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房屋转典契约书
来源:不详2012-3-28收藏
转典权人_________简称甲方,原典权人_________简称乙方,兹为典权经双方合意缔订契约条件如下:

第一条??乙方经出典人_________同意,将其向出典人取得的下记典权转典与甲方,而甲方将典权转受。原典权标示
一、典物__________________
二、典价__________________
三、期限_______________
四、典权设定登记__________________
五、特约__________________

第二条??前条转典期间自______年___月___日起满___年(不得逾越原典期限)。

第三条??典价_________(不得超越原典价)。

第四条??于转典契约成立当日,乙方将典物全部移转与甲方占有收益使用。

第五条??转典期间内,甲方应负妥善保管之责,如有故意或过失致典物全部划一部分灭失,应赔偿责任。

第六条??甲方对于典物为使用便利,非先征得乙方同意,不得加以整修或添设等行为。

第七条??典权期限届满,乙方应备足第三条所载原典价,向甲方赎回典物,而甲方应将典物负责回复原状,返还乙方各无异议。WwW.hTfBW.COM

第八条??典权存续期间,非经乙方同意,甲方不得将典物为再转典,或让与及出租与他人。

第九条??本契约经双方签盖后生效,同时应向主管地政机关办理典权转典登记手续。

第十条??本契约未尽事项应依民法及有关法规的规定办理。

本契约一式两份,当事人各执一份为凭。

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转典权人(甲方):______
住址:__________________
身份证统一号码:________转典人(乙方):________
住址:__________________


身份证统一号码:_______________年______月_____日
房屋置换合同
甲方:?

乙方:?



????甲方房屋座落于(??????)区(?????),房契号为(??????)。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。?


????乙方房屋座落于(?????)区(??????),房契号为(??????)。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。?


????双方经协商,就上述房屋的置换事宜,订立本合同。?


????第一条:甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异,乙方同意支付甲方人民币(????)元,做为补偿。?


????第二条:甲乙双方承诺,上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意,并保证对方今后可参加本单位的房改。?


????第三条:双方同意在本合同签订后十日内,乙方将补偿款支付给甲方。?


????第四条:甲乙双方约定在(??)年(???)月(???)日前将房屋交付给对方。?


????第五条:甲乙双方约定,甲方在交付给乙方物业时,应确保物业腾空,水、电、暖、煤气(天然气)、物业管理费、房费已结清;乙方相应作出同样的承诺。?


????第六条:甲乙双方同意,房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。?


????第七条:在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。?




????第八条:本契约生效后,除不可抗力外,双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止,应先退还房屋补偿款,同时违约方将支付人民币(?????)万元作为违约金支付给对方。?


????第九条:本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜双方可另签补充协议,本契约的附件和双方签订的补充协议,为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。?


????第十条:本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第????????(大写数字)种方式解决纠纷:?
????(一)提交北京仲裁委员会仲裁;?
????(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。?


????第十一条:本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执壹份,副本贰份。?



????????甲方:????????????????????????????????????????????乙方:?
????????身份证号码:???????????????????????????????????身份证号码:?
????????地址:????????????????????????????????????????????地址:?
????????电话:????????????????????????????????????????????电话:?
????????邮政编码:??????????????????????????????????????邮政编码:?
????????代理人:????????????????????????????????????????代理人:?
????????签约日期:?????????????????????????????????????签约日期:?


房屋交易资金代收代付协议
甲方(卖方):__________
  乙方(买方):__________
  丙方:__________________

  为保证交易资金安全,甲乙丙三方协商一致,对房屋交易资金实行代收代付,三方约定如下:

  1.乙方购买甲方坐落于_________的房屋,建筑面积_________平方米,《房屋所有权证》证号_________,房屋交易价款为人民币_________元,(大写_________)。

  2.乙方委托丙方查询(是、否)需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及测绘费,如需缴纳应一并委托丙代收代付。

  3.甲乙双方同意在签订《房产买卖协议》后,乙方应付的委托交易价款_________元,印花税________元,契税_______元,转让手续费_________元,登记费_______元,土地出让金及土地证书工本费、测绘费_______元,合计人民币_______元(大写_______),委托丙方代收,乙方于签订本协议之日起5日内,一次性存入丙方在_________银行设立的专用帐户。

  4.甲方确认委托交易价款_________元,扣除印花税_________元,转让手续费_________元,非住房所有权登记费_________元,应收的委托交易资金数额为人民币_________元(大写_________)。
  丙方参照银行活期利息的有关规定,计算委托期间的资金补偿,并与委托交易资金一并向甲方支付。

  5.甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算帐户如下
  开户银行:______________
  户名:__________________


  帐号:__________________

  6.乙方将应付的委托交易资金存入丙方专用帐户后,甲乙双方申请房屋产权转移登记。

  7.丙方应自登记机关产权转移登记审批之日起5个工作日内将委托交易资金划入甲方收款帐户。

  8.有下列情形的,丙方有权解除本协议,并将乙方已存入丙方专用帐户的委托交易资金退还乙方。由此引起的纠纷与丙方无关
  (1)甲乙双方约定解除该房地产买卖协议的;?
  (2)甲乙双方提出撤回转移登记申请,经登记机关同意退件的;
  (3)乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用帐户的;
  (4)该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的;?
  (5)其他造成丙方不能有效实施委托交易资金代收代付的情形。

  9.甲乙双方签订《房产买卖协议》后,单方提出解除协议的,丙方应中止本协议的执行。人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后,丙方按生效的法律文书执行。

  10.本协议自乙方将第三条规定的资金解交专用帐户之日起生效。

  11.本协议未尽事宜三方另行协商解决。

  12.本协议一式三份,三方各执一份。

  13.本协议发生争议,三方协商解决。协商不成时,按下列第_________种方式处理:
  (1)向人民法院提起诉讼;
  (2)向_________仲裁委员会申请仲裁。

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甲方(签章):_________
_________年____月____日乙方(签章):_________
_________年____月____日丙方(签章):_________
_________年____月____日 [来源:http://www.htfbw.com/hetong/fcht/201203/6547.html ]
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