如下:

  1.乙方购买甲方坐落于_________的房屋,建筑面积_________平方米,《房屋所有权证》证号_________,房屋交易价款为人民币_________元,(大写_________)。

  2.乙方委托丙方查询(是、否)需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及测绘费,如需缴纳应一并委托丙代收代付。

  3.甲乙双方同意在签订《房产买卖协议》后,乙方应付的委托交易价款_________元,印花税________元,契税_______元,转让手续费_________元,登记费_______元,土地出让金及土地证书工本费、测绘费_______元,合计人民币_______元(大写_______),委托丙方代收,乙方于签订本协议之日起5日内,一次性存入丙方在_________银行设立的专用帐户。

  4.甲方确认委托交易价款_________元,扣除印花税_________元,转让手续费_________元,非住房所有权登记费_________元,应收的委托交易资金数额为人民币_________元(大写_________)。www.HTfbw.Com
  丙方参照银行活期利息的有关规定,计算委托期间的资金补偿,并与委托交易资金一并向甲方支付。

  5.甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算帐户如下
  开户银行:______________
  户名:__________________


  帐号:__________________

  6.乙方将应付的委托交易资金存入丙方专用帐户后,甲乙双方申请房屋产权转移登记。

  7.丙方应自登记机关产权转移登记审批之日起5个工作日内将委托交易资金划入甲方收款帐户。

  8.有下列情形的,丙方有权解除本协议,并将乙方已存入丙方专用帐户的委托交易资金退还乙方。由此引起的纠纷与丙方无关
  (1)甲乙双方约定解除该房地产买卖协议的;?
  (2)甲乙双方提出撤回转移登记申请,经登记机关同意退件的;
  (3)乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用帐户的;
  (4)该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的;?
  (5)其他造成丙方不能有效实施委托交易资金代收代付的情形。

  9.甲乙双方签订《房产买卖协议》后,单方提出解除协议的,丙方应中止本协议的执行。人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后,丙方按生效的法律文书执行。

  10.本协议自乙方将第三条规定的资金解交专用帐户之日起生效。

  11.本协议未尽事宜三方另行协商解决。

  12.本协议一式三份,三方各执一份。

  13.本协议发生争议,三方协商解决。协商不成时,按下列第_________种方式处理:
  (1)向人民法院提起诉讼;
  (2)向_________仲裁委员会申请仲裁。

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甲方(签章):_________
_________年____月____日乙方(签章):_________
_________年____月____日丙方(签章):_________
_________年____月____日
房屋转典契约书
转典权人_________简称甲方,原典权人_________简称乙方,兹为典权经双方合意缔订契约条件如下:

第一条??乙方经出典人_________同意,将其向出典人取得的下记典权转典与甲方,而甲方将典权转受。原典权标示
一、典物__________________
二、典价__________________
三、期限_______________
四、典权设定登记__________________
五、特约__________________

第二条??前条转典期间自______年___月___日起满___年(不得逾越原典期限)。

第三条??典价_________(不得超越原典价)。

第四条??于转典契约成立当日,乙方将典物全部移转与甲方占有收益使用。

第五条??转典期间内,甲方应负妥善保管之责,如有故意或过失致典物全部划一部分灭失,应赔偿责任。

第六条??甲方对于典物为使用便利,非先征得乙方同意,不得加以整修或添设等行为。

第七条??典权期限届满,乙方应备足第三条所载原典价,向甲方赎回典物,而甲方应将典物负责回复原状,返还乙方各无异议。

第八条??典权存续期间,非经乙方同意,甲方不得将典物为再转典,或让与及出租与他人。

第九条??本契约经双方签盖后生效,同时应向主管地政机关办理典权转典登记手续。

第十条??本契约未尽事项应依民法及有关法规的规定办理。

本契约一式两份,当事人各执一份为凭。

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转典权人(甲方):______
住址:__________________
身份证统一号码:________转典人(乙方):________
住址:__________________


身份证统一号码:_______________年______月_____日
房屋出售居间合同
甲方:___________________________
身份证号码:_____________________
电话:___________________________

乙方:___________________________
地址:___________________________
电话:___________________________

甲乙双方经友好协商,本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议,以资共同恪守遵行。

第一条?房屋情况概述
甲方委托乙方出售的房屋(下称该房屋)的基本情况如下;
1.1?甲方为该房屋的所有权人,房屋所有权证号为;
1.2?该房屋位于______市;
1.3?该房屋的建筑面积为______平方米(以房屋权属证书登记面积为准)。
上述相关信息由甲方提供,甲方应保证相关信息的准确性、真实性。

第二条?甲方应提供的相关证件、证书等资料
签订本协议时,甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料:身份证件;房屋权属证书;结婚证;房屋共有人同意出售的证明。

第三条?购房人登记
乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后,若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的______日内,购买了该房屋,甲方均应向乙方支付佣金。

第四条?代理期限
代理期限为:______年。代理期限届满后,协议双方未书面通知对方终止本协议的,本协议代理期限自动展期______个月。代理期限展期结束后,除双方另行协商同意延长代理期限外,本协议自动终止。

第五条?佣金
甲乙双方商定,甲方以__________(小写)元出售以上房屋。(其中包括__________________________)
乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。
上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时,由甲方一次性向乙方支付。

第六条?甲方义务
本协议中,一方义务即为另一方权利。
甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、有效性;不存在任何虚假、伪造情形。


甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时,结清该房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何与本房屋有关之费用。
乙方可以协助甲方及购房人办理入住手、立契过户手续及贷款手续(如有)。

第七条?违约责任
甲方因向乙方提供不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方及?/和他人(包括但不限于购房人)造成损失的,甲方应承担全部的赔偿责任。
本协议有效期内,甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买卖合同的,应向乙方支付违约金并支付相应的佣金。
甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的,应赔偿对方的损失。

第八条?不可抗力
本协议履行期间,如因不可抗力事由导致协议无法履行的,本协议自动终止。双方互不负违约责任。

第九条?特别约定
1.协议终止(包括提前终止)后起之______日内,甲方不论是直接地或是间接地与乙方寻找的购房人签订房屋买卖合同,均应按实际成交价之______%向乙方支付佣金。
2.上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房人交纳首付款的同时,由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的,甲方除支付佣金外,还需向乙方支付相当于全部佣金______%的款项作为违约金。
3.为确定该房屋的实际成交价格,甲方应当向乙方出示其与购房人签订的房屋买卖合同。甲方拒绝出示房屋买卖合同的,乙方有权按本次交易的评估价格向甲方收取佣金及违约金。
4.本协议终止后,乙方未能为甲方成功代理出售该房屋的,乙方无须向甲方承担任何违约责任。

第十条?补充协议
本协议如有未尽事宜,双方可另行协商达成补充协议。补充协议为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。

第十一条?争议解决方式
本协议在履行过程中,如发生争议,协议双方应首先本着友好协商的方式解决。解决不了的,任何一方均可按本协议约定向______市仲裁委员会申请仲裁进行解决。

第十二条?生效
本合同及补充协议均采用中文文本,自甲乙双方签字、盖章之日起生效。

第十三条?份数
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

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甲方(签字):_____________________
乙方(盖章):_____________________
所有权人(签字):_________________
签约日期:_______年______月______日 [来源:http://www.htfbw.com/hetong/fcht/201203/6548.html ]
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